Este apartamento térreo situado em Casares Playa, Málaga, possui uma área de construção de 110 m² e um jardim privado de 42 m². Localizado na primeira linha de um campo de golfe, o complexo foi concluído em 2019, oferecendo espaços interiores e exteriores consolidados. A propriedade integra duas quartos, duas casas de banho, cozinha independente e sala de estar com acesso direto ao terraço. O desenvolvimento inclui piscina comunitária, estacionamento e área de arrumação, proporcionando infraestrutura completa numa zona residencial estabelecida.
Comparado com Aquamar em Torre del Mar (aprox. 270.000€) e Lantana Residencial em Mijas (aprox. 205.000€), este projeto em Casares Playa apresenta um valor superior (439.000€). Esta diferença justifica-se pela localização premium junto a campos de golfe de renome e pela dimensão do espaço exterior privativo, um atributo raro em apartamentos. Enquanto Etherna Homes em Estepona (239.000€) representa uma nova construção com custos iniciais de IVA, esta propriedade, sendo de 2019, pode implicar ITP, mas elimina esperas de obra. A zona de Casares Costa é menos urbanizada que Mijas ou Torre del Mar, oferecendo maior privacidade. A proximidade a Gibraltar (28 km) é um diferencial logístico significativo em comparação com projetos situados a leste de Málaga. A oferta de golfe na vizinhança é superior à encontrada na zona de Mijas ou Torre del Mar, concentrando-se em campos de maior prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento encontra-se em Casares Costa, estabelecendo uma relação de proximidade com a costa e os campos de golfe. A localização oferece acesso imediato ao Campo de Golfe Doña Julia e encontra-se a uma curta distância do mar. A altitude é de 9 metros acima do nível do mar, com terreno plano e inclinação suave em direção ao litoral. A ligação viária assegura acessibilidade à autoestrada AP-7.
A distribuição interna responde a requisitos funcionais de habitação permanente ou sazonal. A existência de um jardim privado e um terraço coberto de 33 m² estende o espaço de convivência para o exterior. A orientação sudoeste permite exposição solar durante a tarde. O interior dispõe de dois quartos espaçosos e duas casas de banho completas, adaptando-se à vida familiar ou de casal.
O edifício está totalmente concluído desde 2019, o que elimina riscos associados a empreendimentos em fase de construção. A estrutura e os acabamentos encontram-se consolidados. A entrega do imóvel é imediata, não havendo prazos de espera pela finalização de obras. O estado de conservação apresentado é classificado como excelente, mantendo as características originais da construção.
A propriedade não oferece vista mar frontal direta, estando orientada para o campo de golfe e zonas verdes. O acesso a pé ao centro urbano de Casares ou Estepona não é imediato. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo situa-se a 8 km. O jardim privado requer manutenção regular, o que pode implicar custos ou esforço adicionais.
Esta propriedade é adequada para residentes que valorizam o espaço exterior e a proximidade do golfe. Ajusta-se a casais ou pequenas famílias que procuram tranquilidade e não dependem de transporte público frequente. A configuração de dois quartos suporta o uso como residência de férias para grupos reduzidos. Para investidores, a conclusão da obra permite rendimento imediato. Não é indicado para quem procura vida noturna imediata ou acesso pedonal total a centros históricos. A localização é compatível com quem necessita de viajar frequentemente para Gibraltar (28 km) ou Málaga (72 km), aceitando o tempo de deslocação em troca de privacidade.
O estado de conservação excelente, reportado para um imóvel de 2019, indica a durabilidade dos materiais. Os acabamentos seguem padrões residenciais convencionais, focados na funcionalidade. O terraço coberto de 33 m² integra uma estrutura fixa que protege os elementos do sol e chuva. O jardim privativo, com 42 m², completa a área exterior com vegetação adaptada. A presença de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico anual. As áreas comuns apresentam manutenção visível, com zonas verdes cuidadas. A cozinha independente sugere disposição prática. A construção em terreno plano minimiza riscos estruturais associados a desníveis.
O valor de mercado situa-se nos 439.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto da zona de Casares Costa. O preço reflete a inclusão de área exterior privativa (jardim) e a localização em primeira linha de golfe. Comparado a apartamentos sem exterior, o custo por metro quadrado é superior. A disponibilidade é imediata, o que pode alterar a estrutura de impostos (ITP vs IVA) na transação, sendo geralmente aplicável o Imposto de Transmissões Patrimoniais em imóveis usados.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela fluidez entre o interior e o exterior. A sala de estar atua como ponto central, facilitando o acesso ao terraço e jardim, espaços utilizáveis durante grande parte do ano devido ao clima. A vista para o campo de golfe impõe um ambiente visual calmo, distante do ruído intenso das zonas urbanas. A cozinha independente permite a gestão das refeições separada das áreas de descanso. O estacionamento subterrâneo e a arrumação adicionam praticidade logística. A orientação sudoeste garante luz natural no final do dia, adequado para o período pós-laboral no jardim. Para compras diárias, é necessário um veículo, dado que o supermercado se encontra a 1,1 km. A residência suporta um estilo de vida focado na tranquilidade, desporto e natureza, mantendo a praia acessível a curta distância de carro.
A envolvente imediata é marcada pelo complexo residencial e pelos campos de golfe adjacentes, criando um corredor verde entre a estrada nacional e a costa. A marina de La Duquesa, a 3,2 km, concentra serviços de lazer e restauração. A cidade de Estepona situa-se a cerca de 15 km, providenciando hospitais e grandes superfícies comerciais. A infraestrutura viária é servida pela AP-7. O transporte público é limitado a 7 linhas nas proximidades, reforçando a necessidade de transporte privado. A zona é residencial-turística, com sazonalidade moderada influenciada pela prática de golfe e residência permanente.
O mapa demonstra a localização adjacente ao campo de golfe e a proximidade da linha costeira. O imóvel situa-se na periferia da urbanização, favorecendo vistas abertas. A acessibilidade à AP-7 é clara, ilustrando saídas rápidas para leste ou oeste. A representação mostra a curta distância ao porto de La Duquesa e à praia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada entre Estepona e a fronteira de Gibraltar, Casares Playa ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A zona atua como área de transição entre o desenvolvimento urbano de Estepona e os complexos de Sotogrande. Oferece um ritmo de vida mais pausado comparativamente a núcleos como Marbella, mantendo boa conectividade regional via autoestrada.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 72 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 45 a 50 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar fica a 28 km, oferecendo uma alternativa para rotas específicas. As praias de Casares e Manilva estão a menos de 2 km, acessíveis de carro ou bicicleta. O Campo de Golfe Doña Julia está a 850 metros, permitindo acesso a pé. O supermercado mais próximo encontra-se a 1,1 km. A farmácia está a 1,6 km. O carregamento de veículos elétricos requer deslocação a 8 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0,3% em direção ao mar criam um terreno plano e acessível. O clima mediterrânico apresenta uma temperatura média anual de 18,9°C, com valores mensais entre 12°C e 25°C. A região regista 3.845 horas de sol anuais. O período de banho estende-se por cinco meses (temperatura da água ≥20°C), geralmente de maio a outubro. A proximidade do mar modera as temperaturas, enquanto a orientação sudoeste maximiza a luz solar vespertina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Casares e La Duquesa (Bandeira Azul a 3,2 km). A região destaca-se pela oferta de golfe, com Doña Julia (850 m) e Finca Cortesín (2 km) nas imediações. Existem 13 restaurantes num raio de 2 km, indicando oferta gastronómica. O porto de La Duquesa (2,9 km) oferece atividades náuticas. Centros desportivos encontram-se a 3,3 km, complementando as opções de lazer para além do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Situada entre Estepona e a fronteira de Gibraltar, Casares Playa ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A zona atua como área de transição entre o desenvolvimento urbano de Estepona e os complexos de Sotogrande. Oferece um ritmo de vida mais pausado comparativamente a núcleos como Marbella, mantendo boa conectividade regional via autoestrada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL201582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID