Dieses Apartment in Casares Playa, an der Costa del Sol, bietet auf 83 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem offenen Wohnbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet, ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung. Es wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Casares Playa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Lage ermöglicht sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine gute Anbindung an Küstenorte und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie mit Außenbereich suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die gut verteilte Wohnfläche, die beiden Bäder und die Terrasse mit Gartenanteil eignen sich für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen unabhängigen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnungen sind bezugsfertig und die Anlage präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die laufenden Verbesserungen, wie die geplante Installation von solarbeheizten Pools, deuten auf eine zukunftsorientierte Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen hin.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Terrassenfläche ist mit 18 m² begrenzt, und die Größe des Gartens ist eher als Ergänzung zur Terrasse zu sehen. Die Nähe zu Infrastruktur bedeutet auch eine gewisse städtische Präsenz, und für einige Annehmlichkeiten wird ein Fahrzeug empfohlen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine moderne, schlüsselfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants nicht verzichten möchten. Die gut geschnittene Wohnfläche und die private Außenfläche sind ideal für diejenigen, die eine entspannte mediterrane Lebensweise anstreben oder eine Ferienwohnung mit Potenzial für die Vermietung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht Hobby-Golfer und Wassersportler an. Auch Personen, die eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen wie Málaga oder Gibraltar schätzen, finden hier eine passende Lage für regelmäßige Reisen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente und moderne Ausführung aus, die für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnfläche von 83 m² ist funktional aufgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Ostausrichtung maximiert die natürliche Helligkeit. Die Terrassenfläche von 29 m², ergänzt durch einen 18 m² großen privaten Gartenanteil, erweitert den Wohnraum nach außen. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Klimaanlage (kalt/warm). Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Aufzug, Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, was den Komfort erhöht. Die geplante Solarheizung für den Pool deutet auf eine fortschrittliche Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche hin. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Apartment wird ab 449.000 € angeboten und ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Mit 83 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern positioniert sich der Preis im mittleren Segment für Neubauimmobilien in dieser Küstenlage. Der angegebene Preis bezieht sich auf die spezifische Wohneinheit. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Eintragungsgebühren sind in diesem Preis nicht enthalten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um eine abgeschlossene Bauphase handelt. Die Ausgestaltung mit privatem Gartenanteil und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten trägt zum Angebot bei.
Casares Playa ist eine ruhige Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer niedrigen Bebauung und viel Grün, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und gepflegte Gärten, die das Wohngefühl verbessern. Die Ostausrichtung des Apartments sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagslichtverhältnisse auf der Terrasse und im Wohnbereich. Der private Gartenanteil ist eher als Erweiterung des Terrassenbereichs zu verstehen und bietet Raum für kleine Pflanzen oder Sitzgelegenheiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem sportlich und nautisch Interessierte an.
Casares Playa ist eine Küstenregion, die eine Balance zwischen Strandnähe und infrastruktureller Anbindung bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (1,1 km) und Apotheken (1,6 km) aus. Die Wohnanlage ist Teil eines urbanisierten Gebiets, das sich durch gepflegte Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend niedrig, was zur entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (852 m) und Finca Cortesín (2,0 km) sowie zu Marinas wie La Duquesa (2,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele Erledigungen zu Fuß möglich sind, ein Auto jedoch für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder für den Transport größerer Einkäufe von Vorteil ist.
Das Projekt befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt an der westlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Positionierung zwischen Estepona und Manilva unterstreicht die gute Erreichbarkeit regionaler Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte und Dienstleistungen der Region. Estepona ist etwa 6,7 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die exklusive Urbanisation Sotogrande mit ihren Marinas und Golfplätzen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt ca. 72 km entfernt. Diese strategische Lage kombiniert die Ruhe einer Strandgemeinde mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende sind die Flughäfen von Gibraltar (ca. 28 km) und Málaga (ca. 72 km) über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur angebunden. Die Entfernung zu Supermärkten beträgt 1,1 km, zu Apotheken 1,6 km und zu Krankenhäusern 4,0 km. Golfbegeisterte finden mit Doña Julia (852 m) und Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Insgesamt sind die wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, wobei für einige Ziele ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 25°C. Das Klima begünstigt eine lange Freiluftsaison, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,3% Neigung zum Strand) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von einer Küstenlandschaft mit Stränden und der Nähe zu Golfplätzen. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Casares (620 m), gefolgt von Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Wassersportler und Golfer finden in der Nähe zahlreiche Optionen. Mehrere Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar, darunter Doña Julia (852 m) und Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren in der Umgebung, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Manilva. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Städte und Dienstleistungen der Region. Estepona ist etwa 6,7 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die exklusive Urbanisation Sotogrande mit ihren Marinas und Golfplätzen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt ca. 72 km entfernt. Diese strategische Lage kombiniert die Ruhe einer Strandgemeinde mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL800638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Casares Playa preislich höher. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Die hier angebotene Immobilie liegt preislich im oberen Mittelfeld für Neubauapartments in dieser spezifischen Lage, insbesondere im Hinblick auf die Größe der privaten Außenbereiche und die Nähe zum Strand. Während andere Regionen wie die Costa Blanca oder weiter östlich gelegene Teile der Costa del Sol generell günstigere Einstiegspreise bieten können, profitiert Casares Playa von seiner Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande und Marbella sowie zu renommierten Golfplätzen, was den Preis beeinflusst. Die hier angebotene Ausführung 'fertiggestellt 2024' mit Gartenanteil und Poolzugang rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu reinen Wohnanlagen ohne diese Merkmale.
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