Esta cobertura duplex renovada em Casares Playa oferece um estilo de vida mediterrânico com vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe. Situada a poucos minutos a pé da praia e de serviços diários, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho em 111 m² de área habitável. Concluída em 2008 e recentemente renovada a um nível excelente, o imóvel combina design contemporâneo com conforto. Está pronta para ocupação imediata, representando uma oportunidade para quem procura uma residência costeira refinada.
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, que partem de €205.000 a €269.950, esta cobertura duplex renovada em Casares Playa posiciona-se num nível de preço superior de €799.000. Esta diferença reflete o seu estatuto de imóvel existente totalmente renovado com características distintivas como vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe e um terraço de cobertura privativo. Enquanto os empreendimentos comparáveis oferecem vantagens de construção nova, esta proposta proporciona ocupação imediata e um enquadramento maduro e estabelecido. A localização de Casares Playa é conhecida pela sua combinação de acesso costeiro e proximidade de resorts de golfe de luxo como Finca Cortesín, diferenciando-a de áreas como Torre del Mar ou Mijas, que podem oferecer diferentes equilíbrios de estilo de vida ou dinâmicas de mercado. O rendimento mediano na província de Málaga é de €16.450, indicando que este imóvel se situa no segmento superior do mercado, atraindo provavelmente compradores que priorizam qualidade, localização e comodidades de estilo de vida em vez do preço de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Casares Playa, esta cobertura desfruta de proximidade com a costa mediterrânica, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. As necessidades diárias estão ao alcance, incluindo um supermercado a 1,1 km. A área oferece um equilíbrio entre o acesso à costa e os serviços essenciais, com um hospital a 4,0 km.
Pensada para o viver contemporâneo, esta residência destina-se a quem procura amplos espaços exteriores e vistas panorâmicas. A disposição em duplex inclui um terraço de cobertura privativo ideal para relaxar e refeições ao ar livre. Com ar condicionado e pavimento em mármore, responde às exigências de conforto para uma habitação permanente ou um requintado refúgio de férias.
Embora concluída em 2008, esta propriedade passou por uma renovação completa, apresentando um estado pronto a habitar. A construção reflete os padrões de qualidade do seu ano de conclusão, reforçados por melhorias modernas. Oferece disponibilidade imediata sem a espera associada a empreendimentos na planta.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova, pois se trata de uma habitação existente renovada. Embora se recomende um carro para total conveniência, nem todos os destinos o exigem. Existem opções de transporte público, mas podem não cobrir de forma eficiente todos os trajetos ou horários desejados.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol. Atrai quem valoriza um espaço habitacional refinado com amplas áreas exteriores, como o terraço de cobertura privativo, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade de campos de golfe como Doña Julia e Finca Cortesín torna-a atraente para entusiastas do golfe. As famílias poderão considerar vantajosa a disponibilidade de escolas nas proximidades, enquanto os profissionais poderão apreciar a conveniência de estar ao alcance de centros urbanos maiores como Estepona e Marbella para trabalho ou lazer. O seu estado pronto a habitar também é ideal para compradores que preferem mudar-se sem demora.
A cobertura foi totalmente renovada a um nível elevado, com design contemporâneo e acabamentos refinados. Os interiores incorporam pavimento em mármore e linhas arquitetónicas limpas, criando uma atmosfera luminosa e elegante. O imóvel inclui uma cozinha sofisticada integrada na área aberta de estar e refeições. Os quartos são bem equipados, com a suite principal a beneficiar de casa de banho privativa e closet. Características como o ar condicionado garantem conforto, enquanto a conectividade de fibra ótica responde às modernas necessidades de comunicação. A qualidade da renovação visa proporcionar um ambiente habitacional elegante e confortável.
Esta cobertura duplex é oferecida a um preço pedido fixo de €799.000, refletindo o seu estado renovado e a localização desejável. Como habitação existente, o preço é definitivo, não indicativo de um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e a ocupação imediatas são possíveis. As suas características, incluindo vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe, um terraço de cobertura privativo e uma localização privilegiada perto de serviços e da praia, estão refletidas nesta avaliação.
Casares Playa oferece uma experiência de vida costeira tranquila mas bem ligada. As imediações dispõem de uma variedade de serviços, incluindo 13 restaurantes, cafés e serviços essenciais como uma farmácia num raio de 2 km. O declive suave em direção à praia, de apenas 0,4%, e uma altitude de 13 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e uma época balnear de cinco meses, o clima é propício a atividades ao ar livre. A existência de 40 paragens de transporte público e 7 linhas indica alguma acessibilidade, embora um carro seja geralmente aconselhado para explorar zonas mais distantes. A área situa-se ainda numa região com um volume notável de transações imobiliárias, sugerindo uma atividade de mercado consistente.
Casares Playa proporciona um ambiente equilibrado, oferecendo tanto a proximidade da costa como o acesso a conveniências diárias. A área caracteriza-se pela proximidade de praias, com a Playa de Casares a uma curta caminhada. Um supermercado está localizado a 1,1 km do imóvel, facilitando as compras do dia a dia. Os serviços de saúde são acessíveis, com um hospital situado a 4,0 km. O enquadramento é ainda valorizado por inúmeros campos de golfe, incluindo Doña Julia a apenas 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. A existência de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e sociais.
Este mapa mostra a área de Casares Playa, destacando a localização da cobertura duplex relativamente à costa, às praias locais e aos campos de golfe. Confirma visualmente a proximidade de serviços diários como supermercados e serviços essenciais, bem como instalações de lazer como marinas e centros desportivos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a fronteira com a região do Campo de Gibraltar. Esta posição oferece relativa tranquilidade em comparação com estâncias mais movimentadas mais a leste, mantendo acesso conveniente a destinos-chave. Estepona fica a aproximadamente 6,7 km, e Marbella, com as suas renomadas comodidades, é alcançável numa viagem de 25 minutos de carro. Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente costeiro local mantendo-se ligados às ofertas mais amplas da Costa del Sol.
A cobertura está estrategicamente localizada para o acesso às atrações costeiras e às ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 620 metros, com outras praias como La Duquesa (3,1 km) também acessíveis. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 27 km em distância direta, proporcionando ligações de viagem internacionais. Vários campos de golfe estão em proximidade, com Doña Julia a apenas 852 metros. Embora se recomende um carro para uma mobilidade ótima, a área é servida por 7 linhas de transporte público com 40 paragens, indicando alguma ligação às vilas vizinhas e a serviços como farmácias (1,6 km).
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Casares Playa beneficia de um clima favorável, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A situação costeira a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar contribui para condições agradáveis. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a exceder regularmente os 20°C. O declive suave em direção à praia indica um ambiente costeiro acessível. A área envolvente oferece beleza natural, com os campos de golfe próximos a contribuírem para a paisagem verde, e o Mar Mediterrâneo a proporcionar um elemento natural constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta residência está posicionada para aproveitar as ofertas recreativas da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros a pé. Praias adicionais como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também estão facilmente acessíveis. Os entusiastas de golfe têm inúmeras opções nas proximidades, incluindo Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Para quem procura atividades marítimas, o Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 3,0 km. A área também proporciona acesso a instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas localizado a 3,2 km do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL848586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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