Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni, situato a Casares Playa, Málaga, offre un'ampia metratura di 151 m². Completato e pronto per l'occupazione, si posiziona come un'opzione abitativa o di investimento nella rinomata Costa del Sol. La proprietà beneficia di una vicinanza strategica al mare e ai servizi essenziali, promettendo un'esperienza di vita integrata con il fascino mediterraneo.
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Casares Playa si distingue per l'ampia metratura interna (151 m²) e la sua immediata disponibilità, essendo già completato. Sebbene progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrano punti di prezzo inferiori, questo immobile si posiziona su una fascia di mercato che valorizza spazi interni generosi e finiture di alta qualità, come suggerito dalle condizioni 'Excellent' e dalla dotazione di comfort come il riscaldamento a pavimento. La posizione, vicina al mare e a campi da golf rinomati, è un elemento chiave che lo differenzia dalle proprietà situate più nell'entroterra o in aree meno servite. La sua offerta si rivolge a un acquirente che ricerca un equilibrio tra spazio, comfort e una localizzazione strategica sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal litorale, integrato in un contesto che bilancia la vicinanza a servizi quotidiani e la tranquillità delle aree residenziali. La posizione facilita l'accesso a spiagge e infrastrutture ricreative, definendo un ambiente di vita comodo e accessibile.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che prediligono spazi generosi e comfort abitativo. La disposizione funzionale, le finiture di pregio e la presenza di servizi condominiali come piscine soddisfano le richieste di chi cerca una residenza primaria o secondaria di qualità.
La proprietà è già completata, offrendo la possibilità di occupazione immediata. Questo stato di fatto elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione diretta per l'insediamento o l'utilizzo come bene locativo.
Il progetto non presenta limitazioni intrinseche secondo i dati disponibili, ma l'analisi del contesto suggerisce che la mobilità ottimale potrebbe richiedere un mezzo privato per sfruttare appieno le potenzialità della regione circostante.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita, con un occhio di riguardo alla qualità della vita e alla vicinanza a servizi e natura. È indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma ben collegato, dove poter godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol. L'ampia metratura la rende adatta anche a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per lo smart working o hobby. La vicinanza al mare e ai campi da golf la rende particolarmente interessante per appassionati di attività all'aria aperta e per coloro che cercano un rifugio dove trascorrere prolungati periodi di vacanza o stabilirsi permanentemente.
L'appartamento si distingue per eccellenti finiture e un elevato standard costruttivo, come indicato dalla sua condizione 'Excellent'. Le caratteristiche menzionate, quali armadi a muro integrati, una terrazza privata e la presenza di ascensore, contribuiscono a un comfort abitativo superiore. Il sistema di climatizzazione completo, che include aria condizionata calda e fredda, unitamente al riscaldamento a pavimento nei bagni, garantisce un benessere ottimale in ogni stagione. Queste dotazioni tecniche e la cura dei dettagli nella realizzazione conferiscono all'immobile un carattere duraturo e di pregio, rispondendo a esigenze di qualità e funzionalità.
L'appartamento è disponibile a partire da €379.900, una cifra che riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni e la sua posizione strategica. Data la metratura interna di 151 m², il prezzo al metro quadro si posiziona in modo competitivo rispetto all'offerta della zona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano un insediamento rapido o un'opportunità di investimento senza attese costruttive.
Casares Playa si delinea come un'area residenziale che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, favorevole a uno stile di vita rilassato, pur mantenendo un'ottima connessione con centri urbani più vivaci e poli di interesse turistico e ricreativo, come porti turistici e campi da golf. L'altitudine ridotta (9 metri sul livello del mare) e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0.3%) contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole e facilmente accessibile, ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta e la semplicità degli spostamenti quotidiani.
La vita a Casares Playa si sviluppa all'insegna della comodità e della tranquillità, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) semplifica la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (13 nel raggio di 2 km) offre svariate opzioni per il tempo libero. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) arricchisce l'offerta di svago, rendendo la zona attraente per chi apprezza la vita legata al mare e alla nautica.
La mappa illustra la posizione dell'immobile in relazione alla costa e ai principali punti di interesse della zona, evidenziando la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, tipica di questa sezione della Costa del Sol.
Casares Playa si inserisce nella regione della Costa del Sol occidentale, posizionandosi strategicamente tra centri di interesse come Estepona e il confine con Gibilterra. La sua collocazione offre un accesso relativamente agevole alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso città come Marbella, Málaga e i diversi porti turistici della costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale senza rinunciare alla vicinanza a dinamiche urbane e turistiche.
La posizione di Casares Playa offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, distano rispettivamente 620 metri e 1.7 km, rendendole facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 72 km, mentre Gibilterra è a circa 28 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La vicinanza a campi da golf di prestigio, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, e la presenza di 13 ristoranti nel raggio di 2 km, completano il quadro delle opportunità ricreative e di svago disponibili.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette di estendere la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del mare che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre. La media annua di 18.9°C favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. La presenza di campi da golf di rilievo come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. Inoltre, i porti turistici di La Duquesa e Estepona, rispettivamente a 2.9 km e 6.7 km, arricchiscono l'offerta ricreativa con attività nautiche e servizi correlati.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si inserisce nella regione della Costa del Sol occidentale, posizionandosi strategicamente tra centri di interesse come Estepona e il confine con Gibilterra. La sua collocazione offre un accesso relativamente agevole alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso città come Marbella, Málaga e i diversi porti turistici della costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale senza rinunciare alla vicinanza a dinamiche urbane e turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL015331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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