Este penthouse moderno, pronto a habitar, situa-se na prestigiada zona de Casares Playa, em Málaga. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 87 m² de área útil com acabamentos de excelência. A sua posição privilegiada proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo, combinando a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de ter o mar e as comodidades a uma curta distância. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, consolidando-se como uma opção residencial ou de férias de elevada qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este imóvel goza de proximidade a pé da praia e de um acesso conveniente a serviços diários. A localização integra a serenidade costeira com a facilidade de alcançar infraestruturas essenciais, posicionando-o numa área residencial com forte ligação ao mar Mediterrâneo.
Destinado a quem procura um refúgio moderno e funcional com vistas de mar, este penthouse responde a necessidades de conforto e lazer. A sua configuração com amplo terraço, orientação sul e interiores luminosos satisfaz o desejo por um estilo de vida mediterrânico, quer para habitação permanente ou para estadias de férias.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, permitindo uma mudança imediata. A certificação de prontidão para habitar assegura que a propriedade está pronta para ocupação, sem necessidade de aguardar por fases de construção, facilitando o planeamento para futuros residentes.
Este projeto não oferece vistas para a montanha como foco principal, nem proximidade imediata a centros urbanos de grande dimensão. O acesso a algumas comodidades específicas, como pontos de carregamento para veículos elétricos, requer deslocação automóvel, e o conceito é de uma urbanização residencial em vez de uma vila isolada.
Este penthouse é uma escolha apropriada para compradores que valorizam a proximidade imediata ao mar e a comodidade de um imóvel pronto a habitar. É ideal para quem procura uma residência com vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Mediterrâneo, desfrutando de um estilo de vida onde o terraço se estende como uma extensão natural da sala de estar, perfeito para refeições ao ar livre ou para relaxar ao sol. Profissionais que procuram uma segunda casa de férias, ou mesmo uma residência principal com acesso fácil a aeroportos internacionais (como Málaga, a 72 km), apreciarão a combinação de localização privilegiada e infraestrutura completa. Aqueles que apreciam atividades como golfe e navegação desportiva também encontrarão as suas necessidades atendidas, com campos e marinas a distâncias acessíveis. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho torna-o adequado para casais, pequenas famílias ou para receber convidados com conforto.
O imóvel destaca-se pela sua condição de excelente conservação e acabamentos modernos, característica de construções recentes. As janelas amplas asseguram uma iluminação natural abundante, realçando os espaços interiores. Os quartos possuem acesso direto ao terraço, promovendo uma ligação fluida entre interior e exterior. A cozinha, de conceito aberto e moderno, integra-se harmoniosamente com a área de estar e jantar. Os dois quartos são complementados por duas casas de banho completas, sendo uma delas em suite, e existe ainda uma casa de banho adicional para convidados. O pavimento, armários embutidos e a climatização (ar condicionado quente/frio) contribuem para o conforto e funcionalidade. O terraço privativo, com orientação sul, é um elemento chave, oferecendo espaço considerável para mobiliário de exterior e lazer.
O penthouse em Casares Playa apresenta-se com um preço de referência de €785.000. Esta oferta corresponde a uma unidade específica com 2 quartos e 2 casas de banho, num total de 87 m² de área construída, incluindo terraço. Dado que o imóvel está concluído, está disponível para ocupação imediata. A configuração do imóvel, com vistas de mar e terraço amplo, justifica o posicionamento de preço no segmento superior do mercado residencial na área. Não foram fornecidas informações sobre outras tipologias ou variações de preço dentro deste empreendimento.
Casares Playa é uma zona costeira que equilibra a proximidade ao mar com a tranquilidade de uma área residencial. A vida aqui é marcada pelo ritmo suave da costa andaluza, onde as manhãs podem começar com um passeio na Playa de Casares, a poucos minutos a pé. Os dias desenrolam-se com acesso fácil a uma variedade de restaurantes e cafés na zona circundante, bem como a instalações desportivas. A localização permite desfrutar de um clima ameno durante grande parte do ano, com o Mediterrâneo como pano de fundo constante. A presença de marinas próximas e campos de golfe acrescenta opções de lazer para diferentes interesses. O acesso a supermercados e farmácias a uma curta distância de carro ou, em alguns casos, a pé, assegura a praticidade do dia-a-dia, tornando a área adequada tanto para residentes permanentes como para quem procura uma segunda habitação.
A vida em Casares Playa desenrola-se num ambiente de proximidade ao mar e a serviços essenciais. A menos de 2 km encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, facilitando as tarefas diárias e o lazer. A localização em urbanização assegura um ambiente residencial organizado. Para quem procura atividades de lazer mais específicas, marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona estão a menos de 7 km, enquanto campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, situam-se a cerca de 2 km. A presença de 40 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro na área circundante sugere uma mobilidade considerável, embora um veículo seja útil para explorar a região mais amplamente.
Este mapa ilustra a localização de Casares Playa na Costa del Sol, destacando a proximidade do empreendimento a praias, marinas e campos de golfe. A sua posição revela a integração entre o ambiente residencial costeiro e o acesso a infraestruturas de lazer e serviços, característico desta popular região turística espanhola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na zona oeste da Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a proximidade a centros urbanos e turísticos vibrantes. Estepona, conhecida pela sua charmosa zona antiga e marina, fica a aproximadamente 6.7 km, enquanto a marina de La Duquesa está a 2.9 km. A localização permite fácil acesso a importantes eixos rodoviários, facilitando a deslocação para outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Málaga a leste.
A proximidade de Casares Playa a infraestruturas de transporte e lazer é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Manilva, situa-se a aproximadamente 1.7 km, com outras como La Duquesa e La Duquesa a cerca de 3.1 km. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 28 km em linha reta, e o de Málaga a 72 km. Um supermercado encontra-se a 1.1 km, e um hospital a 4.0 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 2.0 km. O acesso a estas comodidades é facilitado pela rede de transportes públicos, embora a utilização de um veículo pessoal otimize a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Casares Playa, a 9 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os 3.845 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um longo período de tempo agradável ao ar livre, com um potencial de 5 meses de época balnear, onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A ligeira inclinação de 0.3% para a praia indica um terreno predominantemente plano na zona costeira. Esta combinação de sol abundante e temperaturas moderadas favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a diversas opções de lazer à beira-mar e desportivas. As praias de Playa de Casares e Playa de Manilva estão a uma curta distância, a 620 metros e 1.7 km respetivamente. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) é um atrativo significativo. A região também dispõe de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), proporcionando acesso a desportos náuticos. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complementam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na zona oeste da Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Manilva. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a proximidade a centros urbanos e turísticos vibrantes. Estepona, conhecida pela sua charmosa zona antiga e marina, fica a aproximadamente 6.7 km, enquanto a marina de La Duquesa está a 2.9 km. A localização permite fácil acesso a importantes eixos rodoviários, facilitando a deslocação para outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Málaga a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL583215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este penthouse em Casares Playa apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, a €785.000. Esta diferença de valor reflete características distintas: a proximidade imediata à praia, vistas de mar desimpedidas e a tipologia de penthouse com terraço amplo, que são fatores de diferenciação importantes na Costa del Sol. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em locais com diferentes perfis de proximidade ao mar e amenidades, este imóvel em Casares Playa parece focar-se num segmento de mercado que procura exclusividade, vistas premium e um estilo de vida costeiro de maior amplitude. A área de Casares, em geral, é conhecida por empreendimentos de maior valor, associados a campos de golfe de prestígio e marinas, o que justifica o preço mais elevado em comparação com outras zonas da Costa del Sol com oferta mais diversificada.
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