Questo attico duplex ristrutturato a Casares Playa offre uno stile di vita mediterraneo con vista panoramica sul mare e sul campo da golf. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 111 m² di superficie abitabile. Completato nel 2008 e recentemente ristrutturato a un ottimo livello, l'immobile unisce design contemporaneo e comfort. È pronto per l'occupazione immediata e rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza raffinata sulla costa.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questo attico duplex ristrutturato a Casares Playa è posizionato a un livello di prezzo superiore di €799.000. Questa differenza riflette il suo status di immobile esistente completamente ristrutturato con caratteristiche distintive come la vista panoramica sul mare e sul campo da golf e un solarium privato sul tetto. Mentre i progetti comparabili offrono i vantaggi della nuova costruzione, questa proposta fornisce occupazione immediata e un contesto maturo e consolidato. La posizione di Casares Playa è nota per il suo equilibrio tra accesso costiero e vicinanza a resort golfistici di lusso come Finca Cortesín, differenziandola da zone come Torre del Mar o Mijas, che possono offrire diversi stili di vita o dinamiche di mercato. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, a indicare che questo immobile si colloca nella fascia alta del mercato, probabilmente attraendo acquirenti che privilegiano qualità, posizione e servizi di lifestyle rispetto ai prezzi della nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Playa, questo attico gode della vicinanza alla costa mediterranea, con Playa de Casares a soli 620 metri. Le necessità quotidiane sono a portata di mano, tra cui un supermercato a 1,1 km. La zona offre un equilibrio tra accesso alla costa e servizi essenziali, con un ospedale a 4,0 km.
Pensato per il vivere contemporaneo, questa residenza è adatta a chi cerca ampi spazi esterni e viste scenografiche. La disposizione su due livelli include un solarium privato sul tetto ideale per rilassarsi e cenare all'aperto. Con aria condizionata e pavimenti in marmo, soddisfa le esigenze di comfort per una casa permanente o una sofisticata residenza vacanziera.
Sebbéne completato nel 2008, questo immobile ha subito una ristrutturazione completa ed è pronta consegna. La costruzione rispecchia gli standard qualitativi dell'anno di completamento, potenziati da migliorie moderne. Offre disponibilità immediata senza l'attesa associata alle costruzioni sulla carta.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione in quanto si tratta di una casa esistente ristrutturata. Sebbene un'auto sia consigliata per la massima comodità, non tutte le destinazioni la richiedono. Esistono opzioni di trasporto pubblico, ma potrebbero non coprire in modo efficiente tutte le tratte o gli orari desiderati.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol. Attira chi apprezza uno spazio abitativo raffinato con ampie zone esterne, come il solarium privato sul tetto, perfetto per godere del clima mediterraneo. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín lo rende attraente per gli appassionati di golf. Le famiglie potrebbero trovare vantaggiosa la presenza di scuole nelle vicinanze, mentre i professionisti potrebbero apprezzare la comodità di essere a portata di centri urbani più grandi come Estepona e Marbella per lavoro o svago. Il suo stato pronta consegna è inoltre ideale per gli acquirenti che desiderano traslocare senza ritardi.
L'attico è stato completamente ristrutturato a un livello elevato, con design contemporaneo e finiture raffinate. Gli interni presentano pavimenti in marmo e linee architettoniche pulite, creando un'atmosfera luminosa ed elegante. L'immobile include una cucina sofisticata integrata nella zona giorno e pranzo a vista. Le camere da letto sono curate nei dettagli, con la suite principale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Funzionalità come l'aria condizionata garantiscono il comfort, mentre la connettività in fibra ottica soddisfa le moderne esigenze di comunicazione. La qualità della ristrutturazione mira a offrire un ambiente abitativo elegante e confortevole.
Questo attico duplex è offerto a un prezzo richiesto fisso di €799.000, a riflesso delle sue condizioni ristrutturate e della posizione desiderabile. In quanto casa esistente, il prezzo è definitivo e non indicativo di un punto di partenza. L'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili. Le sue caratteristiche, tra cui la vista panoramica sul mare e sul campo da golf, un solarium privato e una posizione privilegiata vicino ai servizi e alla spiaggia, sono incluse in questa valutazione.
Casares Playa offre un'esperienza di vita costiera tranquilla ma ben collegata. Le vicinanze immediate vantano una varietà di servizi, tra cui 13 ristoranti, caffè e servizi essenziali come una farmacia entro un raggio di 2 km. La leggera pendenza verso la spiaggia, di appena lo 0,4%, e un'altitudine di 13 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. Con una temperatura media annuale di 18,9°C e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indica una certa accessibilità, anche se un'auto è generalmente consigliata per esplorare le zone più lontane. La zona si trova inoltre in una regione con un notevole volume di transazioni immobiliari, a indicare un'attività di mercato costante.
Casares Playa offre un ambiente equilibrato, con sia la vicinanza alla costa sia l'accesso alle comodità quotidiane. La zona si caratterizza per la prossimità alle spiagge, con Playa de Casares a breve distanza a piedi. Un supermercato si trova a 1,1 km dall'immobile, facilitando la spesa quotidiana. I servizi sanitari sono accessibili, con un ospedale situato a 4,0 km. Il contesto è ulteriormente valorizzato da numerosi campi da golf, tra cui Doña Julia a soli 852 metri e il Finca Cortesín Golf Club entro 2,0 km. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche e sociali.
Questa mappa mostra la zona di Casares Playa, evidenziando la posizione dell'attico duplex rispetto alla costa, alle spiagge locali e ai campi da golf. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e servizi essenziali, oltre a strutture ricreative come porti turistici e centri sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il confine con la regione del Campo de Gibraltar. Questa posizione offre una relativa tranquillità rispetto alle località più movimentate più a est, garantendo al contempo un comodo accesso alle destinazioni principali. Estepona dista circa 6,7 km, e Marbella, con le sue rinomate attrattive, è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Questa collocazione consente ai residenti di godere dell'ambiente costiero locale rimanendo collegati alle più ampie offerte della Costa del Sol.
L'attico è strategicamente posizionato per l'accesso alle attrazioni costiere e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a 620 metri, con altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) ugualmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 27 km in distanza diretta, garantendo collegamenti di viaggio internazionali. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con Doña Julia a soli 852 metri. Sebbene un'auto sia consigliata per una mobilità ottimale, la zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, a indicare una certa connettività con le cittadine vicine e i servizi come le farmacie (1,6 km).
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Casares Playa beneficia di un clima favorevole, con una temperatura media annuale di 18,9°C. La collocazione costiera a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni piacevoli. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia indica un ambiente costiero accessibile. La zona circostante offre bellezze naturali, con i campi da golf vicini che contribuiscono al paesaggio verde e il Mar Mediterraneo che rappresenta un elemento naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa residenza è posizionata per sfruttare le offerte ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è a soli 620 metri a piedi. Spiagge aggiuntive come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (852 m) e il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Per chi cerca attività marittime, Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 3,0 km. La zona offre inoltre accesso a strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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