Questo appartamento, situato a Casares Playa, Málaga, offre un'opportunità di residenza nella rinomata Costa del Sol. Con 87 m² di spazio abitativo e una terrazza di 25 m², l'immobile si distingue per la luminosità e una disposizione funzionale. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali, unita a una comunità residenziale con piscine, definisce un contesto di vita orientato al comfort e alla tranquillità mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, una località che permette un facile accesso alla costa e alle attività ricreative. La posizione favorisce la fruizione delle spiagge a breve distanza e dei campi da golf circostanti, integrandosi in un tessuto urbano orientato alla vacanza e alla residenza stagionale.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione luminosa e funzionale, con spazi esterni godibili. La presenza di due camere da letto e due bagni è pensata per offrire comfort sia a residenti permanenti che a ospiti, soddisfacendo le necessità di una vita quotidiana pratica e rilassata.
L'edificio è stato completato, offrendo la disponibilità immediata dell'unità abitativa. L'assenza di una fase di costruzione in corso implica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuove costruzioni.
L'immobile non offre viste panoramiche dirette sul mare dalla terrazza, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. La posizione non è isolata, ma inserita in una zona residenziale che comporta la presenza di altre proprietà nelle vicinanze. La mobilità locale beneficia della vicinanza a servizi, ma un veicolo privato potrebbe essere necessario per esplorazioni più ampie.
Ref: VL542482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla vicinanza al mare e ai servizi. È una scelta per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, che non richieda interventi di ristrutturazione, e che offra spazi esterni per godere del clima. Famiglie, coppie o singoli che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge a breve distanza, e che considerano il golf o altre attività sportive come parte del proprio stile di vita, troveranno in questa proposta un contesto adatto. È ideale per chi desidera integrarsi in una comunità con aree comuni come piscine e giardini, pur mantenendo una certa indipendenza.
L'immobile presenta finiture che puntano a un elevato standard di comfort e durabilità. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua eleganza e resistenza, che contribuisce all'estetica generale degli interni. Il sistema di climatizzazione, con opzioni sia per il caldo che per il freddo, assicura un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni esterne. Le finestre e le porte sono progettate per garantire un buon isolamento termico e acustico. L'arredamento incluso nell'offerta suggerisce un approccio 'chiavi in mano', con mobili selezionati per integrarsi negli spazi e nelle finiture esistenti, facilitando così un'immediata fruizione dell'abitazione.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €295.000. Questo prezzo riflette un'unità con due camere da letto e due bagni, situata in una zona che beneficia della vicinanza al mare e a servizi. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito. Le caratteristiche come la terrazza, la finitura in marmo e l'aria condizionata contribuiscono alla definizione del valore proposto, in linea con le offerte nella fascia media del mercato immobiliare di Casares Playa.
Casares Playa si configura come un'area che bilancia la prossimità al mare con la presenza di infrastrutture sportive e ricreative. L'appartamento, con i suoi 87 m² interni e 25 m² di terrazza, è pensato per sfruttare il clima mite, con un soggiorno che si collega fluidamente allo spazio esterno. La disposizione interna, con due camere e due bagni, è funzionale per la gestione quotidiana. La comunità residenziale, con giardini e piscine, offre un ambiente controllato e servizi condivisi, favorendo un ritmo di vita rilassato, dove le attività all'aperto e la fruizione del clima sono centrali. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín e a spiagge rende questa zona particolarmente attrattiva per chi cerca uno stile di vita attivo.
La vita a Casares Playa si sviluppa attorno alla vicinanza al mare e a una serie di servizi che facilitano la quotidianità. A breve distanza si trovano supermercati (1.1 km), farmacie (1.6 km) e un ospedale (4.0 km), rendendo agevole l'accesso ai beni e ai servizi essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè (3 entro 2 km) offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata, con un'infrastruttura che include 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate, sebbene l'uso di un veicolo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti. La prossimità a centri urbani come Estepona (circa 10 minuti di auto) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e di accesso a servizi più ampi.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento a Casares Playa, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di comunicazione. La prossimità al mare, ai campi da golf e ai centri di servizio come supermercati e ristoranti è chiaramente visibile, offrendo un quadro immediato delle opportunità offerte dalla localizzazione.
Casares Playa è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le più note località della Costa del Sol. Si colloca a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo: Estepona si trova a circa 10 minuti di auto, mentre Marbella è raggiungibile in circa 25-30 minuti. A ovest, la vicinanza a Sotogrande (circa 15 minuti) offre un accesso a un'altra area esclusiva della costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Casares, pur mantenendo un facile collegamento con le dinamiche e le infrastrutture delle città circostanti, inclusi aeroporti e reti autostradali.
La posizione di questo appartamento a Casares Playa garantisce un buon livello di accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 620 metri, mentre altre opzioni come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 72 km (distanza hemelsbreed), mentre Gibilterra si trova a circa 28 km. Per quanto riguarda le attività sportive, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). I centri urbani come Estepona sono a circa 10 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C. Le ore di sole si attestano storicamente intorno alle 3.845 annue, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua adeguate per nuotare, si estende per circa 5 mesi. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. L'ambiente circostante, pur essendo vicino a zone residenziali e campi da golf, conserva elementi naturali tipici della macchia mediterranea, integrati in un paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Casares Playa offre un accesso agevole a diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge come Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a importanti campi da golf, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. Inoltre, la zona presenta marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), ideali per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima. Centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) ampliano ulteriormente le possibilità di praticare attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le più note località della Costa del Sol. Si colloca a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo: Estepona si trova a circa 10 minuti di auto, mentre Marbella è raggiungibile in circa 25-30 minuti. A ovest, la vicinanza a Sotogrande (circa 15 minuti) offre un accesso a un'altra area esclusiva della costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Casares, pur mantenendo un facile collegamento con le dinamiche e le infrastrutture delle città circostanti, inclusi aeroporti e reti autostradali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo appartamento a Casares Playa si posiziona a un prezzo di ingresso inferiore, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), presenta un prezzo simile ma potrebbe differire per caratteristiche o fase di sviluppo. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta una fascia di mercato più elevata, indicando una differente tipologia di immobile o una location con maggiori attrattive o costi di sviluppo. La scelta a Casares Playa, con un prezzo di €295.000, si distingue per l'accessibilità economica immediata e la sua collocazione strategica tra Estepona e la zona di La Duquesa, offrendo un compromesso tra tranquillità e vicinanza a servizi e attività ricreative, caratteristiche ricercate sulla Costa del Sol.
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