Este empreendimento em Casares Playa, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 87 m² e terraços de 25 m². Com foco na luminosidade e funcionalidade, os imóveis são comercializados como concluídos, apresentando acabamentos em mármore e ar condicionado. A localização privilegia a proximidade a amenidades e a um estilo de vida descontraído na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, o projeto beneficia de uma localização a uma curta distância a pé da praia e de serviços diários. A proximidade ao mar e a campos de golfe, como o Doña Julia Golf, posiciona-o favoravelmente para entusiastas de atividades ao ar livre. A malha urbana circundante oferece acesso a comércio e restauração, facilitando o quotidiano.
Os apartamentos foram concebidos para responder a necessidades de habitação permanente ou de lazer. Com dois quartos e duas casas de banho, oferecem espaço e conforto para residentes e visitantes. A área habitacional de 87 m² e o terraço de 25 m² promovem um estilo de vida interior-exterior, adequado ao clima da região.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a ocupação imediata. A edificação respeita os padrões de qualidade atuais, com acabamentos em mármore e sistemas de climatização instalados. O complexo residencial está pronto para habitar, integrando comodidades comunitárias.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar de todos os ângulos interiores, nem acesso direto a marinas a partir da porta principal. A proximidade a infraestruturas de carregamento para veículos elétricos é limitada na área imediata, e o acesso a escolas internacionais pode requerer deslocação de alguns quilómetros.
Ref: VL542482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a campos de golfe. É uma opção a considerar para reformados que desejam um estilo de vida tranquilo, com acesso a serviços essenciais a curta distância, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano. Famílias podem encontrar neste local um ambiente seguro, com acesso a piscinas comunitárias e áreas infantis, embora a necessidade de carro para algumas atividades deva ser ponderada. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente encontrarão valor na acessibilidade à autoestrada e à distância de 27 km do aeroporto de Málaga (AGP), que, apesar de não ser a mais próxima, oferece uma ampla rede de voos internacionais. O ambiente urbano circundante, com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, satisfaz quem aprecia uma vida social ativa.
Os apartamentos apresentam um padrão de acabamento que visa o conforto e a estética. O revestimento dos pisos em mármore confere uma sensação de elegância e durabilidade, característicos de construções de qualidade na região. A climatização é assegurada por sistemas de ar condicionado, com capacidade para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano, independentemente das variações sazonais. As janelas e portas são projetadas para otimizar a luminosidade natural, complementando o design funcional dos espaços interiores. Armários embutidos estão previstos, oferecendo soluções práticas de arrumação. As cozinhas e casas de banho são equipadas com aparelhos e louças que cumprem normas de qualidade, embora detalhes específicos sobre marcas e modelos não sejam detalhados. A manutenção e conservação das áreas comuns, como jardins e piscinas, contribuem para a perceção geral de qualidade do condomínio.
O preço de entrada para os apartamentos neste projeto é de €295.000. Esta referência de preço aplica-se tipicamente às unidades de menor dimensão ou com posicionamento menos privilegiado em termos de vista ou orientação. Dada a tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, a área de 87 m² sugere uma relação preço-qualidade competitiva dentro do mercado de Casares Playa. A disponibilidade de unidades específicas e variações de preço podem ocorrer com base na planta, andar, vistas e acabamentos selecionados. O estatuto de 'Gereed' para construção indica que a aquisição pode ser concretizada sem a incerteza de prazos de entrega futuros, dependendo apenas dos trâmites legais e financeiros.
Casares Playa, onde este empreendimento se localiza, é uma zona que equilibra a tranquilidade residencial com a conveniência de acesso a serviços e lazer. A proximidade a praias como a de Casares (620m) e Manilva (1.7km) permite desfrutar do litoral mediterrânico com facilidade. O acesso a comércios, como um supermercado a 1.1 km, e a restaurantes (13 na área de 2km) assegura que as necessidades diárias são atendidas sem grandes deslocações. A presença de campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, atrai amantes deste desporto. A altitude moderada de 9 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e para a sensação de proximidade com a costa. O ambiente urbano, com infraestruturas de transporte público representadas por 7 linhas e 40 paragens, oferece alguma alternativa ao uso de veículo particular, embora este seja recomendado para maior flexibilidade.
A vida em Casares Playa é marcada pela proximidade ao mar e pela oferta de lazer. A distância de 620 metros até à Playa de Casares e a facilidade de acesso a outras praias nas imediações (Manilva a 1.7 km, La Duquesa a 3.1 km) definem o quotidiano para os amantes do litoral. A infraestrutura local inclui um supermercado a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km, cobrindo as necessidades básicas. Para quem busca entretenimento e gastronomia, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferecem diversas opções. O acesso a campos de golfe como Finca Cortesín (2.0 km) reforça o apelo desportivo da zona. A mobilidade é facilitada pela existência de 7 linhas de transporte público e 40 paragens próximas, contudo, a posse de um veículo particular é recomendada para explorar a região com maior liberdade e aceder a locais como o hospital a 4.0 km ou a pontos de carregamento de veículos elétricos, mais distantes (8.0 km).
O mapa ilustra a localização do empreendimento em Casares Playa, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e a importantes vias de comunicação. A análise visual corrobora a distância a praias, campos de golfe e marinas, bem como a acessibilidade a centros urbanos como Estepona e La Duquesa.
Este empreendimento situa-se na zona de Casares Playa, na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre as cidades de Estepona a Este e La Duquesa/Manilva a Oeste. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente povoada e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de serviços e lazer. A cerca de 10 minutos de carro de Estepona e 5-10 minutos da Marina de La Duquesa, o projeto beneficia de acesso a um ecossistema de resorts, campos de golfe e infraestruturas turísticas. A ligação à autoestrada A-7 e à AP-7 permite um acesso relativamente rápido a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 25-30 minutos) e Sotogrande (aproximadamente 15 minutos), facilitando a exploração da região.
A localização em Casares Playa oferece uma boa conectividade com pontos de interesse. As praias situadas a distâncias que variam entre 620 metros e 3.2 km são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional, localiza-se a aproximadamente 72 km hemelsbreed, com uma ligação rodoviária que pode variar em tempo de percurso. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km hemelsbreed, oferecendo uma alternativa. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e outros em raio de 5 km. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 40 paragens oferece mobilidade dentro da área, complementando a conveniência de ter um supermercado a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km. O centro de Estepona, com as suas ofertas comerciais e restaurantes, fica a cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa e paisagens relativamente planas, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção à praia, facilitando o acesso. A classificação climática geral é de verões amenos a quentes e invernos suaves, com pouca precipitação concentrada nos meses de outono e inverno. A presença de áreas verdes e a proximidade ao mar contribuem para a qualidade ambiental.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Casares Playa e arredores oferece um leque diversificado de opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Casares (620 m) e a Playa de Manilva (1.7 km), seguidas pela popular La Duquesa (3.1 km). A proximidade a estes areais permite desfrutar do ambiente costeiro. Para os entusiastas do golfe, a região é um destino de eleição, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e outros campos como o Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) nas imediações. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) proporcionam atividades náuticas e de lazer. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complementam a oferta para a prática de diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento situa-se na zona de Casares Playa, na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre as cidades de Estepona a Este e La Duquesa/Manilva a Oeste. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente povoada e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de serviços e lazer. A cerca de 10 minutos de carro de Estepona e 5-10 minutos da Marina de La Duquesa, o projeto beneficia de acesso a um ecossistema de resorts, campos de golfe e infraestruturas turísticas. A ligação à autoestrada A-7 e à AP-7 permite um acesso relativamente rápido a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 25-30 minutos) e Sotogrande (aproximadamente 15 minutos), facilitando a exploração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Casares Playa apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, com €295.000. Embora o Acqua Gardens se situe numa faixa de preço superior, indicando possivelmente características mais exclusivas ou localização prime, e o Aby Upper se aproxime, a oferta em Casares Playa distingue-se pela sua relação preço-espaço, considerando os 87 m² de área habitacional e os 25 m² de terraço. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se numa categoria de valor significativamente mais elevada, refletindo provavelmente características de luxo ou uma localização mais consolidada e procurada como Benalmádena. A proximidade a praias e campos de golfe é uma característica comum a muitos desenvolvimentos na Costa del Sol, contudo, a distância específica a estes equipamentos e a qualidade das infraestruturas circundantes podem variar. Casares Playa, onde se insere este projeto, é frequentemente percebida como uma área que oferece um estilo de vida mais tranquilo em comparação com centros mais movimentados como Marbella ou mesmo Estepona em certas zonas, mantendo contudo acesso conveniente a amenidades e a vias de comunicação.
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