Questo attico a Casares Playa, Málaga, offre una residenza moderna e pronta per essere abitata, con una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, combinando la tranquillità residenziale con l'accesso a comfort quotidiani e opzioni ricreative. Progettato per uno stile di vita confortevole, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa attraente per chi cerca la tipica "dolce vita" della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di Playa de Casares, questo attico beneficia di una vicinanza immediata al litorale mediterraneo. La posizione è strategicamente vantaggiosa, consentendo agli residenti di godere di passeggiate sulla spiaggia e dell'atmosfera marittima senza la necessità di spostamenti prolungati, integrandosi così in un contesto costiero vivace ma sereno.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative contemporanee, offrendo spazi luminosi e funzionali. L'ampia terrazza soleggiata e le viste sul mare sono pensate per chi desidera massimizzare il godimento dell'ambiente esterno e della luce naturale, ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto, riflettendo un desiderio di comfort e connessione con il paesaggio circostante.
L'attico è attualmente completato e pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto in costruzione, non ci sono fasi di sviluppo future da considerare, il che significa che l'acquisto può procedere senza attese legate alla realizzazione dell'immobile. Questo stato di pronto all'uso garantisce una transizione immediata alla vita nella proprietà.
Nonostante la vicinanza al mare e alle spiagge, la proprietà non si affaccia direttamente sul lungomare principale, ma offre viste panoramiche dalla sua posizione elevata. L'accesso a determinati servizi, come un ospedale, richiede un breve tragitto in auto. Inoltre, mentre la mobilità locale è agevolata, un veicolo privato può essere utile per esplorare aree più distanti o per comodità.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso che combini la vicinanza al mare con comfort moderni e una vista piacevole. Adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per vacanze prolungate o una residenza permanente in un contesto mediterraneo. L'ampia terrazza è perfetta per chi ama intrattenersi all'aperto o semplicemente rilassarsi godendo del clima mite e della vista sul mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facilità di accesso a campi da golf e porti turistici, la rende adatta a chi apprezza un lifestyle dinamico ma al contempo tranquillo. L'inclusione di due posti auto e un ripostiglio risponde alle esigenze pratiche, mentre la piscina comune offre un'ulteriore opzione ricreativa. È una soluzione per acquirenti che desiderano evitare i tempi di attesa legati alla costruzione e iniziare subito a godere dello stile di vita spagnolo.
L'attico si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da finiture moderne e curate. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e la sensazione di spazio, con ampie finestre che si affacciano sul mare e consentono alla luce naturale di pervadere gli ambienti. Le camere da letto offrono accesso diretto alla terrazza, migliorando la connessione tra interno ed esterno. La cucina è integrata nell'area giorno, con un design contemporaneo. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, e la presenza di un bagno privato (en-suite) in una delle camere da letto aggiunge un livello di comfort e privacy. Gli armadi a muro sono integrati, ottimizzando lo spazio e mantenendo un'estetica ordinata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La combinazione di questi elementi denota un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
L'attico è proposto al prezzo di €785.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua condizione di pronto all'uso, la metratura di 87 m², la presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a due posti auto e un ripostiglio. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito e completato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma è consigliabile verificare eventuali aggiornamenti o modifiche al mercato. La localizzazione a Casares Playa, una zona apprezzata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf, contribuisce alla valutazione dell'immobile.
Casares Playa rappresenta un'area residenziale che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi quotidiani. La vita qui scorre con un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, dove le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia a pochi passi di distanza, seguite da un caffè in uno dei locali vicini. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di pochi chilometri assicura praticità per la vita di tutti i giorni. Il clima mite, con una media di 18.9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a trascorrere molto tempo all'aperto, sia sulla spaziosa terrazza privata che nelle aree comuni del complesso, come la piscina. La sera, la scelta tra cenare in uno dei numerosi ristoranti o godersi la tranquillità dell'attico con vista sul mare contribuisce a uno stile di vita piacevole e ben integrato nel contesto mediterraneo.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente dove la comodità quotidiana si fonde con la vicinanza alla natura e al mare. La presenza di supermercati a 1.1 km e farmacie a 1.6 km facilita le necessità primarie. Per chi ama la ristorazione, ci sono 13 ristoranti entro 2 km. La prossimità a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) offre opportunità per il tempo libero e attività nautiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 40 fermate di 7 linee OV nelle vicinanze, riducendo parzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole e una percezione diretta dell'ambiente costiero.
La posizione di questo attico a Casares Playa, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità al Mar Mediterraneo e all'infrastruttura locale. La mappa illustra la facilità di accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani circostanti, offrendo una visione chiara del contesto geografico e delle opportunità ricreative e logistiche disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Estepona (6.7 km in linea d'aria dal suo porto) e la più tranquilla zona di Manilva. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle numerose attrazioni della regione, beneficiando al contempo di un ambiente più residenziale e meno affollato rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (28 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la distanza dall'aeroporto di Malaga (72 km) offre un'alternativa per viaggi più lunghi. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità e le marine, rendendo Casares Playa un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della vita sulla costa andalusa.
La posizione di questo attico a Casares Playa offre eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 28 km in linea d'aria, e Malaga-Costa del Sol a circa 72 km. Per gli amanti del golf, la Finca Cortesín Golf Club è a 2.0 km. Supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) sono raggiungibili con facilità. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'intera regione. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa (2.9 km) e Estepona (6.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un potenziale periodo di nuoto di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.3%), garantisce un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, con una costante brezza marina. Le aree circostanti offrono paesaggi che combinano la costa con la vicinanza alle colline dell'entroterra, permettendo una varietà di esperienze naturali. Le 32 festività locali annuali offrono opportunità per immergersi nella cultura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri, rendendola facilmente accessibile per passeggiate mattutine o serali. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, la Finca Cortesín Golf Club è a 2.0 km, con altri campi come Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Le strutture sportive locali, come il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), completano l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Estepona (6.7 km in linea d'aria dal suo porto) e la più tranquilla zona di Manilva. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle numerose attrazioni della regione, beneficiando al contempo di un ambiente più residenziale e meno affollato rispetto ai centri urbani più grandi. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (28 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la distanza dall'aeroporto di Malaga (72 km) offre un'alternativa per viaggi più lunghi. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità e le marine, rendendo Casares Playa un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della vita sulla costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL583215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico a Casares Playa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un valore di €785.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile: la sua condizione di pronto all'uso, la tipologia (attico con ampie terrazze), la vista sul mare, e la posizione in un'area con un'alta concentrazione di campi da golf e marine di lusso come La Duquesa. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, spesso situate più nell'entroterra o in zone con meno servizi di lusso immediati, questo attico a Casares Playa si rivolge a un acquirente che cerca una combinazione di comfort, vista mare e accesso a servizi esclusivi, tipico della zona ovest della Costa del Sol, nota per campi da golf di fama mondiale e porti turistici eleganti. La metratura e il numero di camere/bagni sono comparabili, ma l'enfasi sulla vista panoramica e lo spazio esterno rende questa proprietà un'opzione distinta per chi ricerca una qualità di vita superiore nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
