Questo attico pronta consegna offre la vita direttamente fronte mare a Casares, Málaga. Con 80 m² di spazio interno e ampie terrazze per un totale di oltre 150 m², tra cui un solarium privato e una jacuzzi, privilegia il godimento degli spazi aperti. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 1 bagno, presentato in uno stile contemporaneo e ristrutturato. La sua posizione offre accesso immediato al Mar Mediterraneo, completata dalla vicinanza ai servizi locali e ai campi da golf, rendendolo una residenza costiera distintiva.
Rispetto a immobili simili nella zona di Casares, come Bliss Homes (da 395.000 €), Arrecife (da 398.000 €) e Abril Doña Julia (da 428.000 €), questo attico è posizionato a un punto di prezzo più elevato. Questa differenza è attribuibile alla sua posizione diretta fronte mare di prima linea, agli ampi spazi privati all'aperto tra cui jacuzzi e solarium, e alla recente ristrutturazione ad alto standard. Mentre progetti comparabili offrono vicinanza ai servizi e al golf, questa unità specifica privilegia l'accesso immediato alla costa e le caratteristiche premium della vita all'aperto. Il reddito mediano della provincia è di 16.450 €, il che suggerisce che questo immobile si colloca nel segmento superiore del mercato locale. Il suo prezzo fisso di 520.000 € riflette queste caratteristiche distintive rispetto ad altre opzioni disponibili a Casares.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sulla linea costiera, questo attico garantisce una prossimità immediata al Mediterraneo. Le comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili, con un supermercato a 1,6 km e un ospedale a soli 3,5 km. Il complesso si trova in una zona che unisce l'accesso immediato alla spiaggia con la disponibilità dei servizi essenziali.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita centrato sul mare, con ampi spazi abitativi all'aperto. La presenza di una jacuzzi e di un solarium, insieme all'accesso diretto alla spiaggia, soddisfa i desideri di relax e di svago. L'interno ristrutturato offre un ambiente abitativo moderno, adatto al godimento tutto l'anno o come rifugio per le vacanze.
Questo è un immobile pronta consegna, il che significa che è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Originariamente costruito nel 2008, da allora è stato completamente ristrutturato a un alto standard. Questo stato evita i consueti tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione, consentendo un trasferimento o un utilizzo tempestivo.
L'immobile dispone di 1 bagno per le sue 2 camere da letto, il che può essere una considerazione per famiglie numerose o ospiti. Sebbene sia incluso un garage, non sono forniti dettagli specifici sulle sue dimensioni o capacità. La zona immediata è costiera, il che implica un potenziale rumore dall'attività marina o dai resort vicini durante l'alta stagione.
Questo attico è adatto a single o coppie che privilegiano l'accesso diretto alla spiaggia e ampi spazi privati all'aperto. È adatto a chi cerca una casa vacanze o una residenza permanente dove il Mar Mediterraneo è una presenza costante, valorizzata dalla jacuzzi e dal solarium. Lo stato di pronta consegna e la recente ristrutturazione attraggono acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente senza le complessità della nuova costruzione. La sua posizione offre un mix di tranquillità costiera e accessibilità ai servizi come supermercati e ospedali, ideale per chi apprezza sia il tempo libero che la comodità. Per gli investitori, la sua posizione fronte mare e l'appeal moderno potrebbero rappresentare un asset di valore nel mercato immobiliare di Casares.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa a un alto standard, presentando un design sofisticato e moderno. Le caratteristiche interne includono una disposizione a pianta aperta che integra una cucina di design con l'area soggiorno luminosa, massimizzando la luce naturale e la vista mare. Sebbene i dettagli specifici sui materiali siano limitati, la descrizione indica una finitura contemporanea. L'immobile beneficia dell'accesso a una piscina condominiale e del riscaldamento centralizzato per il controllo del clima. Le caratteristiche aggiuntive includono un ascensore per l'accessibilità all'interno dell'edificio, pavimenti in legno e un sistema di allarme integrato per la sicurezza. I mobili non sono inclusi, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi.
Questo attico con 2 camere da letto e 1 bagno è offerto a un prezzo richiesto fisso di 520.000 €. In quanto immobile esistente, pronta consegna, non vi è variazione di prezzo in base alle fasi di costruzione. Il prezzo riflette la sua posizione fronte mare di prima linea e la recente ristrutturazione. I potenziali acquirenti dovrebbero anche mettere in conto le tasse di acquisto e le spese associate, stimate dal venditore a circa 572.000 € in totale, incluse l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP), le spese notarili, i costi di registrazione catastale e i servizi amministrativi. Le spese dell'agenzia sono a carico del venditore.
Casares del Mar offre una connessione diretta con lo stile di vita mediterraneo. Le ampie terrazze dell'attico, tra cui una terrazza principale di 76 m² con jacuzzi, una zona pergolata di 44 m² e un solarium di 33 m², sono progettate per massimizzare la vita all'aperto. La ristrutturazione dell'immobile evidenzia un design moderno e a pianta aperta, integrando lo spazio abitativo con la vista mare e la luce naturale. Questa attenzione agli spazi esterni e agli interni contemporanei lo rende adatto a residenti che privilegiano un'atmosfera costiera e una transizione fluida tra interno ed esterno. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso alla spiaggia per passeggiate mattutine o momenti di relax serali, con negozi e servizi locali a breve distanza. La zona è caratterizzata dalla sua posizione fronte mare, che offre un'esperienza abitativa tranquilla ma ben collegata.
Casares del Mar è situato direttamente sulla costa, e offre accesso immediato alla spiaggia. La zona circostante fornisce servizi essenziali a breve distanza, con un supermercato a 1,6 km e una farmacia a 2,1 km. Sebbene l'ambiente immediato sia incentrato sulla spiaggia, città più grandi come Estepona sono accessibili per opzioni più ampie di shopping e ristorazione. I trasporti pubblici sono disponibili con 33 fermate su 7 linee, suggerendo un certo grado di connettività locale, sebbene si raccomandi un'auto per un'esplorazione più ampia. L'altitudine di 401 m offre potenziale per panorami suggestivi, mentre il clima è caratteristico della Costa del Sol.
Questo attico si trova a Casares, un comune della provincia di Málaga, in Andalusia. È situato direttamente sulla costa, con accesso immediato alle spiagge. La mappa evidenzerebbe la sua vicinanza ai servizi locali, ai campi da golf e la sua posizione rispetto a città più grandi come Estepona e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo appeal costiero e i suoi servizi. La posizione di questo attico lo colloca tra città costiere più grandi come Estepona e il confine con Gibilterra. È relativamente vicino a Marbella (35 km) e Algeciras (38 km), che offrono accesso a infrastrutture urbane più estese e attrazioni culturali. La vicinanza a questi centri più grandi, combinata con i servizi specifici di Casares, posiziona l'immobile in una regione dinamica che equilibra la tranquillità con l'accessibilità ai principali poli della Costa del Sol.
Questo attico offre un'ottima vicinanza ai servizi costieri. Playa de Casares è a soli 368 metri, con altre spiagge a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín si trovano rispettivamente a 1,1 km e 1,7 km. I servizi essenziali, incluso un ospedale, sono entro 3,5 km. L'immobile si trova a 28 km dall'aeroporto (AGP), con l'aeroporto di Gibilterra anch'esso accessibile. Le opzioni di trasporto pubblico sono presenti, ma l'accessibilità di più campi da golf e la distanza di 7,5 km dalla più vicina colonnina di ricarica EV suggeriscono che un'auto sia utile per viaggi completi.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia del clima favorevole della Costa del Sol, con una media annuale di 16,7°C e una stagione balneare di 4 mesi con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. La zona riceve ampio sole, tipico dell'Andalusia. L'altitudine di 401 metri offre una prospettiva leggermente elevata, potenzialmente garantendo aria più fresca nei mesi estivi rispetto agli immobili a livello del mare. La posizione direttamente sulla costa significa vicinanza alle spiagge e al Mar Mediterraneo, che influenza le condizioni meteo locali con brezze marine. Il paesaggio naturale della regione è caratterizzato dalla sua costa e dalle colline vicine, che offrono opportunità per varie attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione privilegiata dell'immobile offre accesso diretto a Playa de Casares, a soli 368 metri. Altre spiagge, tra cui Playa de Manilva e la spiaggia nudista Playa Costa Natura, si trovano entro un raggio di 3,5 km. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha. Il golf è un'attrazione locale significativa, con più campi come Doña Julia (1,1 km) e Finca Cortesín (1,7 km) nelle vicinanze. Oltre alle spiagge e al golf, la zona offre 14 strutture sportive e numerosi punti di interesse, tra cui belvedere e porti turistici come Puerto Estepona, ampliando le possibilità ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL957694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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