Stanovanje v pritličju v kompleksu Casares Golf Gardens v Casares Playa ponuja 110 m² bivalnega prostora z zaključeno gradnjo leta 2019. Objekt vključuje zasebni vrt in pokrito teraso, nahaja pa se v prvi liniji igrišča za golf. Razpoložljivi prostori obsegajo dnevno sobo, ločeno kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Prodaja vključuje tudi parkirno mesto in shrambo, kar zagotavlja praktično bivanje v uveljavljeni stanovanjski soseski.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijasu, se Casares Golf Gardens nahaja v bolj ekskluzivnem segmentu trg glede na dostopnost do športnih površin. Cene v Mijasu in vzhodnem delu obale so navadno nižje za podobno velikost, vendar Casares ponuja bolj zračno tloris in neposredno bližino morja. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja primer novogradnje, ki je pogosto brez zunanjih vrtov v tej cenovni kategoriji, medtem ko ta projekt zagotavlja že zrel vrt in takojšnjo bivalno pripravljenost. Regija Casares je manj gosto poseljena kot Marbella, kar zagotavlja več zasebnosti za primerljivo ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično lociran ob robu igrišča za golf v območju Casares Costa. Lega omogoča razgled na zeleno površino in hkrati dostop do obalnih območij. Nahaja se na nadmorski višini 9 metrov, z rahlim naklonom proti morju, kar prispeva k prezračevanju. Oddaljenost do plaže je peš dosegljiva, medtem ko avtocestna povezava omogoča hitri dostop do regionalnih središč.
Tloris načrt zadovoljuje potrebe po zasebnosti in funkcionalnosti. Dve spalnici zagotavljata ustrezen prostor za mirno spanje, medtem ko dnevni del s povezavo na teraso spodbuja druženje. Prisotnost zasebnega vrta razširja bivalno površino na prosto. Lastno parkirišče in shramba odpravljata logistične težave, povezane s shranjevanjem in parkiranjem, kar je bistvenega pomena za vsakodnevno udobje.
S projektom je bilo končano leta 2019, kar pomeni, da je stanovanje takojšnje naselitve. Vsi gradbeni in obključevalni deli so zaključeni, tudi zunanje urejanje in skupni bazeni so v operativni fazi. Nakup tega objekta ne vključuje tveganj ali čakalnih dob povezanih z novo gradnjo. Tehnični sistemi so preizkušeni v uporabi, skupnost pa je že uveljavljena.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje z vseh kotov, saj je osredotočen na pogled na golf igrišče in vrt. Nahaja se v pritličju, kar lahko vpliva na nivo zasebnosti v primeru velikega obiska kompleksa. Neposredna bližina gostinskih lokalov je omejena, za širšo ponudbo je potrebno premagovanje daljših razdalj. Complex nima hotelskih storitev, kot so recepcija ali sobna storitev.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje s takojšnjo možnostjo preselitve brez čakanja na gradbena dela. Primerna je za tiste, ki visoko cenijo zasebni vrrt in katerim pritličje ustreza bolj kot stanovanja v višjih nadstropjih. Zaradi bližine več igrišč za golf je privlačna za ljubitelje tega športa. Tudi kot počitniški dom za občasnega bivanje deluje zaradi enostavnega vzdrževanja in varnosti kompleksa. Lokacija je primerna tudi za ljudi, ki iščejo trajno prebivališče v mirnejšem delu obale, a ne želijo biti popolnoma odrezani od civilizacije.
Objekt je v odličnem stanju, značilnem za gradnjo iz leta 2019. Notranjost uporablja trajne materiale, kot so keramične ploščice v kopalnicah in kuhinji, ki olajšujejo vzdrževanje. Okna so zasnovana za zmanjšanje hrupa in izolacijo toplote. Nameščena je predelana klimatska naprava in sistem centralnega ogrevanja, kar omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Terasa je funkciionalno rešena s pokritim delom, ki varuje pred soncem. Vrtna površina je že umeščena in urejena, kar dodaja vrednost nepremičnini.
Cena za to nepremičnino se začna pri €439.000. Ta vrednost odraža kombinacijo že končane gradnje, zasebnega vrta in lokacije ob igrišču za golf. V primerjavi z novimi projekti v fazi gradnje, kjer so cene pogosto špekulativne, ta cena predstavlja fiksen vrednostni standard za dokončan produkt. Tržna razpoložljivost za to specifično enoto je odvisna od trenutnega inventarja. Stroški bivanja vključujejo mesečne prispevke za skupnost, ki pokrivajo vzdrževanje bazenov in vrtov.
Življenje v Casares Golf Gardens poteka v ritmu, ki združuje mirnejši stanovanjski karakter z aktivnim prostim časom. Zjutraj se lahko dan začne na jugozahodno usmerjeni terasi z kavo, sledi pa sprostitev ali aktivnost na bližnjem igrišču za golf. V Andaluziji se življenje pogosto odvija na zunanjih površinah, zato je tu velik poudarek na terasah in vrtovih. Okoliška narava in zeleni površini omogočajo sprehode brez hrupa mestnega centra. Popoldne lahko preživite na plaži, ki je le kratek sprehod stran, ali pa raziskujete lokalne restavracije v sosednji luknjiži La Duquesa. Večeri so tu mirnejši, primerni za družinsko življenje.
Okolica Casares Playa nudi mešanico stanovanjskega udobja in turističnih dejavnosti. V krogu 2 km je na voljo 13 restavracij, kar ponuja možnosti za prehranjevanje brez daljšega vožnje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 4 km in lekarno v bližini. Prometne povezave so ugodne zaradi bližine avtoceste AP-7, ki povezuje Marbello in Gibraltar. Skupnost v kompleksu je mednarodna, kar se odraža tudi v ponudbližnjih storitev. Območje ni prenatrpano in ohranja bolj razločeno strukturo kot večja letovišča.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta neposredno ob robu igrišča za golf severno obalne ceste N-340. Vidna je razdalja do obale in sosednjih turističnih točk, kot so pristanišča in druge stanovanjske cone. Oznake kažejo tudi lego glede na dostop do avtoceste AP-7, ki poteka vzporedno z obalom severno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo s provincom Cádiz. To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do ekskluzivnih sosesk, kot je Sotogrande, a z manjšimi življenjski stroški. Je del območja, ki je še vedno v razvoju, vendar že ponuja solidno infrastrukturo. Oddaljenost od glavnih letališč je večja kot v osrednji delu obale, vendar pa bližina Gibraltarja ponuja alternativno povezavo.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je oddaljena 620 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš ali z kolesom. Prvo igrišče za golf, Doña Julia, se nahaja na 852 metrih. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa s trgovinami in zabavo je oddaljena 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga je 27 km stran, letališče Gibraltar pa 28 km. Do večjih mest, kot sta Estepona in Marbella, je avtocestna povezava hitra in neposredna.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3845 sončnimi urami na leto je območje eno od načnejših v Evropi. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Zaradi nadmorske višine 9 metrov in rahlega naklona proti morju je podnebje zmerno z manj vlage kot v notranjosti. Rastlinstvo v kompleksu je prilagojeno sušnemu poletju in zahteva malo vode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini ponuja raznolike plaže, od mestnih plaž do bolj mirnih zalivov. Marina La Duquesa, ki je oddaljena 3 km, služi kot center za vodne športe in izlete. Za ljubitelje golfa je okolje izjemno bogato, saj so v bližini igrišča Doña Julia, Finca Cortesín in Estepona Golf. Športni centri in fitnes studii so dosegljivi v okolici Estepona. Območje je primerno tudi za hojo in kolesarjenje ob obali, kjer vodijo urejene pešpoti.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo s provincom Cádiz. To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do ekskluzivnih sosesk, kot je Sotogrande, a z manjšimi življenjski stroški. Je del območja, ki je še vedno v razvoju, vendar že ponuja solidno infrastrukturo. Oddaljenost od glavnih letališč je večja kot v osrednji delu obale, vendar pa bližina Gibraltarja ponuja alternativno povezavo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL201582
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID