Esta cobertura pronta a habitar oferece vida à beira-mar em Casares, Málaga. Com 80 m² de espaço interior e amplos terraços que somam mais de 150 m², incluindo um terraço de cobertura privativo e jacuzzi, privilegia o desfrute do exterior. O imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, apresentando-se num estilo contemporâneo e renovado. A sua localização proporciona acesso imediato ao Mar Mediterrâneo, complementado pela proximidade de serviços locais e campos de golfe, tornando-o uma residência costeira distinta.
Comparado com imóveis semelhantes na área de Casares, como Bliss Homes (desde €395.000), Arrecife (desde €398.000) e Abril Doña Julia (desde €428.000), esta cobertura posiciona-se num nível de preço mais elevado. Esta diferença deve-se à sua localização direta em primeira linha de praia, ao amplo espaço exterior privativo incluindo jacuzzi e terraço de cobertura, e à sua renovação recente a um nível elevado. Embora projetos comparáveis ofereçam proximidade a serviços e golfe, esta unidade específica enfatiza o acesso costeiro imediato e características premium de vida exterior. O rendimento mediano na província é de €16.450, sugerindo que este imóvel se situa no segmento superior do mercado local. O seu preço fixo de €520.000 reflete estas características distintivas no contexto de outras opções disponíveis em Casares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na linha costeira, esta cobertura garante proximidade imediata ao Mediterrâneo. As conveniências do dia a dia estão facilmente acessíveis, com um supermercado a 1,6 km e um hospital a apenas 3,5 km. O empreendimento localiza-se numa área que equilibra o acesso imediato à praia com a disponibilidade de serviços essenciais.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida centrado no mar, com amplos espaços exteriores. A inclusão de uma jacuzzi e de um terraço de cobertura, aliada ao acesso direto à praia, satisfaz os desejos de relaxamento e entretenimento. O interior renovado oferece um ambiente de vida moderno, adequado para desfrute durante todo o ano ou como refúgio de férias.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está concluído e disponível para ocupação imediata. Construído originalmente em 2008, foi desde então totalmente renovado a um nível elevado. Este estatuto evita os períodos de espera típicos associados a projetos de construção nova, permitindo uma mudança ou utilização rápida.
O imóvel dispõe de 1 casa de banho para os seus 2 quartos, o que pode ser uma consideração para famílias maiores ou visitantes. Embora esteja incluída uma garagem, não são fornecidos detalhes específicos sobre o seu tamanho ou capacidade. A envolvente imediata é costeira, implicando potencial de ruído da atividade marítima ou de resorts próximos durante a época alta.
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou casais que priorizam o acesso direto à praia e um amplo espaço exterior privativo. É indicada para quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente onde o Mar Mediterrâneo é uma presença constante, com a jacuzzi e o terraço de cobertura a acrescentarem valor. O estatuto de pronto a habitar e a renovação recente atraem compradores que desejam mudar-se rapidamente sem as complexidades da construção nova. A sua localização oferece uma mistura de tranquilidade costeira e acessibilidade a serviços como supermercados e hospitais, ideal para quem valoriza tanto o lazer como a conveniência. Para investidores, a sua posição em primeira linha de praia e o apelo moderno podem representar um ativo valioso no mercado imobiliário de Casares.
O imóvel foi alvo de uma renovação total a um nível elevado, apresentando um design sofisticado e moderno. As características interiores incluem uma planta aberta que integra uma cozinha de designer com a luminosa sala de estar, maximizando a luz natural e a vista mar. Embora os detalhes específicos dos materiais sejam limitados, a descrição aponta para um acabamento contemporâneo. O imóvel beneficia de acesso a piscina comum e aquecimento central para controlo climático. Características adicionais incluem um elevador para acessibilidade dentro do edifício, piso em madeira e um sistema de alarme integrado para segurança. Os móveis não estão incluídos, permitindo que os novos proprietários personalizem o espaço.
Esta cobertura de 2 quartos e 1 casa de banho é oferecida a um preço pedido fixo de €520.000. Como imóvel existente e pronto a habitar, não há variação de preço em função das fases de construção. O preço reflete a sua localização em primeira linha de praia e a renovação recente. Os potenciais compradores devem também prever os impostos de compra e taxas associadas, estimados pelo vendedor em cerca de €572.000 no total, incluindo o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP), honorários do notário, custos do registo predial e serviços administrativos. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor.
Casares del Mar oferece uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico. Os amplos terraços da cobertura, incluindo um terraço principal de 76 m² com jacuzzi, uma área de pérgula de 44 m² e um terraço de cobertura de 33 m², foram desenhados para maximizar a vida ao ar livre. A renovação do imóvel privilegia um design moderno e aberto, integrando o espaço de estar com a vista mar e a luz natural. Este foco no espaço exterior e nos interiores contemporâneos torna-o adequado para residentes que priorizam um ambiente costeiro e uma transição harmoniosa entre interior e exterior. O dia a dia aqui envolve fácil acesso à praia para caminhadas matinais ou relaxamento ao fim da tarde, com lojas e serviços locais a uma curta distância. A área caracteriza-se pela sua localização à beira-mar, proporcionando uma experiência de vida tranquila mas ligada.
Casares del Mar está situado diretamente na costa, oferecendo acesso imediato à praia. A área envolvente disponibiliza serviços essenciais a uma curta distância, com um supermercado a 1,6 km e uma farmácia a 2,1 km. Embora o ambiente imediato esteja focado na praia, cidades maiores como Estepona estão acessíveis para opções mais amplas de compras e restauração. O transporte público está disponível com 33 paragens em 7 linhas, sugerindo um grau de conectividade local, embora se recomende um carro para explorações mais amplas. A altitude de 401 m oferece potencial para vistas panorâmicas, enquanto o clima é característico da Costa del Sol.
Esta cobertura localiza-se em Casares, um município da província de Málaga, Andaluzia. Está situada diretamente na costa, oferecendo acesso imediato às praias. O mapa destacaria a sua proximidade aos serviços locais, campos de golfe e a sua posição relativa a cidades maiores como Estepona e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma região renomada pelo seu apelo costeiro e pelas suas comodidades. A localização desta cobertura coloca-a entre cidades costeiras maiores como Estepona e a fronteira com Gibraltar. Está relativamente perto de Marbella (35 km) e Algeciras (38 km), oferecendo acesso a infraestruturas urbanas mais extensas e atrações culturais. A proximidade a estes centros maiores, combinada com as comodidades específicas de Casares, posiciona o imóvel numa região dinâmica que equilibra a tranquilidade com a acessibilidade aos principais polos da Costa del Sol.
Esta cobertura oferece excelente proximidade a serviços costeiros. A Playa de Casares fica a apenas 368 metros, com outras praias a poucos quilómetros. Para os entusiastas de golfe, campos como Doña Julia e Finca Cortesín ficam a 1,1 km e 1,7 km, respetivamente. Os serviços essenciais, incluindo um hospital, estão a menos de 3,5 km. O imóvel localiza-se a 28 km do aeroporto (AGP), com o Aeroporto de Gibraltar também acessível. Existem opções de transporte público, mas a acessibilidade a vários campos de golfe e os 7,5 km até ao posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo sugerem que um carro é vantajoso para deslocações abrangentes.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia do clima favorável da Costa del Sol, com uma média anual de 16,7°C e uma época balnear de 4 meses com temperaturas da água a atingir os 20°C. A área recebe bastante sol, típico da Andaluzia. A altitude de 401 metros proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada, oferecendo potencialmente ar mais fresco durante os meses de verão em comparação com imóveis ao nível do mar. A localização costeira direta significa proximidade às praias e ao Mar Mediterrâneo, influenciando os padrões meteorológicos locais com brisas marítimas. A paisagem natural da região caracteriza-se pela sua linha costeira e colinas próximas, oferecendo oportunidades para atividades exteriores variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada do imóvel proporciona acesso direto à Playa de Casares, a apenas 368 metros. Outras praias, incluindo a Playa de Manilva e a praia nudista Playa Costa Natura, ficam num raio de 3,5 km. A região possui uma praia com Bandeira Azul, a Playa Ancha. O golfe é uma atração local significativa, com vários campos como Doña Julia (1,1 km) e Finca Cortesín (1,7 km) nas proximidades. Para além das praias e do golfe, a área oferece 14 instalações desportivas e numerosos pontos de interesse, incluindo miradouros e marinas como Puerto Estepona, reforçando as possibilidades recreativas.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL957694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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