Ez a Casares Golf Gardens lakóparkban található földszinti apartman közvetlen szomszédságában helyezkedik el a Doña Julia golfpályának. A 2019-ben befejezett épületkomplexum 110 négyzetméteres lakásteret kínál, amelyhez egy 48 négyzetméteres privát kert és egy fedett terasz is tartozik. A délnyugati tájolás és a kész állapot miatt az ingatlan azonnali költözést tesz lehetővé. A helyszín Casares Playán, a tengerpart és a golfpályák közvetlen közelében található, parkolóhely és tárolóhely is tartozik hozzá.
A casares-i projekt összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral (269 950 eurótól) magasabb árszintet képvisel, amit a prémium golfközeli elhelyezkedés és a kész állapot indokol. A Mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) lényegesen olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a tengertől és kevésbé exkluzív környezetben kínál ingatlanokat. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 eurótól) városiasabb, sűrűbben beépített környezetben található, míg a Casares Golf Gardens a nyugalmat és a természeti közelséget részesíti előnyben. A 439 000 eurós árkategóriában ez a projekt a kültéri életteret (kert) és a kész lakhatás biztonságát kínálja, szemben a korai fázisban lévő, olcsóbb új építkezésekkel, amelyeknél a befejezés kockázata fennáll.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares Playa területén, közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el. A tengerpart mintegy 600 méterre található, ami gyalogosan is elérhető. A környék alacsony beépítettségű, nyugodt karakterű, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az AP-7 autópálya irányába. Ez a pozíció lehetővé teszi a tengerparti és a golfos életmód ötvözését.
A földszinti elhelyezkedés és a saját kert különleges kültéri élményt nyújt azoknak, akik értékelik a privát szférát és a zöldövezetet. A kész állapot (2019) biztonságot ad a vásárlóknak, hiszen nincs építési késés vagy rejtett konstrukciós hiba kockázata. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kényelmes lakhatást biztosít párban vagy kis családdal.
Az épületkomplexum 2019-ben került átadásra, így teljesen kész állapotú, újszerű ingatlanról beszélhetünk. A lakások technikai állapota korszerű, a közös területek pedig beérették, jelenleg teljes fényben működnek. A beköltözés azonnal megoldható, a közösségi medencék és kertek használatával együtt.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy tengerkilátást, bár a tenger közelsége (kb. 600 méter) adott. A környék jellegéből adódóan a városközponti nyüzsgés hiányzik, ami viszont a csendet jelenti, de a szórakozási lehetőségek többsége autóval való megközelítést igényel. A legközelebbi repülőtér (Málaga) mintegy 45-50 percnyi autóútra található.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik keresik a nyugalmat, de nem akarnak elszigetelten élni. A golfrajongók számára különösen vonzó a közvetlen kilátás és közelség a Doña Julia pályához. Mivel az ingatlan kész állapotú, azok számára megfelelő, akik nem akarnak várni az építkezés befejezésére, vagy nem vállalnák a felújítás terheit. A két hálószoba és a tágas nappali alkalmassá teszi párok és kis családok számára is, akár állandó lakhelynek, akár üdülőnek. Azoknak, akiknek fontos a privát kültéri tér, de nem akarják a nagy telek karbantartásával járó terheket, ez a közösségileg karbantartott komplexum jó kompromisszumot kínál.
Az apartman jó minőségű alapanyagokkal és modern technológiával készült. A padlóburkolat és a konyhagépek a 2019-es építési szabványoknak megfelelően lettek kiválasztva, tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítva. A lakás elrendezése funkcionális, a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ami összeköti a beltéri és kültéri tereket. A klímaberendezés (hideg-meleg) jelenléte biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban és a hűvösebb téli napokon egyaránt. A nyílászárók hőszigetelő képessége hozzájárul az energiahatékonysághoz. A kert öntözése és a közös területek karbantartása professzionális színvonalú, ami megmaradó értéket biztosít az ingatlannak.
A 439 000 eurós bevezető ár a 110 négyzetméteres lakásméretet, a kész állapotot és a kiegészítő szolgáltatásokat (privát kert, garázs, tároló) tükrözi. A mediterrán régióban ez a kategória a középkategóriás felső szegmensbe tartozik, különösen a golfpálya közvetlen közelsége miatt. A négyzetméterár tekintetében versenyképes a környékbeli újépítésű projektekkel összehasonlítva, figyelembe véve, hogy itt nincs építési várakozási idő.
A mindennapi élet itt a szabadtéri térre és a természetközeli környezetre összpontosul. A délnyugati tájolású kert és terasz lehetővé teszi, hogy a délutáni és kora esti órákat is a napon töltsék a lakók anélkül, hogy elhagynák a privát szférát. A reggelek csendesek, a golfpálya nyugalmat áraszt, míg a nap középső részében a közeli strandok, mint a Playa de Casares, nyújtanak hűsítést. A spanyol életstílus itt a lassabb tempót és a kültéri társasági életet jelenti, gyakran a teraszon fogyasztott ebédekkel. A környék vegyes, többnyire helyiek és külföldi nyaralók lakják, ami International, mégis összetartó közösséget alkot. A bevásárlás a közeli szupermarketben megoldható, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és városok (Estepona) rövid autóútra találhatók.
A környezet infrastruktúrája kielégítő a mindennapi élethez, de a lakók többsége itt az autózásra támaszkodik. A legközelebbi szupermarket mintegy egy kilométerre található, ami rövid autóúttal elérhető. Egészségügyi ellátásban közel van a gyógyszertár (1,6 km), míg a kórház 4 kilométerre található Manilva vagy Estepona irányában. A közlekedés az AP-7 autópályán keresztül egyszerű, összekötve a térséget Málaga és Gibraltár felé is. A térségben számos étterem és kávézó található, különösen a kikötővárosokban (La Duquesa, Puerto de la Duquesa). A nyüzsgő nagyvárosi élet (Marbella) távolabb van, ami megőrzi a környék csendes, lakópark jellegét.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a golfpálya (Doña Julia) és a tengerpart közötti sávban. A zöldövezetek (golfpálya és parkok) dominálnak a közvetlen környezetben. A bekötőutak és az AP-7 autópálya csomópontjai jól láthatóak, jelezve a jó közlekedési kapcsolatokat Málaga és Gibraltár irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb tengerparti életet, miközben a nagyobb városok, mint Estepona (kb. 15 km) vagy a luxusnegyed Sotogrande (kb. 20 km), könnyen elérhetőek. A terület kevésbé zsúfolt, mint a központi Costa del Sol (pl. Marbella), de mégis jó infrastruktúrával rendelkezik. A hozzáférés az AP-7 autópályán keresztül gyors.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Casares, 620 méterre található, míg a nagyobb homokos strand La Duquesa 3,2 kilométerre. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, kevesebb mint egy kilométerre van, míg a híres Finca Cortesín 2 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 50-60 percnyi autóútra helyezkedik el (27 km légvonalban), míg a Gibraltári repülőtér kb. 30 percre. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely éttermeket és hajózási lehetőségeket kínál, 2,9 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást szinte egész évben. A tengerparti közelség miatt a hőmérséklet ingadozása mérsékelt, a szellő hűtő hatást biztosít. A történelmi adatok szerint évi 3845 napsütéses óra várható, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon kb. 5 hónapon át (májustól októberig) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A terep sík, a tengerszint feletti magasság mindössze 9 méter, ami kényelmes közlekedést tesz lehetővé gyalog és kerékpárral is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a közeli Playa de Casares és a La Duquesa, tiszta vizet és homokos partszakaszokat kínálnak. A strandok többsége rendelkezik nyári szezonban büfékkel és mentőszolgálattal. A golfsportok szerelmesei számára a térség kiemelt jelentőségű, a számos közeli pályával (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf). A vízisportok (vitorlázás, jetski) a közeli kikötőkben (Puerto de la Duquesa) elérhetők. A túrázási lehetőségek adottak a közeli hegyekben és természetvédelmi területeken. A sportlétesítmények közül a Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) érhető el könnyen, fedett pályákkal és edzőteremmel.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb tengerparti életet, miközben a nagyobb városok, mint Estepona (kb. 15 km) vagy a luxusnegyed Sotogrande (kb. 20 km), könnyen elérhetőek. A terület kevésbé zsúfolt, mint a központi Costa del Sol (pl. Marbella), de mégis jó infrastruktúrával rendelkezik. A hozzáférés az AP-7 autópályán keresztül gyors.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL201582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID