Este é um apartamento de segunda mão localizado na zona de Casares Playa, em Málaga, que oferece uma experiência de vida costeira refinada. Como imóvel de construção recente, apresenta-se em excelente estado com mobiliário de bom gosto, pronto para ocupação imediata. O apartamento tem orientação a sudeste, proporcionando abundante luz solar matinal, vista mar e vistas sobre jardins comuns bem cuidados com piscina. Representa uma combinação de confortos modernos e a conveniência de uma casa pronta a habitar, adequada para residência permanente, uso de férias ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos minutos a pé da praia, este apartamento beneficia da proximidade de comodidades diárias. Está posicionado numa zona residencial com fácil acesso a serviços, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre o lazer costeiro e a conveniência prática. A localização proporciona um ambiente sereno, mantendo-se ligada a serviços essenciais e acessos de transporte.
Este apartamento foi desenhado para um confortável estilo de vida, com uma distribuição num só piso e uma ampla sala de estar e refeições em espaço aberto. Os três quartos duplos oferecem alojamento espaçoso, com a suite principal a beneficiar de casa de banho privativa e acesso a terraço. A praticidade é reforçada por uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado, estores elétricos e um lugar de estacionamento privativo, respondendo às necessidades de um estilo de vida contemporâneo.
Embora concluído em 2023, este apartamento é classificado como pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e disponível para ocupação imediata. Reflete os padrões de construção nova com acabamentos e sistemas modernos. O imóvel foi pouco habitado, garantindo que se mantém em estado impecável, oferecendo as vantagens de uma construção mais recente sem a espera associada às compras na planta.
Este imóvel é um apartamento de segunda mão e não um empreendimento de construção nova. Não oferece várias unidades nem plantas personalizáveis tipicamente encontradas em projetos na planta. O preço indicado é fixo, não estando sujeito a negociação nem a um valor de partida. Detalhes específicos sobre despesas de condomínio ou regulamentos do edifício não são aqui indicados.
Ref: VL079607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo uma casa confortável e bem equipada numa localização costeira privilegiada. Também é ideal para quem procura uma casa de férias de alta qualidade, proporcionando uma base pronta a desfrutar com vista mar e acesso a piscina comum. Para investidores, o seu estado 'pronto a habitar' e a localização desejável perto de comodidades e instalações de lazer como campos de golfe e marinas apresentam uma oportunidade sólida. A proximidade da praia e o clima ameno durante todo o ano também atraem quem considera uma mudança de estilo de vida ou uma semi-reforma em Espanha.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e reflete padrões de construção nova, tendo sido concluído em 2023. Dispõe de acabamentos modernos e de alta qualidade em toda a extensão. A área de estar aberta flui para uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos contemporâneos e ampla arrumação. As casas de banho estão dotadas de equipamentos de qualidade. O conforto é assegurado por ar condicionado quente/frio centralizado e estores elétricos nas janelas dos quartos. O imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos, melhorando as soluções de arrumação. É também fornecido um lugar de estacionamento privativo coberto. As áreas comuns contam com uma grande piscina comum e estão inseridas em jardins impecavelmente mantidos.
O apartamento está anunciado por um preço pedido fixo de €475.000. Como habitação existente, este preço é definitivo, não um ponto de partida. Representa um valor específico para um imóvel de três quartos e duas casas de banho com 105 m² de área útil, incluindo um terraço de 40 m². O estado 'pronto a habitar' do imóvel significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O mercado na província registra aproximadamente 626 transações de habitação por ano, indicando atividade consistente.
Casares Playa oferece um estilo de vida costeiro distinto, caracterizado pela proximidade do Mar Mediterrâneo e uma mistura de tranquilidade residencial e comodidades acessíveis. A zona é conhecida pelas suas praias bem cuidadas, incluindo a Playa de Casares, que fica a uma curta distância a pé. As necessidades diárias são cobertas com um supermercado a 1,1 km e uma farmácia a apenas 1,6 km. As imediações oferecem uma seleção de 13 restaurantes e 3 cafés, proporcionando diversas opções de refeições e convívio. Para as famílias, a presença de 2 escolas primárias e 1 escola secundária ao alcance reforça a sua adequação. A zona goza de abundante sol, com uma época balnear que dura tipicamente cinco meses, complementada por uma temperatura média anual de 18,9 °C, tornando-a propícia à vida ao ar livre durante todo o ano. O declive até à praia é notavelmente plano, com 0,4%, garantindo fácil acesso.
Casares Playa proporciona um ambiente equilibrado, oferecendo tanto a tranquilidade de um cenário costeiro como a conveniência de serviços urbanos acessíveis. A zona caracteriza-se pela proximidade do Mediterrâneo, com a praia mais próxima, Playa de Casares, a apenas 620 metros. As necessidades diárias estão ao alcance, incluindo um supermercado a 1,1 km e uma farmácia a 1,6 km. O ambiente é propício a atividades ao ar livre, com inúmeros restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés. O ambiente marinho é acessível via Puerto Deportivo de la Duquesa, localizado a 3,0 km. A altitude de 13 metros acima do nível do mar contribui para condições de vida agradáveis sem extremos geográficos significativos.
Este mapa mostra a zona de Casares Playa, destacando a localização do apartamento em relação ao litoral, praias e serviços essenciais. Confirma visualmente a proximidade de comodidades como supermercados e farmácias, bem como instalações de lazer como campos de golfe e marinas, fornecendo uma visão geográfica clara do ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com a região do Campo de Gibraltar. Oferece um equilíbrio entre as zonas mais desenvolvidas mais a leste e os troços costeiros mais tranquilos. A sua localização proporciona fácil acesso às comodidades e à vida noturna de cidades maiores como Estepona (aprox. 15 minutos de carro) e Marbella, estando também perto do encanto tradicional de Casares Pueblo no interior. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e marinas renomadas.
A acessibilidade a destinos-chave é um ponto forte deste apartamento. Está localizado a 27 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e aproximadamente 28 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a aproximadamente 620 metros, com outras praias como a Playa de Manilva a 1,7 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 4,0 km. O transporte público está disponível, com 7 linhas e 40 paragens nas imediações, embora se recomende um carro para uma mobilidade ótima. Cidades costeiras maiores como Estepona estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,9 °C. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, prolongando consideravelmente a época exterior. A época balnear, em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20 °C, dura cerca de cinco meses. A baixa altitude da zona (13 m acima do nível do mar) e um declive plano em direção ao mar (0,4%) garantem acesso confortável ao litoral. O ar mediterrânico e padrões meteorológicos geralmente estáveis contribuem para um ambiente de vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Outros troços costeiros próximos incluem a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). A zona é também um ponto de referência para o golfe, com o campo Doña Julia a 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. As oportunidades recreativas estendem-se às marinas, com o Puerto Deportivo de la Duquesa localizado a 3,0 km, oferecendo atividades náuticas e opções de restauração. Instalações desportivas também são acessíveis, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na região, este apartamento em Casares Playa destaca-se pelo seu estado 'pronto a habitar' e localização privilegiada. Embora projetos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ofereçam preços de entrada mais baixos, são tipicamente construções novas com prazos de conclusão mais longos ou localizados mais a leste. Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) fica mais próximo, mas também é um novo empreendimento. Este apartamento em particular, com preço fixo de €475.000, oferece disponibilidade imediata e a vantagem de ser um imóvel estabelecido e pouco usado, em vez de uma compra na planta. A sua proximidade direta da praia e infraestrutura estabelecida, juntamente com características como um terraço de 40 m² e vista mar, posicionam-no como uma oferta distinta para compradores que procuram conveniência e estilo de vida costeiro sem o período de espera típico das construções novas.
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