Este apartamento térreo em Casares Playa, Málaga, oferece uma residência contemporânea com 83 m² e um charmoso espaço exterior. A propriedade combina um design funcional com a proximidade a praias e comodidades essenciais, apresentando-se como uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico ou uma oportunidade de investimento. A construção concluída em 2024 assegura acabamentos modernos e uma unidade pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé a praias e serviços diários. A proximidade a áreas de interesse como campos de golfe e marinas, juntamente com a distância razoável a aeroportos internacionais, posiciona este apartamento de forma estratégica na Costa del Sol.
Ideal para quem valoriza um lar luminoso com fácil acesso a espaços exteriores privativos. As duas casas de banho e a distribuição funcional dos 83 m² respondem a necessidades de conforto e praticidade, enquanto o jardim privado e o terraço oferecem um complemento para o lazer ao ar livre.
Completado em 2024, este apartamento representa uma construção recente, oferecendo as conveniências e o design associados a edifícios novos. A fase de construção concluída assegura que os compradores adquirem uma propriedade pronta, com acabamentos modernos e sem a necessidade de renovações imediatas.
Este imóvel não oferece vista mar direta, apesar da proximidade à costa. A área de jardim privativo é limitada a 18 m², o que pode não ser suficiente para atividades de jardinagem extensivas. A presença de uma única vaga de estacionamento privativo pode ser um fator a considerar para famílias com múltiplos veículos.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a comodidades. É adequado para quem deseja um estilo de vida relaxado, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre no seu terraço e jardim privativo, bem como na piscina comum. Investidores podem vê-lo como uma oportunidade para arrendamento de férias, dada a popularidade da zona e a proximidade a campos de golfe e marinas. A facilidade de acesso a serviços básicos e a boa ligação a aeroportos como Málaga e Gibraltar tornam-no prático para residentes frequentes ou para quem recebe visitantes internacionais.
O apartamento, com construção concluída em 2024, espera-se que apresente um padrão de acabamento moderno e de qualidade. Características como ar condicionado (quente/frio) contribuem para o conforto térmico durante todo o ano. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos internos não sejam fornecidos, a condição de 'Excelente' e 'Nova Construção' sugere o uso de materiais contemporâneos e técnicas atuais. A menção de melhorias contínuas na comunidade, como o aquecimento solar da piscina, indica um foco na manutenção e valorização das infraestruturas comuns. A presença de armários embutidos e uma arrecadação na própria terraça adicionam valor prático ao espaço.
O apartamento tem um preço de entrada de €449.000, refletindo a sua localização em Casares Playa e as características de construção recente. A área útil de 83 m² e os 18 m² de jardim privativo são fatores que contribuem para esta avaliação de mercado. A unidade específica oferece 2 quartos e 2 casas de banho, com uma configuração de espaço que procura maximizar o conforto e a funcionalidade. A disponibilidade está associada a uma unidade concluída em 2024, pronta para ocupação imediata, o que pode influenciar a sua atratividade para compradores que procuram uma aquisição sem demoras de construção.
Casares Playa apresenta-se como uma zona residencial calma, caracterizada pela proximidade imediata à linha costeira e à oferta de serviços essenciais. O dia-a-dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a curtas distâncias, permitindo um estilo de vida descontraído. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins bem cuidados, promovendo um ambiente sereno para os residentes. A orientação Este garante luz natural matinal, ideal para desfrutar do terraço privativo e do jardim, que oferecem um espaço adicional para relaxamento ou convívio. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé, embora um veículo possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
A vida em Casares Playa é definida pela sua atmosfera residencial tranquila e pela conveniência de acesso a uma rede de serviços. A apenas 1.1 km encontra-se um supermercado, enquanto uma farmácia e 13 restaurantes estão situados num raio de 2 km, facilitando o quotidiano sem necessidade de longos deslocamentos. O hospital fica a 4.0 km, oferecendo segurança adicional. Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia e Finca Cortesín estão a distâncias acessíveis (852 m e 2.0 km respetivamente), integrando a propriedade num ambiente propício a atividades de lazer de alta qualidade. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) complementa as opções de lazer.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Casares Playa, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe e marinas. A representação visual enfatiza a conveniência da área residencial em relação às principais vias de acesso e a centros urbanos circundantes na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado na costa oeste da província de Málaga, na área de Casares Playa. A sua localização coloca-o numa posição vantajosa entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia, próximo de estâncias de renome como Sotogrande (15 minutos de carro) e da vibrante cidade de Estepona (20 minutos de carro). Esta centralidade regional permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de lazer, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial mais calma. A proximidade a Gibraltar (28 km em linha reta) é também um fator logístico relevante.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Duquesa, encontra-se a uma curta distância de 3.2 km, com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção ao mar, facilitando o acesso. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 28 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 72 km, ambos oferecendo conexões internacionais. A presença de 7 linhas de transporte público e 40 paragens num raio de proximidade sugere uma rede de mobilidade pública razoavelmente desenvolvida, embora um carro possa otimizar a exploração das diversas atrações da região, como os campos de golfe e marinas.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e uma amplitude térmica entre 12-25°C. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.845, é um dos mais elevados da Europa, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar das atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a uma inclinação mínima em direção à costa contribuem para um ambiente acessível e agradável, integrado numa paisagem costeira característica da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Casares Playa oferece uma variedade de opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) estão facilmente acessíveis, enquanto a Playa de la Duquesa (3.2 km) é uma alternativa próxima. Para os amantes do golfe, campos como Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) encontram-se nas imediações. A oferta de recreação é complementada pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), proporcionando acesso a desportos náuticos e atividades de lazer marítimo. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado na costa oeste da província de Málaga, na área de Casares Playa. A sua localização coloca-o numa posição vantajosa entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia, próximo de estâncias de renome como Sotogrande (15 minutos de carro) e da vibrante cidade de Estepona (20 minutos de carro). Esta centralidade regional permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de lazer, beneficiando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial mais calma. A proximidade a Gibraltar (28 km em linha reta) é também um fator logístico relevante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL800638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa apresenta um perfil específico. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços de entrada mais baixos, mas podem situar-se em áreas distintas com diferentes características de acessibilidade e proximidade a serviços. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se geograficamente mais próximo, podendo oferecer uma dinâmica de mercado comparável em termos de procura por propriedades modernas. O preço de €449.000 para esta unidade em Casares Playa sugere um posicionamento num segmento de mercado que valoriza a qualidade de construção recente, o espaço exterior privativo e a localização numa zona residencial consolidada, com acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade, como campos de golfe e marinas, o que pode justificar uma avaliação superior face a algumas alternativas mais económicas.
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