Acest apartament situat la parter în complexul Casares Golf Gardens oferă 110 m² de suprafață construită, incluzând o grădină privată și o terasă acoperită. Proprietatea este poziționată în prima linie la terenul de golf, cu vedere deschisă. Construcția a fost finalizată în 2019. Apartamentul dispune de două dormitoare și două băi, completat de un loc de parcare și o cameră de depozitare. Orientarea este sud-vestică, asigurând lumină naturală pe parcursul după-amiezilor. Zona este rezidențială, liniștită și întreținută.
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), acest proiect are un preț superior, reflectând poziția sa pe Costa del Sol Occidental, o zonă cu cerere mai mare pentru proprietăți de golf. Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) este semnificativ mai accesibilă, însă se află într-o zonă cu densitate mai mare și nu oferă caracteristicile de casă parter cu grădină proprie. Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €239.000) se adresează unui segment similar, însă Casares Golf Gardens oferă o maturitate a urbanizației și vegetație consolidată, având în vedere anul finalizării 2019. Zona Casares este mai rurală decât Estepona oraș, oferind o intimitate mai mare, în timp ce prețul pe m² justifică includerea locului de parcare și depozitului, adesea opționale în alte proiecte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este amplasat în zona Casares Costa, la mică distanță de linia de coastă și direct adiacent zonei de golf. Vecinătatea este formată din urbanizări rezidențiale cu densitate redusă. Altitudinea de 9 metri asigură o proximitate față de nivelul mării. Accesul principal se face prin drumuri locale ce conectează la autostrada AP-7. Mediul înconjurător este dominat de spații verzi și terenuri sportive.
Aranjamentul interior separă zona de zi de cea de noapte, oferind intimitate. Grădina privată de 42 m² și terasa acoperită extind spațiul locuibil în exterior, potrivită pentru activități în aer liber. Includerea unui loc de parcare și a unei camere de depozitare rezolvă nevoile logistice. Distribuția este funcțională pentru un cuplu sau o familie mică. Facilitățile comune, precum piscinele, contribuie la utilizarea sezonieră.
Clădirea a fost predată în 2019, ceea ce înseamnă că structura și finisajele sunt actuale conform standardelor acelui an. Complexul este complet operațional, fără lucrări de construcție în derulare. Instalațiile incluse sunt aerul condiționat și încălzirea centrală. Odată cu finalizarea, zările de execuție sunt eliminate. Proiectul reprezintă o proprietate secundară pe piața de rezidențial, nu o construcție pe structură nouă de la zero.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică la mare, ci vedere spre golf și grădină. Nu este situată direct pe plajă, fiind necesară o deplasare scurtă pentru acces la nisip. Complexul nu dispune de facilități comerciale interne, cum ar fi magazine sau restaurante. Nu este o vilă independentă, ci face parte dintr-un bloc de apartamente. Zona nu are o viață de noapte intensă în imediata vecinătate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință de vacanță cu spații exterioare private. De asemenea, este adecvată pentru pensionari care doresc un climat blând și un mediu liniștit. Investitorii interesați de închirieri pe termen lung pot găsi aici un profil consistent, datorită apropierii de golf. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru persoanele care necesită acces pietonal imediat la o gamă largă de servicii comerciale sau pentru cei care preferă centrele urbane dense. Situația este ideală pentru cei care apreciază intimitatea și contactul direct cu grădina.
Finisajele corespund standardelor de construcție din 2019, utilizând materiale durabile specifice climatului mediteranean. Pardoselile sunt din gresie porțelanată, potrivită pentru trafic intens și expunerea la soare. Bucătăria este echipată și mobilată. Terasa dispune de o structură fixă pentru umbrire. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) sunt instalate pentru a gestiona variațiile de temperatură anuale. Locul de parcare este subteran, asigurând protecție termică. Izolația termică a clădirii respectă normele în vigoare la momentul livrării.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 439.000 €. Această valoare include 110 m² de locuință, terasa, grădina, locul de parcare și camera de depozitare. Comparativ cu proiectele noi în faza de construcție, acest preț reflectă starea de gata de locuit și finisajele deja realizate. Costurile de comunitate se aplică pentru întreținerea zonelor comune. Poziția în prima linie la golf justifică o valoare superioară față de apartamentele din interiorul complexului.
Viața în această locație se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale de coastă. Dimineațile sunt liniștite, cu activitate redusă pe drumurile din complex. Ziua, rezidenții pot utiliza grădina proprie sau piscinele comune. Terenul plat, cu o înclinare de doar 0,3%, facilitează deplasările pe jos în interiorul urbanizației. Seara, liniștea este predominanta, iluminata public asigurând siguranța. vecinii sunt adesea absenți în afara sezonului, ceea ce crește gradul de intimitate. Pentru aprovizionare zilnică, este necesară utilizarea unui vehicul, deși există opțiuni la distanță medie. Atmosfera este una suburbană, integrată într-un peisaj verde.
Infrastructura de suport din vecinătate asigură necesarul pentru viața de zi cu zi. Există 13 restaurante și 3 cafenele într-un raion de 2 km, oferind opțiuni pentru ieșiri ocasionale. Un supermarket se află la 1,1 km. Spitalul este situat la 4 km, iar o farmacie la 1,6 km. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 7 linii și 40 de stații, însă eficiența deplasărilor este sporită cu autoturismul. Zona este bine conectată la drumurile principale, permițând acces rapid către orașele vecine, precum Estepona sau Marbella.
Harta ilustrează poziția complexului învecinat cu terenul de golf Doña Julia și în apropierea liniei de coastă. Se poate observa distanța scurtă până la Puerto Deportivo de la Duquesa și autostrada AP-7 care traversează zona de nord. Nivelurile de altitudine arată o tranziție lină de la mare către zona rezidențială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe coasta de vest a Malagăi, între Marbella și limita provincială cu Cádiz. Această zonă, cunoscută sub numele de Casares Costa, este mai puțin urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter mai natural. Se află la sud de autostrada AP-7, ceea ce izolează complexul de zgomotul traficului intens. Poziția este strategică pentru accesul către zonele de elită Sotogrande și Gibraltar, situat la vest. Relația cu orașele vecine este una de dependență pentru servicii majore.
Plaja Playa de Casares este situată la 620 metri în linie dreaptă, accesibilă printr-un traseu pietonal scurt. Terenul de golf Doña Julia se află la 852 metri, permițând accesul pe jos pentru jucători. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 27 km, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 28 km. Portul La Duquesa, cu facilitățile sale maritime, este la 3,1 km. Această distribuție permite echilibrarea activităților de plajă cu cele de golf sau călătorie.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută și înclinația redusă a terenului favorizează circulația brizei marine. Vegetația din complex este formată din specii adaptate la secetă, cum ar fi palmierii și arbuștii ornamentali, care necesită o întreținere constantă cu sisteme de irigații automate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la 3,2 km, oferă servicii de șezlonguri și chiringuitos. Zona este cunoscută pentru activitățile nautice și pescuit sportiv. În raza de 5 km există multiple terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín, unul dintre cele mai prestigioase din Europa. Există, de asemenea, academii de golf și centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas. Recreția terestră include drumeții pe traseele de coastă. Zona nu se caracterizează prin cluburi de noapte de mari dimensiuni în imediata apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat pe coasta de vest a Malagăi, între Marbella și limita provincială cu Cádiz. Această zonă, cunoscută sub numele de Casares Costa, este mai puțin urbanizată decât Marbella, păstrând un caracter mai natural. Se află la sud de autostrada AP-7, ceea ce izolează complexul de zgomotul traficului intens. Poziția este strategică pentru accesul către zonele de elită Sotogrande și Gibraltar, situat la vest. Relația cu orașele vecine este una de dependență pentru servicii majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL201582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID