Tento apartmán v přízemí se nachází v komplexu Casares Golf Gardens v lokalitě Casares Playa, provincie Málaga. Nemovitost o celkové ploše 110 m² nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a soukromou zahradu o velikosti 42 m². Projekt byl dokončen v roce 2019 a zahrnuje parkovací stání v podzemní garáži oraz úložný prostor. Objekt je situován v první linii u golfového hřiště s orientací na jihozápad, což zajišťuje dostatek slunečního svitu.
Ve srovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas (startovací cena od 205 000 EUR) se Casares Golf Gardens nachází v vyšší cenové třídě. Tento rozdíl je odůvodněn lokalitou v těsné blízkosti prestižního hřiště Finca Cortesín a větší užitnou plochou nemovitosti. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR) sice nabízí novější výstavbu, ale Casares poskytuje již zavedenou vegetaci a funkční komunitu. Aquamar v Torre del Mar je levnější, ale nachází se v zcela jiné, východnější části pobřeží s odlišným klimatickým a sociálním rázem. Investice do Casares Playa je historicky spojena se stabilitou a poptávkou ze strany golfových nadšenců.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v západní částě Costa del Sol, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Doña Julia. Vzdálenost k mořskému pobřeží činí přibližně 620 metrů. Terén v okolí je rovinatý s mírným sklonem 0,3 % směřujícím k moři. Oblast je charakteristická kombinací rezidenční zástavby a rekreačních zón.
Dispozice objektu zahrnuje samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj s jídelnou a dva spací sektory. Soukromá zahrada a krytá terasa o ploše téměř 33 m² rozšiřují obytný prostor ven. S celkovou plochou 110 m² je byt vhodný pro celoroční bydlení nebo dlouhodobý pronájem s důrazem na soukromí.
Budova je již dokončena a uvedena do provozu, přičemž odhadovaný rok kolaudace je 2019. Jedná se o nemovitost ze sekundárního trhu v dobrém stavu. Komplex je plně funkční s vybudovanou infrastrukturou včetně společných bazénů a zelených ploch. Koupě nezahrnuje čekací dobu na dokončení stavby.
Objekt se nenachází přímo u moře, ale vzdálenost k pláži je třeba překonat pěšky. V bezprostředním sousedství se nenachází rozsáhlá komerční centra; kompletní městská vybavenost je dostupná v sousedních obcích. Vzhledem k orientaci na golfové hřiště může být v době turnajů zvýšený provoz v okolí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení s venkovním prostorem bez nutnosti údržby velkého pozemku. Je vhodný pro golfisty díky bezprostřední blízkosti hřiště Doña Julia. Také je relevantní volba pro rodinu se staršími dětmi, která hledá trvalé bydliště v mezinárodním prostředí. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu v golfové sezóně. Není vhodný pro ty, kdo vyžadují chůzi po městské dlažbě a okamžitý přístup k nočnímu zábavnímu průmyslu přímo u domova.
Dokončení objektu odpovídá standardům konce druhé dekády 21. století. Byt je vybaven klimatizací a ústředním topením pro celoroční užívání. Povrchy v interiéru jsou řešeny jako odolné a snadno udržovatelné. Kuchyně je oddělena, což umožňuje větrání a omezení pachů v obytném prostoru. Okenní a dveřní otvory směřující na terasu jsou dimenzovány pro maximální prosvětlení. Konstrukce a materiály vykazují známky běžného opotřebení odpovídajícímu stáří budovy. Součástí prodeje je podzemní garáž a sklepní kóje, což zvyšuje funkční hodnotu nemovitosti.
Cena nemovitosti je stanovena na 439 000 EUR. Tato částka odpovídá standardům pro apartmány o velikosti nad 100 m² v pobřežních zónách Costa del Sol s přístupem ke golfu. Ve srovnání s projektovými novostavbami v oblasti, jako je Etherna Homes v Esteponě, se cena pohybuje ve vyšším segmentu kvůli větší ploše a lokalitě. Vstupní investice zahrnuje náklady na nemovitost, ale kupující musí počítat s dalšími transakčními náklady a poplatky.
Oblast Casares Playa nabízí klidnější rezidenční charakter ve srovnání s hlavními turistickými centry. Denní rytmus je určován slunečními podmínkami, které v regionu umožňují pobyt venku po většinu roku. Uživatelé mohou využívat terasu pro ranní aktivity a zahradu pro odpolední relaxaci. Provozní hluk je omezen na běžný chod resortu a dopravu na přístupových komunikacích. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují soukromí před nepřetržitým nočním životem. Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby, avšak pro specifické služby je nutné dojet do okolních měst. Rytmus zde není tak rychlý jako ve velkých městech, což přispívá k pociťovanému klidu.
Infrastruktura v okolí je koncentrována podél pobřežní komunikace. Základní služby jako supermarket (1,1 km) a lékárna (1,6 km) jsou dosažitelné automobil. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4 km. Občanská vybavenost v podobě restaurací a kaváren je hojnější v přístavu La Duquesa. Silniční napojení na dálnici AP-7 umožňuje rychlou mobilitu po celém pobřeží. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami s 40 zastávkami v dosahu, což nabízí alternativu k vlastnímu vozidlu.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu pobřežní linie a dopravní infrastruktury. Zobrazuje blízkost k moři na jihu a přístup k dálnici AP-7 na severu. Viditelná jsou golfová hřiště obklopující komplex, což definuje charakter území. V oblasti je běžné, že se společenský život odehrává převážně venku na terasách restaurací po celý rok.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Manilva. Nachází se na západním okraji Costa del Sol, což zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k mezinárodním školám v Sotogrande a letišti v Gibraltaru. Je to strategická lokalita propojující pobřežní život s golfem.
Nejbližší pláž, Playa de Casares, se nachází 620 metrů od objektu. Další rekreační pláže jsou v La Duquesa (3,1 km). Golfová hřiště Doña Julia (852 m) a Finca Cortesín (2,0 km) tvoří klíčovou část okolních aktivit. Luchthaven Málaga je vzdálena 27 km vzdušnou čarou, což představuje cca 30 minut jízdy po dálnici. Přístavy pro jachting jsou dostupné v La Duquesa a Esteponě.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nízké nadmořské výšce 9 metrů, což eliminuje výraznější teplotní rozdíly oproti pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, historicky přes 3 845 ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá zhruba pět měsíců. Mikroklimát je ovlivněno blízkostí moře a horou Blanca, která chrání oblast před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí písečné a štěrkové pláže, přičemž některé z nich v regionu drží modrou vlajku. Klíčovým rekreačním prvkem je golfová infrastruktura v bezprostředním okolí. Pro aktivní sportovce je k dispozici sportovní centrum Las Viñas ve vzdálenosti 3,3 km. Vodní sporty a jachtařské vyžití jsou soustředěny v marínách La Duquesa a Estepona. Oblast je vhodná pro chůzi a cyklistiku v rovinatějším terénu podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Manilva. Nachází se na západním okraji Costa del Sol, což zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k mezinárodním školám v Sotogrande a letišti v Gibraltaru. Je to strategická lokalita propojující pobřežní život s golfem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL201582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID