Dieses Apartment mit 87 m² Wohnfläche und 25 m² Terrasse befindet sich in Casares Playa, Málaga, und bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie ist schlüsselfertig und wird möbliert angeboten, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit guter Erreichbarkeit von täglichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, einschliesslich renommierter Golfplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Costa del Sol, genauer gesagt in Casares Playa, positioniert das Apartment strategisch in der Nähe des Strandes und lokaler Dienstleistungen. Die Anbindung an Infrastruktur wie Flughäfen und grössere Städte ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung durch Golfplätze und Küstenlandschaften geprägt ist.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine funktionale Wohnlösung mit Außenbereich schätzen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach einer gut ausgestatteten, bezugsfertigen Immobilie in einer etablierten Ferienregion wird hier bedient.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet. Dies impliziert keine Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb. Der Fokus liegt auf einer bestehenden Bausubstanz.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauprojekte oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanisierten Zone mit bestehender Infrastruktur. Ein privater Pool gehört nicht zur Ausstattung, jedoch sind Gemeinschaftspools vorhanden.
Ref: VL542482
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) schätzen. Auch die Nähe zum Strand (620 m) ist ein Pluspunkt für Liebhaber des Meeres. Die Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat für Ferien oder als Rückzugsort im milden Klima Andalusiens suchen. Wer eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen (Málaga 72 km, Gibraltar 28 km) und Städten wie Estepona (10 Fahrminuten laut Beschreibung) wünscht, findet hier eine passende Basis. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspools und Gärten bietet zusätzlichen Komfort, ohne die Verpflichtung eines privaten Gartens. Die Lage in einer urbanisierten Gegend spricht jene an, die nicht auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte verzichten möchten, aber dennoch Ruhe suchen.
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine funktionale Ausstattung aus. Gemäss Beschreibung sind Marmorböden verlegt, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und ein elegantes Erscheinungsbild verleihen. Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was auf eine bereits vorhandene Inneneinrichtung schliessen lässt. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die allgemeine Zustandsbeschreibung als 'Excellent' deutet darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt ist oder in einem sehr guten Zustand übergeben wird. Die Details zur Energieeffizienz sind nicht explizit genannt, jedoch ist die Präsenz von Klimaanlagen ein Standardmerkmal für modernen Wohnkomfort. Die Aussicht auf Meer, Golf und Landschaft wird durch die Fenster und die Terrasse ergänzt.
Das Apartment wird zu einem Preis von €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Casares Playa. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Wohnfläche von 87 m² und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten ein solides Raumangebot für diesen Preis. Im Vergleich zu anderen Projekten in der näheren Umgebung, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), bietet dieses Objekt eine preislich wettbewerbsfähige Option, insbesondere wenn man die schlüsselfertige Übergabe berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Exemplar beschränkt, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Das Apartment in Casares Playa repräsentiert eine Form des Wohnens, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Mit 87 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen 25 m² grossen Terrasse bietet es Raum für tägliches Leben und Entspannung im Freien. Die südostliche Ausrichtung und Meerblick tragen zu einem hellen Wohnambiente bei. Die Nähe zu täglichen Besorgungen wie Supermärkten (1.1 km) und Apotheken (1.6 km) erleichtert den Alltag. Die Umgebung, geprägt von Golfplätzen und dem nahegelegenen Strand (620 m), spricht eine Zielgruppe an, die sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten sucht. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools, was das Gemeinschaftsgefühl fördert und Familien eine sichere Umgebung bietet. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 40 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gewisse Anbindung hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen nützlich sein kann.
Das Leben in Casares Playa spielt sich in einer Umgebung ab, die von Küstenlandschaft und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2.0 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Der Strand ist zu Fuss erreichbar (620 m), was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (1.1 km) und Apotheken (1.6 km) in kurzer Distanz vorhanden. Die Anbindung an grössere Zentren wie Estepona (ca. 10 Fahrminuten) bietet Zugang zu einer breiteren Palette an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Existenz von 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte Gastronomieszene hin. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Küstenklima. Die relativ geringe Helling zum Strand (0.3%) erleichtert den Zugang.
Die Positionierung von Casares Playa an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar, kennzeichnet diese Zone als Küstenregion mit guter Anbindung. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer steht im Vordergrund, ergänzt durch die Erreichbarkeit von Marinas und städtischen Zentren.
Casares Playa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Die Entfernung zu Estepona (ca. 10 Fahrminuten) bietet Zugang zu einer etablierten Stadt mit umfassenden Dienstleistungen und einer lebhaften Promenade. Sotogrande ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bekannt für seine exklusiven Yachthäfen und Villen. Marbella, ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt an der Costa del Sol, liegt etwa 25-30 Fahrminuten entfernt und ist bekannt für Luxus, Shopping und Gastronomie. Die Lage ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Ruhe eines kleineren Küstenabschnitts und der Nähe zu grösseren urbanen Zentren mit internationalem Flair.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Faktor. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und somit gut zu Fuss erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1.7 km) und La Duquesa (3.1 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze leicht zugänglich: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) und Estepona Golf (3.8 km). Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 72 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar rund 28 km entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt ist 1.1 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 4.0 km erreichbar. Die Anbindung an das Strassennetz ist gut, was Fahrten zu den Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) oder Puerto Estepona (6.7 km) vereinfacht.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Casares Playa profitiert von den klimatischen Bedingungen der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C bietet die Region ein mildes Klima. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Nähe zur Küste und die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für angenehme Meeresbrisen und reduzieren extreme Temperaturen. Die sanfte Neigung zum Strand (0.3%) unterstützt die Wahrnehmung einer flachen, zugänglichen Küstenlandschaft. Die Region ist bekannt für ihre sonnige Witterung, was sie zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände in der Nähe sind Playa de Manilva (1.7 km) und La Duquesa (3.1 km), die sich für verschiedene Aktivitäten eignen. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) und Estepona Golf (3.8 km) in unmittelbarer Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) und Puerto Estepona (6.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km). Die Verfügbarkeit von 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Die Entfernung zu Estepona (ca. 10 Fahrminuten) bietet Zugang zu einer etablierten Stadt mit umfassenden Dienstleistungen und einer lebhaften Promenade. Sotogrande ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bekannt für seine exklusiven Yachthäfen und Villen. Marbella, ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt an der Costa del Sol, liegt etwa 25-30 Fahrminuten entfernt und ist bekannt für Luxus, Shopping und Gastronomie. Die Lage ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Ruhe eines kleineren Küstenabschnitts und der Nähe zu grösseren urbanen Zentren mit internationalem Flair.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Casares Playa als eine solide Option für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Fokus auf Strand- und Golfnähe suchen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegen preislich und geografisch in ähnlichen Segmenten, wobei die hier angebotene Immobilie mit €295.000 eine preislich attraktive Einstiegsoption darstellt, insbesondere durch die sofortige Bezugsfähigkeit. Alba Benalmadena in Benalmadena (€598.000) ist preislich deutlich höher angesiedelt und in einer anderen Region der Küste gelegen, was auf eine höhere Preisgestaltung in östlicheren Zonen oder bei exklusiveren Objekten hindeutet. Die hier beschriebene Lage in Casares Playa bietet eine Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung, die in den belebteren Gebieten wie Marbella oder Benalmadena oft mit höheren Kosten verbunden ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die direkte Küstenlage sind charakteristische Merkmale, die in dieser spezifischen Konstellation besonders hervorstechen.
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