关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡萨雷斯海岸 (Casares Costa) 的一个便利位置，步行即可到达海滩和日常服务设施。距离海滨仅 620 米，距离超市 1.1 公里，使其成为寻求便利生活方式的个人的一个有吸引力的选择。
该公寓拥有两间卧室和两间浴室，提供充足的空间，适合永久居住或作为度假屋。87 平方米的室内空间和 25 平方米的露台为放松和娱乐提供了充足的空间。其南偏东的朝向确保了充足的自然光线。
该项目是现房，这意味着购买者可以立即入住。它拥有良好的条件和高标准的装饰，如大理石地板和空调系统，为舒适的生活做好了准备。
该物业不提供私人泳池，但有一个共用泳池和儿童泳池。此外，尽管靠近海滩，但前往海滩需要短途步行或短途驾车，距离最近的海滩 620 米。该物业也不直接位于海滨。
Ref: VL542482
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求在阳光明媚的安达卢西亚拥有一个家的人，他们重视便利性、海滩的亲近以及高尔夫运动的便利性。那些希望在不牺牲城市便利设施的情况下享受地中海生活方式的人会发现这里的吸引力。如果您正在寻找一个可以立即入住的房产，而不是等待新建项目，那么这个现房是理想的选择。在海滩仅 620 米的步行距离内，对于喜欢海滨活动的人来说，这是一个不错的选择。此外，靠近高尔夫球场（2.0 公里）将吸引高尔夫爱好者。27 公里（约 30 分钟车程）即可到达马拉加机场，使其成为国际旅行者的便捷选择。该社区的共用花园和泳池，以及儿童泳池，使其成为有小孩或喜欢社区活动的家庭的理想选择。
该公寓的特色是其卓越的条件和高品质的饰面。室内空间为 87 平方米，铺有优雅的大理石地板，增添了精致感。全屋安装了空调（冷热），确保了全年舒适。该物业出售时带有家具，可以直接入住，省去了购买新家具的麻烦。露台面积为 25 平方米，提供了一个户外空间，可用于放松、用餐或欣赏海景和高尔夫景观。厨房和浴室的设施符合当代标准，旨在实现功能性和美观性。该物业位于一个封闭式社区内，提供额外的安全保障和维护良好的公共区域，包括花园和泳池。
该两居室公寓起价为 295,000 欧元，为卡萨雷斯海滩 (Casares Playa) 地区提供了具有竞争力的入门级价格点。该物业提供 87 平方米的居住空间和一个 25 平方米的露台，以每平方米 3,390 欧元的价格计算，价格具有吸引力。该建筑状态为“现有”，意味着该物业已完工并可立即入住。该价格反映了该地区的市场价值，并提供了在该地区拥有房产的机会。鉴于其位置和设施，该房产可能对寻求度假屋或永久居所的买家具有吸引力。
卡萨雷斯海滩 (Casares Playa) 的日常生活围绕着便利和休闲展开。清晨，您可以在 620 米外的 Playa de Casares 海滩上散步，或者在 1.1 公里外的当地超市购买杂货。该地区是一个成熟的社区，拥有 13 家餐厅和 3 家咖啡馆，可满足各种口味的需求。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 2.0 公里。该地区还提供 7 条公共交通线路，并设有 40 个公交站点，这表明该地区具有一定的连通性，但建议配备汽车以获得最大的便利性。该物业位于一个封闭式社区内，设有共用花园和泳池，为居民提供安全和宁静的环境，尤其适合有孩子的家庭。
卡萨雷斯海滩 (Casares Playa) 的日常生活节奏较为平和，但又充满便利。距离 1.1 公里的超市可以满足日常购物需求，而 1.6 公里外的药房则提供了必要的医疗保健服务。社区内及周边地区共有 13 家餐厅和 3 家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。对于家庭来说，4.0 公里外的医院提供了重要的医疗支持。该地区提供 7 条公共交通线路，共有 40 个公交站点，虽然提供一定的公共交通选择，但考虑到许多便利设施的分布，拥有一辆汽车将极大地方便出行。该物业的封闭式社区环境提供了安全和宁静，同时又能轻松接触到周边的活动和设施。
该地图显示了卡萨雷斯海滩 (Casares Playa) 的位置，这是一个靠近海滩和高尔夫球场的区域。它突出了到当地便利设施、海滩、高尔夫球场和附近城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）的相对距离，为潜在买家提供了该地区地理位置的视觉参考。
该物业位于马拉加省卡萨雷斯海岸 (Casares Costa)，地理位置优越，可轻松前往周边地区。它距离热门的度假胜地埃斯特波纳 (Estepona) 仅有很短的车程（约 10 分钟），那里有各种各样的商店、餐馆和服务设施。此外，该物业距离著名的索托格兰德 (Sotogrande) 约 15 分钟车程，以其豪华的码头和高尔夫球场而闻名。距离马贝拉 (Marbella) 的车程约为 25-30 分钟，那里提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。与马拉加机场（27 公里）的连接也使得国际旅行非常便捷。
该物业享有优越的地理位置，可轻松前往海滩和各种便利设施。最近的海滩 Playa de Casares 距离酒店仅 620 米，步行即可到达。其他海滩，如 Playa de Manilva，距离 1.7 公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 2.0 公里。前往马拉加科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的距离为 27 公里，方便国际旅行。超市距离 1.1 公里，药房距离 1.6 公里。周边地区拥有 13 家餐厅和 3 家咖啡馆，可满足餐饮需求。距离 4.0 公里的医院可确保获得医疗保健服务。该地区共有 7 条公共交通线路，共有 40 个公交站点，但建议驾车出行以获得最佳便利性。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，平均温度在 12°C 到 25°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。泳季长达 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩活动。该物业位于海拔 9 米处，非常靠近海岸。海滩的坡度仅为 0.3%，非常平坦，易于进入。尽管该地区以其阳光明媚的气候而闻名，但它也受益于其地理位置，可欣赏到乡村和高尔夫景观，为自然爱好者提供了宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，距离最近的 Playa de Casares 仅 620 米。其他海滩，如 Playa de Manilva（1.7 公里）和 La Duquesa（3.1 公里），提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部和距离 2.3 公里的 Golf Academy Albayt Resort。此外，附近还有多个体育中心，如 Complejo Deportivo Las Viñas（3.3 公里），提供各种运动和休闲活动。该地区还拥有多个码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9 公里），为水上运动和航海爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省卡萨雷斯海岸 (Casares Costa)，地理位置优越，可轻松前往周边地区。它距离热门的度假胜地埃斯特波纳 (Estepona) 仅有很短的车程（约 10 分钟），那里有各种各样的商店、餐馆和服务设施。此外，该物业距离著名的索托格兰德 (Sotogrande) 约 15 分钟车程，以其豪华的码头和高尔夫球场而闻名。距离马贝拉 (Marbella) 的车程约为 25-30 分钟，那里提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。与马拉加机场（27 公里）的连接也使得国际旅行非常便捷。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与卡萨雷斯海滩 (Casares Playa) 的其他项目相比，该公寓的定价（起价 295,000 欧元）在市场上具有竞争力，特别是考虑到其现有状态和便利的位置。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Estepona 的 Aby Upper 起价为 320,000 欧元。虽然 Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 598,000 欧元，但该项目与卡萨雷斯海滩的物业位于不同的子市场。该物业的独特之处在于其靠近高尔夫球场（2.0 公里）和海滩（620 米）的组合，而许多其他沿海项目可能更侧重于海滨或高尔夫社区。该地区的生活节奏通常比马贝拉 (Marbella) 或贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 等更繁华的地区更为宁静，但仍能提供充足的便利设施和良好的交通连接。该物业的 87 平方米生活空间和 25 平方米露台提供了良好的户外空间，这在密度较高的海岸开发项目中可能不常见。现房状态也是一个重要的卖点，因为它允许买家立即入住，与需要等待建造周期的期房项目不同。
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