Jedná se o starší nemovitost, byt, v oblasti Casares Playa v Málaze, která nabízí rafinované bydlení na pobřeží. Jako nedávno postavená nemovitost se prezentuje ve výborném stavu s vkusným vybavením nábytkem a je připravena k okamžitému nastěhování. Byt má jihovýchodní orientaci, která poskytuje dostatek ranního slunečního svitu, výhled na moře a výhled na dobře udržované společné zahrady s bazénem. Představuje kombinaci moderního komfortu a výhod domu připraveného k nastěhování, vhodného k trvalému bydlení, k rekreaci i jako investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a těží z blízkosti každodenního zázemí. Je situován v obytné čtvrti se snadným přístupem ke službám a nabízí vyvážený životní styl mezi přímořským odpočinkem a praktickým pohodlím. Lokalita poskytuje klidné prostředí a zároveň zůstává propojena s klíčovými službami a dopravním spojením.
Tento byt je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí jednopodlažní dispozici s prostorným otevřeným obývacím a jídelním prostorem. Tři dvoulůžkové ložnice poskytují dostatek ubytovací kapacity, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přístup na terasu. Praktičnost zvyšuje plně vybavená kuchyně, klimatizace, elektrické žaluzie a soukromé parkovací stání, což odpovídá potřebám moderního životního stylu.
Přestože byl dokončen v roce 2023, je tento byt klasifikován jako připravený k nastěhování, to znamená, že je zcela dostavěn a k dispozici k okamžitému převzetí. Odráží standardy novostavby s moderními povrchy a systémy. Nemovitost byla pouze lehce obývána, takže zůstává v prvním stavu, a nabízí výhody novější stavby bez čekání, které je spojeno s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Tato nemovitost je starší byt a nikoli nový developerský projekt. Nenabízí více jednotek ani upravitelné půdorysy, které jsou typické pro projekty ve výstavbě. Uvedená cena je pevná a nepodléhá vyjednávání ani není výchozím bodem cenového rozpětí. Konkrétní údaje o poplatcích za správu rezidence nebo stavebních předpisech zde nejsou uvedeny.
Ref: VL079607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím trvalé bydlení na Costa del Sol a nabízí pohodlný a dobře vybavený domov v prvotřídní přímořské lokalitě. Je také ideální pro ty, kdo hledají kvalitní rekreační objekt, poskytující hotovou základnu s výhledem na moře a přístupem ke společnému bazénu. Pro investory představují status připraveno k nastěhování a žádaná lokalita v blízkosti zázemí a volnočasových zařízení, jako jsou golfová hřiště a přístavy pro jachty, solidní příležitost. Blízkost pláže a celoročně mírné podnebí oslovují také ty, kdo zvažují změnu životního stylu či částečný odchod do důchodu ve Španělsku.
Byt se prezentuje ve výborném stavu a odráží standardy novostavby, neboť byl dokončen v roce 2023. Má moderní vysoce kvalitní úpravy v celém rozsahu. Otevřený obývací prostor plynule přechází do plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Koupelny jsou vybaveny kvalitními armaturami. Pohodlí zajišťuje centrální klimatizace s chlazením i topením a elektrické žaluzie na oknech ložnic. Nemovitost obsahuje vestavěné skříně v ložnicích, což zlepšuje úložné řešení. K dispozici je také soukromé kryté parkovací stání. Společné prostory nabízejí velký bazén a nacházejí se v bezvadně udržovaných zahradách.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €475 000. Jako nemovitost z druhé ruky je tato cena definitivní, nikoli výchozím bodem. Představuje konkrétní hodnotu pro nemovitost se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou plochou 105 m², včetně 40m² terasy. Status připraveno k nastěhování znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžité koupi a obývání. Na trhu v provincii proběhne ročně přibližně 626 transakcí s bydlením, což svědčí o stálé aktivitě.
Casares Playa nabízí osobitý přímořský životní styl charakterizovaný blízkostí Středozemního moře a spojením klidného bydlení s dostupným zázemím. Oblast je známá dobře udržovanými plážemi, včetně pláže Playa de Casares, která je v pohodlné pěší dostupnosti. Každodenní potřeby jsou pokryty supermarketem ve vzdálenosti 1,1 km a lékárnou vzdálenou pouhých 1,6 km. Bezprostřední okolí nabízí výběr 13 restaurací a 3 kaváren, což poskytuje rozmanité gastronomické a společenské možnosti. Pro rodiny zvyšuje vhodnost přítomnost 2 základních a 1 střední školy v dosahu. Oblast má hojné slunce, sezóna koupání obvykle trvá pět měsíců, doplněná průměrnou roční teplotou 18,9 °C, což umožňuje život venku po celý rok. Sklon k pláži je pozoruhodně mírný, 0,4 %, což zajišťuje snadný přístup.
Casares Playa poskytuje vyvážené prostředí, které spojuje klid přímořské lokality s pohodlím dostupných městských služeb. Oblast se vyznačuje blízkostí Středozemního moře, nejbližší pláž Playa de Casares je vzdálena pouhých 620 metrů. Denní potřeby jsou v dosahu, včetně supermarketu ve vzdálenosti 1,1 km a lékárny 1,6 km. Prostředí je příznivé pro aktivity venku, s četnými restauracemi (13 do 2 km) a kavárnami. Mořské prostředí je dostupné přes přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdálený 3,0 km. Nadmořská výška 13 metrů přispívá k příjemným životním podmínkám bez výrazných geografických extrémů.
Tato mapa zobrazuje oblast Casares Playa a vyznačuje polohu bytu vzhledem k pobřeží, plážím a základním službám. Vizuálně potvrzuje blízkost zázemí jako supermarkety a lékárny, stejně jako volnočasových zařízení včetně golfových hřišť a přístavů pro jachty, a poskytuje jasný geografický přehled obytného prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa je strategicky položeno na západní Costa del Sol, mezi Esteponou a hranicí s regionem Campo de Gibraltar. Nabízí rovnováhu mezi rozvinutějšími oblastmi dále na východě a klidnějšími úseky pobřeží. Poloha poskytuje snadný přístup ke zázemí a nočnímu životu větších měst jako Estepona (přibližně 15 minut autem) a Marbella, a zároveň je blízko tradičního kouzla vnitrozemského Casares Pueblo. Region je znám vysokou koncentrací golfových hřišť a renomovaných přístavů pro jachty.
Dostupnost klíčových cílů je silnou stránkou tohoto bytu. Nachází se 27 km od letiště Málaga (AGP) a přibližně 28 km od letiště Gibraltar (GIB), což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nejbližší pláž Playa de Casares je přibližně 620 metrů daleko, další pláže jako Playa de Manilva leží 1,7 km daleko. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia (852 m) a Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Pro zdravotní péči je nemocnice situována 4,0 km daleko. K dispozici je veřejná doprava, s 7 linkami a 40 zastávkami v okolí, avšak pro optimální mobilitu se doporučuje automobil. Větší přímořská města jako Estepona jsou krátkou jízdou autem.
| Vzdálenost k pláži | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Casares Playa je typické pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Region těží z přibližně 320 slunečných dnů ročně, což značně prodlužuje venkovní sezónu. Sezóna koupání, kdy teploty vody spolehlivě dosahují či překračují 20 °C, trvá asi pět měsíců. Nízká nadmořská výška (13 m n. m.) a mírný sklon k moři (0,4 %) zajišťují pohodlný přístup k pobřeží. Středozemní vzduch a obecně stabilní povětrnostní podmínky přispívají k příjemnému prostředí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Casares je vzdálena pouhých 620 metrů. Další blízké přímořské úseky zahrnují Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Oblast je také centrem golfu, s hřištěm Doña Julia do 852 metrů a Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 2,0 km. Volnočasové možnosti zasahují i do oblasti přístavů pro jachty, s Puerto Deportivo de la Duquesa vzdáleným 3,0 km, který nabízí vodní aktivity a gastronomii. Dostupná jsou i sportoviště, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 75 mm |
| Únor | 13.4°C | 44 mm |
| Březen | 14.6°C | 146 mm |
| Duben | 16.6°C | 61 mm |
| Květen | 19.8°C | 30 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 4 mm |
| Září | 23.7°C | 23 mm |
| Říjen | 20.4°C | 69 mm |
| Listopad | 15.8°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu tento byt v Casares Playa vyniká statusem připraveno k nastěhování a prvotřídní lokalitou. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle se jedná o novostavby s delší dobou dokončení nebo lokalitami dále na východě. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269 000) je blíže, ale také jde o nový developerský projekt. Tento konkrétní byt, s pevnou cenou €475 000, nabízí okamžitou dostupnost a výhodu málo používané, zavedené nemovitosti namísto koupě ve výstavbě. Jeho přímá blízkost pláže a zavedená infrastruktura, spolu s prvky jako 40m² terasa a výhled na moře, z něj činí odlišnou nabídku pro kupující hledající pohodlí a přímořský životní styl bez obvyklé čekací doby na novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV