Questo appartamento al piano terra a Casares Playa, Málaga, offre un'abitazione moderna e luminosa con uno spazio esterno privato, ideale per godere del clima della Costa del Sol tutto l'anno. Con 83 m² di superficie utile, distribuita funzionalmente in due camere da letto e due bagni, questo immobile si presenta come una residenza confortevole o un'eccellente opportunità di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale tranquilla a Casares Playa, l'immobile gode della vicinanza a parchi e servizi essenziali. La posizione permette di vivere in un contesto sereno pur mantenendo un facile accesso alle comodità urbane, inclusi spiagge e campi da golf di prestigio.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una dimora funzionale e luminosa. Lo spazio esterno privato, composto da una terrazza e un giardino, è pensato per attività all'aperto. La disposizione interna e la completa dotazione lo rendono pronto per l'abitazione o la messa a reddito.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione, completato indicativamente nel 2024. Le finiture moderne e le infrastrutture del complesso, come il riscaldamento solare della piscina, ne sottolineano l'attualità e il potenziale di valorizzazione.
Questa proprietà non dispone di vista mare diretta, sebbene sia vicina alla costa. L'area esterna privata è di dimensioni contenute, pensata per un uso specifico piuttosto che per ampi spazi verdi. La vicinanza ad altre unità abitative implica una condivisione degli spazi comuni.
Questo immobile si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione indicata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria in un contesto tranquillo ma ben servito. La funzionalità degli spazi interni e la presenza di un giardino privato lo rendono attraente per chi apprezza la vita all'aperto senza rinunciare alle comodità domestiche. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona con un buon potenziale turistico, data la vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture di trasporto. La sua completezza, con arredi e climatizzazione inclusi, facilita un ingresso immediato sul mercato degli affitti o una fruizione diretta per le vacanze.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, in linea con gli standard delle nuove costruzioni. La distribuzione interna è pensata per massimizzare la luminosità e la funzionalità degli spazi. Le aree abitative sono integrate, creando un ambiente moderno e arioso. L'orientamento a est garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Il complesso residenziale è mantenuto in ottime condizioni, con giardini curati e una piscina comune che beneficia di miglioramenti, come l'installazione di un sistema di riscaldamento solare. La dotazione completa di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto a partire da €449.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, incluse le sue dimensioni, la finitura, la dotazione e la posizione in un'area residenziale ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è per unità completate, con la possibilità di acquisto immediato. La presenza di un posto auto privato contribuisce al valore complessivo dell'offerta, rendendola competitiva nel mercato locale per immobili di questa tipologia e standard.
Casares Playa si caratterizza per un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi a portata di mano. L'appartamento si inserisce in questo contesto offrendo un punto di appoggio ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo. Le mattine possono iniziare con la luce naturale che entra dall'orientamento a est, e i pomeriggi possono essere trascorsi nel giardino privato o nelle aree comuni del complesso. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf suggerisce uno stile di vita orientato al tempo libero e alle attività all'aperto. Il complesso residenziale, con piscina e giardini curati, fornisce un ambiente sicuro e rilassante, adatto sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una seconda casa.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente che bilancia serenità residenziale e accesso a servizi. La vicinanza a parchi e aree verdi contribuisce a un'atmosfera rilassata, mentre la prossimità a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) assicura la gestione delle necessità quotidiane. La zona offre un buon numero di ristoranti (13 entro 2 km) e caffè, permettendo di variare le opzioni per il tempo libero. La mobilità è agevolata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato possa migliorare la flessibilità negli spostamenti verso località più distanti.
La posizione di questo appartamento è evidenziata nella mappa, mostrando la sua vicinanza alla costa e ai servizi locali. La rete di trasporti e le distanze dai principali punti di interesse, come spiagge e campi da golf, sono chiaramente visualizzate per fornire un quadro geografico completo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 6.7 km da Puerto Estepona e 15 minuti di auto da Sotogrande, mentre Marbella è raggiungibile in poco più di mezz'ora. Questa centralità permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati dalle principali città turistiche e dai centri di interesse della provincia di Málaga.
La posizione di questo appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 620 metri, mentre altre come Playa de Manilva sono a 1.7 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Doña Julia Golf sono a soli 852 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 72 km (distanza in linea d'aria), mentre Gibilterra è a circa 28 km, offrendo collegamenti internazionali. Le principali aree commerciali e i porti turistici come La Duquesa (2.9 km) sono facilmente raggiungibili, arricchendo l'offerta di svago e servizi.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con escursioni tra i 12°C e i 25°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.845 ore di sole all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza al mare (a circa 620m) e l'altitudine modesta (9m sul livello del mare) contribuiscono a un microclima mite. La pendenza verso il mare è minima (0.3%), suggerendo un accesso facile e pianeggiante alle coste vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Casares (620m) e Playa de Manilva (1.7km) sono facilmente accessibili per attività balneari e relax. A breve distanza si trovano anche campi da golf di alta qualità, tra cui Doña Julia (852m) e Finca Cortesín Golf Club (2.0km), ideali per gli appassionati di questo sport. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9km) e centri sportivi nelle vicinanze amplifica ulteriormente le opzioni per il tempo libero attivo e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra Estepona e Manilva. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 6.7 km da Puerto Estepona e 15 minuti di auto da Sotogrande, mentre Marbella è raggiungibile in poco più di mezz'ora. Questa centralità permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati dalle principali città turistiche e dai centri di interesse della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL800638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Casares Playa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più esclusiva e la qualità costruttiva più recente. Similmente ad Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), il progetto si concentra su un target di acquirenti che ricercano comfort e stile di vita mediterraneo. Tuttavia, la presenza di un giardino privato, seppur di dimensioni contenute, e la vicinanza immediata a servizi e spiagge rendono questa offerta distintiva. La zona di Casares Playa è nota per la sua tranquillità e l'alto livello dei campi da golf circostanti, elementi che giustificano il prezzo e attraggono un pubblico specifico alla ricerca di una combinazione di relax, sport e accessibilità alle principali infrastrutture regionali.
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