Questo attico angolare con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Casares Playa, sulla Costa del Sol. Con una superficie interna di 129 m² e una spaziosa terrazza di 80 m², l'immobile offre una vista panoramica sul mare e sul campo da golf. La proprietà, costruita nel 2010, è pronta per essere abitata e si inserisce in un contesto residenziale curato e sicuro.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo attico a Casares Playa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo caratteristiche specifiche. La metratura interna ed esterna, la vista mare e golf, e la vicinanza diretta a servizi di alta gamma come campi da golf rinomati (Finca Cortesín nelle vicinanze) e porti turistici, giustificano la differenza di costo. Mentre le altre proprietà elencate offrono prezzi di accesso più contenuti, spesso per appartamenti con metrature inferiori o in località con un diverso profilo di servizi e attrattive, questo attico si distingue per l'offerta di spazio esterno generoso, la vista panoramica e una posizione consolidata in un'area residenziale di pregio. La sua condizione 'pronta per abitare' e la data di costruzione relativamente recente (2010) lo differenziano ulteriormente da progetti più datati o in fase di sviluppo, fornendo un quadro chiaro delle aspettative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona residenziale a Casares Playa, a breve distanza dal campo da golf Doña Julia e dalle spiagge come Playa de Casares. La vicinanza alle aree commerciali e ai servizi principali facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità al mare offre un'esperienza costiera completa.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa con ampi sfoghi esterni, come la terrazza di 80 m². La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza per vacanze, offrendo comfort e funzionalità.
Costruito nel 2010, questo edificio residenziale è considerato completato. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione legati alla fase di sviluppo iniziale.
L'immobile non offre accesso diretto a un giardino privato o a una piscina individuale; le aree verdi e la piscina sono ad uso comune. Non sono disponibili informazioni su caratteristiche energetiche avanzate oltre la climatizzazione standard o sistemi domotici integrati.
Questo attico si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in una zona con un elevato potenziale di svago e relax. È ideale per appassionati di golf, grazie alla posizione fronte campo, e per coloro che apprezzano la vicinanza alla costa, con le spiagge raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. La spaziosa terrazza panoramica lo rende perfetto per chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mite e dei panorami. Anche per chi cerca una soluzione abitativa sicura e ben curata, all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni come piscina e giardini, questa proprietà rappresenta una valida opzione. Infine, può essere considerato un investimento immobiliare data la reputazione della Costa del Sol come meta turistica.
L'immobile, completato nel 2010, si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture interne, pur non essendo di recentissima realizzazione, sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e porte interne in legno. La cucina è completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. I bagni sono rifiniti con sanitari standard e finiture funzionali. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto e la disposizione interna sono pensate per ottimizzare lo spazio e la praticità, elementi tipici delle costruzioni residenziali moderne della zona.
L'attico è proposto al prezzo di €460.000. Questa tariffa riflette la tipologia (attico), la metratura (129 m² interni più 80 m² di terrazza), la posizione privilegiata fronte campo da golf e con vista mare, e lo stato di conservazione eccellente. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'atto notarile. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature, trattandosi di un'unità specifica.
Casares Playa offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza al mare, unita alla presenza di campi da golf e servizi essenziali, crea un ambiente residenziale attraente. La zona è caratterizzata da urbanizzazioni curate e un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La posizione permette di godere sia delle giornate in spiaggia, a breve distanza, sia delle attività legate al golf. La presenza di ristoranti, negozi e servizi a portata di mano facilita la gestione quotidiana, mentre la buona connessione con città vicine come Estepona e la vicinanza all'aeroporto di Malaga ampliano le possibilità di svago e spostamento.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, ma ben collegato. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, permette passeggiate sulla spiaggia o attività acquatiche. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a poco più di un chilometro, rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La zona è circondata da campi da golf di prestigio, come Doña Julia a meno di un chilometro, e da marina turistiche come Puerto Deportivo de la Duquesa a circa 3 km. La vicinanza a Estepona (circa 10 minuti in auto) offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, mentre l'aeroporto di Malaga, a 27 km, assicura un'ottima connettività internazionale.
La mappa evidenzia la posizione di Casares Playa sulla costa andalusa. Si notano la vicinanza al mare, la presenza di numerosi campi da golf nell'entroterra e la prossimità ai centri urbani di Estepona e La Duquesa, delineando un'area focalizzata sul turismo residenziale e sul tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Estepona e le più tranquille zone di Manilva e San Luis de Sabinillas. La sua collocazione offre un accesso agevole ai servizi e alle infrastrutture di queste località, pur mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici come La Duquesa ne definisce ulteriormente il profilo, inserendola in un contesto di villeggiatura di alto livello.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva sono raggiungibili rispettivamente a 620 metri e 1.7 km. Il centro di La Duquesa e il suo porto turistico sono a 5 minuti di auto, mentre Estepona è a 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 27 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Doña Julia a soli 852 metri. Supermercati e farmacie sono situati a poco più di un chilometro.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un piacevole nuoto in mare possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile, a 9 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un comfort climatico ottimale, minimizzando l'esposizione a temperature estreme e facilitando l'accesso alla costa. La vegetazione tipica mediterranea arricchisce il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la Playa de Casares a 620 metri e altre spiagge come Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia si trova a meno di un chilometro, e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a breve distanza. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a circa 3.3 km. I porti turistici di La Duquesa e Estepona forniscono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Estepona e le più tranquille zone di Manilva e San Luis de Sabinillas. La sua collocazione offre un accesso agevole ai servizi e alle infrastrutture di queste località, pur mantenendo un carattere più residenziale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici come La Duquesa ne definisce ulteriormente il profilo, inserendola in un contesto di villeggiatura di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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