Tento prízemný byt sa nachádza v rezidencii Casares Golf Gardens v lokalite Casares Playa, Málaga. Disponuje 110 m² obytnej plochy, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt je situovaný v prvej línii pri golfovom ihrisku s juhozápadnou orientáciou. Budova bola dokončená v roku 2019 a cena za nehnuteľnosť začína na 439 000 €. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú záhradu a krytú terasu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tento objekt v Casares Playa nachádza v vyššej cenovej kategórii. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty môžu byť situované v hustejšie zastavaných oblastiach alebo ďalej od mora, tento byt vyniká polohou v prvej línii pri golfe a veľkorysou súkromnou záhradou. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) je tu vyššia cena, ale ponúkaná rozloha 110 m² a vonkajšie plochy sú nadštandardné. Región Casares je tiež typický menšou hustotou obyvateľstva než východná časť Malagy, čo ovplyvňuje nielen cenu, ale aj charakter súkromia. Lokálny trh tu odráža hodnotu nehnuteľností, ktoré ponúkajú kombináciu súkromia, blízkosti prírody a dostupnosti golfu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v časti Casares Playa, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a golfových plôch. Umiestnenie zabezpečuje prístup k plážam vzdialeným menej ako jeden kilometer. Oblasť je charakteristická kombináciou rezidenčného pokoja a blízkosti k prímorským zónam, čo určuje charakter lokality.
Dispozícia bytu zahrňuje priestrannú obývačku s priamym výstupom na terasu a záhradu, oddelenú kuchyňu a dve spálne. Súkromná záhrada o rozlohe 42 m² rozširuje obývací priestor pre exteriérové aktivity. Úprava interiéru poskytuje základný štandard pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely.
Projekt bol dokončený v roku 2019, preto ide o realizovanú výstavbu s okamžitou možnosťou užívania. Stavba je súčasťou udržiavaného komplexu so spoločenským bazénom a vonkajšími plochami. Dom je už plne funkčný a prevádzkovaný, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou.
Projekt nenabída priamy prístup k moru z nehnuteľnosti. Lokalita vyžaduje pre niektoré služby automobil, hoci základné vybavenie je v dochádzke. Ide o bytovú jednotku v komplexe, nie o samostatný rodinný dom. Poskytnuté údaje neuvádzajú výťah ani špecifické zariadenia pre imobilných občanov.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá bydlenie s rozšíreným exteriérovým priestorom na úrovni terasa. Vhodné je to pre osoby, ktoré uprednostňujú výhľad na golfové ihrisko pred priamym výhľadom na more. Konfigurácia dvoch spální a dvoch kúpeľní s priestrannou obývačkou je funkčná pre páry alebo menšie rodiny. Zároveň je to relevantné aj pre záujemcov o sezónne bývanie, ktorí vyžadujú priestor na uskladnenie a parkovanie, čo je v cene zahrnuté. Okolitá infraštruktúra s golfmi a blízkosťou pláže podporuje životný štýl zameraný na šport a relaxáciu.
Objekt je zaradený do kategórie stavu „výborný“, pričom bol dokončený v roku 2019. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu a centrálne kúrenie, čo zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Pôdorys je riešený s oddelenou kuchyňou a priamym prístupom z obývacej izby na terasu. Vonkajšie úpravy súkromnej záhrady a spoločenských priestorov komplexu sú popísané ako dôkladne udržiavané. Materiály použité na fasádach a v interiéri zodpovedajú štandardným požiadavkám pre rezidenčnú výstavbu v tejto oblasti. K dispozícii je parkovacie miesto a sklad, čo pridáva k úžitkovej hodnote.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 439 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú hladinu. Táto cena odráža kombináciu rozlohy bytu (110 m²), prítomnosti súkromnej záhrady a polohy v prvej línii pri golfe. Trhová situácia v Casares Playa vykazuje dopyt po objektoch s vonkajším priestorom.
Táto lokalita je definovaná blízkosťou k golfovým ihriskám a prímorským oblastiam. Denný režim je ovplyvnený relatívnym pokojom rezidenčnej zóny, ktorá je oddelená od hlukovej hlavné cesty. Obývanie v tomto type objektu zahŕňa výhľady na upravené greeny a záhrady komplexu. Vzdialenosť k plážam umožňuje časté návštevy pobrežia, hoci samotný byt nie je situovaný priamo na pobreží. Pretože je prístup k pláži vzdialený približne 620 metrov, dochádzka je možná po rovinatom teréne so sklonom 0,3 %. Klimatické podmienky s ročným 3 845 hodinami slnečného svitu podporujú využívanie exterierových plôch, ako je súkromná záhrada a krytá terasa. Oblasť je obklopená prírodou a ďalšími golfmi, čo vytvára prostredie vhodné pre osoby, ktoré uprednostňujú kľudnejšie prostredie pred rušným centrom mesta. Ročná priemerná teplota 18,9 °C naznačuje miernu zimu.
Infraštruktúra v okolí poskytuje potrebné služby pre denný život. Supermarket sa nachádza vzdialený 1,1 km, lekáreň 1,6 km a nemocnica 4,0 km. Tieto vzdialenosti naznačujú, že používanie automobilu je praktické pre nákupy a zdravotnú starostlivosť. Oblasť disponuje niekoľkými reštauráciami a kaviarňami v rádiusu 2 km. Kultúrne a spoločenské zariadenia sú dostupné v susedných mestách ako Estepona alebo Sotogrande. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami s 40 zastávkami, čo poskytuje alternatívu k vlastnej doprave. Poloha pri diaľnici AP-7 uľahčuje pohyb po regióne.
Mapa znázorňuje pozíciu komplexu v prvej línii pri golfovom ihrisku vzhľadom na pobrežnú čiaru a prístav La Duquesa. Vyznačené sú dopravné koridory AP-7 a cesty k letiskám. Relatívna blízkosť pláže a horského masívu za lokalitou definuje geografické rozhranie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou a hraničným mestom Gibraltar. Táto pozícia ponúka strategkejší prístup k medzinárodným letiskám než východnejšie časti Malagy. Oblasť je menej urbanizovaná než centrá Marbella či Estepona, čo zachováva charakter rezidenčnej osady. Blízkosť k luxusným komplexom ako Sotogrande ovplyvňuje vysoký štandard okolia.
Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 852 metrov, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km a Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, čo z danej lokality robí významný bod pre hráčov golfu. Pláž Playa de Casares sa nachádza 620 metrov od objektu, pričom prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 2,9 km. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 28 km vzdušnou čiarou, letisko Malaga 72 km. Nablízko je tiež športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 9 metrov nad morom znamená, že lokalita je v tesnom kontakte s pobrežným klimatom. Historický priemer 3 845 slnečných hodín ročne zabezpečuje vysokú mieru oslnenia. Zimné teploty sa pohybujú v priemere okolo 12 °C, letné okolo 25 °C s ročným priemerom 18,9 °C. Sezóna kúpania, kedy je teplota vody 20 °C a viac, trvá približne 5 mesiacov. Relatívne rovinatý terén v blízkosti mora nevytvára výrazné klimatické rozdiely oproti pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže, pričom najbližšia, Playa de Casares, je vzdialená menej než kilometer. Pláž La Duquesa vzdialená 3,2 km ponúka širšie rekreačné vybavenie. Oblasť je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk, vrátane prestížneho Finca Cortesín. K dispozícii sú aj športové centrá, ako je Complejo Deportivo Las Viñas. K dispozícii sú tiež prístavy ponúkajúce vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi Esteponou a hraničným mestom Gibraltar. Táto pozícia ponúka strategkejší prístup k medzinárodným letiskám než východnejšie časti Malagy. Oblasť je menej urbanizovaná než centrá Marbella či Estepona, čo zachováva charakter rezidenčnej osady. Blízkosť k luxusným komplexom ako Sotogrande ovplyvňuje vysoký štandard okolia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL201582
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID