Si tratta di un appartamento usato situato nella zona di Casares Playa, a Málaga, che offre un'esperienza di vita costiera raffinata. In quanto immobile costruito di recente, si presenta in condizioni eccellenti con arredi di buon gusto, pronto per un'occupazione immediata. L'appartamento gode di un'esposizione a sud-est, che garantisce abbondante luce mattutina, vista mare e una vista sui giardini condominiali ben curati con piscina. Rappresenta una combinazione di comfort moderni e della comodità di una casa pronta consegna, adatta a residenza permanente, uso vacanziero o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento beneficia della vicinanza ai servizi quotidiani. È posizionato in una zona residenziale con facile accesso ai servizi, offrendo uno stile di vita equilibrato tra svago costiero e praticità. La posizione offre un ambiente sereno pur rimanendo collegata ai servizi principali e alle vie di trasporto.
Questo appartamento è progettato per una vita confortevole, con una distribuzione su un solo livello e un ampio soggiorno-pranzo a vista. Le tre camere doppie offrono ampi spazi, con la suite principale dotata di bagno en suite e accesso alla terrazza. La praticità è garantita da una cucina completamente attrezzata, aria condizionata, tapparelle elettriche e un posto auto privato, soddisfacendo le esigenze di uno stile di vita contemporaneo.
Sebbene completato nel 2023, questo appartamento è classificato come pronto consegna, ovvero è interamente costruito e disponibile per il trasferimento immediato. Riflette gli standard delle nuove costruzioni con finiture e impianti moderni. L'immobile è stato poco abitato, garantendo condizioni impeccabili, offrendo i vantaggi di una costruzione più recente senza l'attesa associata agli acquisti sulla carta.
Questo immobile è un appartamento usato e non uno sviluppo di nuova costruzione. Non offre più unità o planimetrie personalizzabili tipiche dei progetti sulla carta. Il prezzo indicato è fisso e non è oggetto di negoziazione né di un prezzo di partenza. I dettagli specifici sulle spese condominiali o sul regolamento edilizio non sono illustrati qui.
Ref: VL079607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo una casa confortevole e ben attrezzata in una posizione costiera privilegiata. È inoltre indicato per chi cerca una casa vacanze di alta qualità, che offre una base pronta da godere con vista mare e accesso alla piscina condominiale. Per gli investitori, lo stato di "pronta consegna" e la posizione ambita, vicino a servizi e strutture ricreative come campi da golf e porti turistici, rappresentano una solida opportunità. La vicinanza alla spiaggia e il clima mite tutto l'anno affascinano anche chi considera un cambiamento di vita o una semi-pensione in Spagna.
L'appartamento presenta condizioni eccellenti e riflette gli standard delle nuove costruzioni, essendo stato completato nel 2023. Vanta finiture moderne e di alta qualità in ogni ambiente. La zona giorno a vista si apre su una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei e ampio spazio di archiviazione. I bagni sono dotati di sanitari di qualità. Il comfort è garantito dall'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) e dalle tapparelle elettriche alle finestre delle camere. L'immobile include armadi a muro nelle camere da letto, ottimizzando le soluzioni di archiviazione. È incluso anche un posto auto privato coperto. Le aree condominiali dispongono di una grande piscina e sono inserite in giardini curati in modo impeccabile.
L'appartamento è proposto a un prezzo richiesto fisso di 475.000 €. In quanto casa esistente, questo prezzo è definitivo, non un punto di partenza. Rappresenta un valore specifico per un immobile con tre camere da letto, due bagni e 105 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza di 40 m². Lo stato di "pronta consegna" dell'immobile significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il mercato della provincia registra circa 626 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un'attività costante.
Casares Playa offre uno stile di vita costiero distintivo, caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un connubio tra tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona è nota per le spiagge ben curate, tra cui Playa di Casares, raggiungibile a piedi con facilità. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a 1,1 km e una farmacia a soli 1,6 km. Le immediate vicinanze offrono una selezione di 13 ristoranti e 3 caffè, garantendo diverse opzioni di ristorazione e socializzazione. Per le famiglie, la presenza di 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze ne accresce l'idoneità. La zona gode di un sole abbondante, con una stagione balneare che dura in genere cinque mesi, completata da una temperatura media annua di 18,9 °C, che favorisce la vita all'aperto tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia è notevolmente pianeggiante, allo 0,4%, garantendo un facile accesso.
Casares Playa offre un ambiente equilibrato, unendo la tranquillità di un contesto costiero alla comodità dei servizi urbani accessibili. La zona si caratterizza per la vicinanza al Mediterraneo, con la spiaggia più vicina, Playa di Casares, a soli 620 metri. Le necessità quotidiane sono a portata di mano, tra cui un supermercato a 1,1 km e una farmacia a 1,6 km. L'ambiente è favorevole alle attività all'aperto, con numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè. L'ambiente marittimo è accessibile tramite Puerto Deportivo de la Duquesa, situato a 3,0 km. L'altitudine di 13 metri sul livello del mare contribuisce a piacevoli condizioni di vita senza particolari estremi geografici.
Questa mappa mostra la zona di Casares Playa, evidenziando la posizione dell'appartamento rispetto alla costa, alle spiagge e ai servizi essenziali. Conferma visivamente la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici, offrendo una chiara panoramica geografica dell'ambiente residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con la regione del Campo de Gibraltar. Offre un equilibrio tra le zone più sviluppate più a est e i tratti di costa più tranquilli. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di località più grandi come Estepona (circa 15 minuti in auto, come indicato nella descrizione esistente) e Marbella, rimanendo vicina al fascino tradizionale di Casares Pueblo nell'entroterra. La regione è nota per l'alta concentrazione di campi da golf e porti turistici apprezzati.
L'accessibilità alle destinazioni principali è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a 27 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 28 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), agevolando i viaggi nazionali e internazionali. La spiaggia più vicina, Playa di Casares, è a circa 620 metri, con altre spiagge come Playa di Manilva a 1,7 km. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Per la sanità, un ospedale si trova a 4,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 7 linee e 40 fermate nelle vicinanze, sebbene si raccomandi un'auto per una mobilità ottimale. Le principali località costiere come Estepona sono a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,9 °C. La regione beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, prolungando notevolmente la stagione all'aperto. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C, dura circa cinque mesi. La bassa altitudine della zona (13 m sul livello del mare) e la pendenza pianeggiante verso il mare (0,4%) garantiscono un accesso confortevole alla costa. L'aria mediterranea e le condizioni meteo generalmente stabili contribuiscono a un ambiente di vita gradevole per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa di Casares a soli 620 metri. Altri litorali vicini includono Playa di Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con il campo Doña Julia entro 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Le opportunità ricreative si estendono ai porti turistici, con Puerto Deportivo de la Duquesa situato a 3,0 km, che offre attività nautiche e opzioni di ristorazione. Sono accessibili anche strutture sportive, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi della regione, questo appartamento a Casares Playa si distingue per lo stato di "pronta consegna" e la posizione privilegiata. Sebbene progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) offrano prezzi d'ingresso più bassi, si tratta in genere di nuove costruzioni con tempi di completamento più lunghi o situate più a est. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €) è più vicina geograficamente, ma è anch'essa una nuova costruzione. Questo appartamento, al prezzo fisso di 475.000 €, offre disponibilità immediata e il vantaggio di essere un immobile consolidato e poco utilizzato, anziché un acquisto sulla carta. La vicinanza diretta alla spiaggia e l'infrastruttura consolidata, insieme a caratteristiche come la terrazza di 40 m² e la vista mare, lo posizionano come un'offerta distintiva per gli acquirenti che cercano comodità e stile di vita costiero senza i consueti tempi di attesa delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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