关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡萨雷斯海滩一个宁静的住宅区，地理位置使其能够便利地通往海滩和周边地区。距离设施约1.1公里，而主要的海滩距离也在步行或短途车程内，确保了便利性与宁静的平衡。虽然靠近海边，但该区域地势平坦，距离海滩的坡度非常缓和。
该公寓设计满足了寻求轻松地中海生活方式的个人或小型家庭的需求。它提供了充足的自然光线、私人的户外空间（花园）以及现代化的内部布局，包括两间卧室和两间浴室。其面向东方的采光，非常适合享受早晨阳光，适合那些重视户外生活和室内舒适度的居住者。
此项目为新建公寓，已于2024年竣工。作为新开发项目的一部分，它配备了现代化的建筑标准和设施。公寓所在的住宅区正在进行社区设施的升级，例如安装太阳能加热系统为泳池提供动力，这表明了社区持续的维护和改进，以提升居民体验和物业价值。
该项目不提供宽阔的私人花园或大型地块。18平方米的户外空间定位为私人花园区域，而非大型景观场地。此外，尽管项目靠近高尔夫球场和海滩，但通往某些设施（如足球场）可能需要一段距离，且项目本身并未直接包含商业或诊疗设施，这些都需要在外部区域寻找。
对于那些希望在阳光海岸拥有一个低维护成本的第二居所，并且偏爱靠近海滩和高尔夫球场的购房者来说，这处公寓是一个合适的选择。它也适合那些寻求在非高峰季节也能享受舒适气候和社区设施的永久居民。朝东的采光和私人花园适合喜欢在清晨或傍晚享受户外时光的业主。对于投资者而言，由于其优越的地理位置和靠近旅游景点（如海滨长廊和码头），具有良好的租赁潜力。
该公寓在装修和设施方面提供了高品质的体验。它配备了空调系统（冷暖双制），确保了全年舒适的室内温度。公寓出售时已配备齐全的家具和电器，这为新业主提供了即时入住的便利。楼内设有电梯，方便往返各个楼层。私人露台和花园区域增加了居住的舒适度。该住宅区内的公共设施，如游泳池，正在升级为太阳能加热，预示着对能源效率和长期居住舒适度的关注。
该公寓的起售价为449,000欧元。作为已完工的新建项目，此价格反映了其在卡萨雷斯海滩的地理位置、2间卧室和2间浴室的配置，以及83平方米的居住面积。虽然具体库存信息未提供，但通常新建公寓在上市初期会有更多选择。价格因楼层、朝向和特定景观可能存在差异。该项目配备私人停车位，这是一项有价值的附加设施，增加了其市场吸引力。
此地适合寻求宁静但又希望生活便利的居民。公寓的83平方米内部空间布局合理，朝东的采光带来了明亮的居家氛围。18平方米的私人花园为户外活动提供了空间，可用于放松或小型聚会。住宅区内有电梯和维护良好的公共花园，营造出平和的社区感。步行或短途即可到达海滩、超市和餐厅，将便利性与海滨生活方式相结合。
项目所在地是一个成熟的社区，强调便利性和可达性。步行即可到达日常所需，包括超市（1.1公里）和药店（1.6公里）。附近有13家餐厅和3家咖啡馆，满足餐饮需求。对于医疗需求，最近的医院距离仅4公里。该地区交通便利，步行约1.1公里即可到达最近的超市。虽然项目本身在宁静的住宅区，但通过公共交通（40个公交站点）或私家车，可以轻松连接到周边城镇和海滨区域。
该地图展示了该项目在卡萨雷斯海滩区域内的具体位置。它突显了公寓与海岸线、主要道路、高尔夫球场以及周边城镇的相对位置。通过此地图，可以直观地了解项目到海滩、商店、餐厅及其他重要设施的距离，为规划日常出行和休闲活动提供参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraleón）之间，属于马尔加（Málaga）省。它坐落在马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）之间，提供了良好的国际交通连接。项目紧邻著名的海滨城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande），使居民能够轻松享受到这些地区提供的购物、餐饮和文化活动，同时也保留了卡萨雷斯海滩区域的宁静。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（Playa de Casares）约620米，而更远的Playa de Manilva和La Duquesa海滩也仅在几公里范围内。前往马拉加机场（AGP）约72公里（直线距离），距直布罗陀机场（GIB）约28公里（直线距离），为国际旅行提供了选择。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅852米之遥，Finca Cortesín高尔夫俱乐部也近在咫尺。主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）也处于方便的驾驶距离内。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，夏季温暖（约25°C），冬季温和（约12°C）。年日照时数高达3,845小时，这意味着充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受户外活动的良好条件。该项目位于海拔9米处，非常靠近海岸，气候宜人。其平坦的地形和缓和的海滩坡度（0.3%）进一步提升了户外活动的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的La Duquesa海滩距离约3.2公里，而Playa de Casares（620米）和Playa de Manilva（1.7公里）也提供了方便的海滨选择。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场（852米）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）是近在咫尺的选择。此外，该地区有多处体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里），为居民提供了多样的运动休闲机会。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraleón）之间，属于马尔加（Málaga）省。它坐落在马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）之间，提供了良好的国际交通连接。项目紧邻著名的海滨城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande），使居民能够轻松享受到这些地区提供的购物、餐饮和文化活动，同时也保留了卡萨雷斯海滩区域的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL800638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔其他地区相比，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的项目通常提供更宁静的居住环境，尤其是在非旅游旺季。该项目以449,000欧元起的价格，提供了2卧2卫的公寓，并带有私人花园，这在紧邻高尔夫球场和海滩的区域内是一个具有吸引力的定位。例如，北部地区的托雷德尔马尔（Torre del Mar）新项目（如Aquamar）价格起步较低（€269,950），但通常距离主要的旅游景点和高端设施较远。而米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）地区（如Lantana Residencial和Etherna Homes 2）的项目价格范围与本地区相似，但卡萨雷斯海滩的项目在紧密度与宁静度上可能提供了不同的平衡。本公寓的显著特点是其紧邻海滩的地理位置和为数不多的带私人花园的新建单位，这使其在市场上具有一定的独特性，特别适合追求海岸生活方式但又希望避开过度喧嚣的购房者。
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