Die Penthouse-Duplex-Wohnung in Casares Playa befindet sich in einer erstklassigen Strandlage an der Costa del Sol. Mit 195 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die vollständig möblierte Eigentumswohnung einen direkten Meerblick. Die 2003 erbaute Wohnung verfügt über zwei Ebenen, großzügige Terrassenbereiche und ist Teil einer Gemeinschaft mit drei Schwimmbädern. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Uferpromenade und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse-Duplex befindet sich in der Perla-de-la-Bahía-Entwicklung in Casares Playa, nur 620 Meter vom ersten Strand entfernt. Die Objektlage verbindet direkt mit der Uferpromenade und ermöglicht Zugang zu den wichtigsten Küstenorten der West-Costa-del-Sol-Region. Die Wohnung ist süd- und südöstlich ausgerichtet und profitiert dadurch von langen Sonnenstunden.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft private Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Lebensbereiche. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was die tägliche Nutzung für Familien oder Gäste optimiert. Die geräumige Hauptterrasse mit verglastem Windschutzsystem dient als zusätzliche Wohnfläche und verlängert die nutzbare Zeit im Außenbereich. Die Einbauküche und der Wohnbereich sind für komfortables Alltagsleben konzipiert.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und steht somit als sofort beziehbare Immobilie zur Verfügung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich der drei Schwimmbächer und die tropischen Gärten sind vollständig ausgebaut und einsatzbereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit Wartezeiten, sondern um eine sofort verfügbare Wohnlösung.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Penthouse-Bereichs, was die Aussicht im Erdgeschoss einschränken kann. Die Property verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur über Terrassenbereiche. Die Gemeinschaftsregeln können die Nutzung der Außenbereiche saisonal einschränken. Die Entfernung zu großen Einkaufszentren erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Property ist nicht für Menschen mit starken Gehbehinderungen geeignet, da keine Aufzüge vorhanden sind.
Ref: VL783465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine hochwertige Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Paare im Ruhestand, die den größten Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, finden hier eine komfortable Lösung mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist die Property geeignet, da sie in der Nähe von Schulen, Sportanlagen und dem Strand liegt. Investoren, die eine vermietbare Ferienvilla in prime Lage suchen, profitieren von der hohen Nachfrage nach strandnahen Unterkünften in der Region. Die Property ist ebenfalls für Golfbegeisterte geeignet, da sich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die ein urbanes Umleben mit der Qualität des mediterranen Lebensstils verbinden möchten, werden hier fündig. Die Ausstattung und die Größe ermöglichen sowohl einen langfristigen Wohnsitz als auch eine Nutzung als Feriendomizil.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung aus. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem Material, das dem mediterranen Klima angepasst ist. Die Küche ist mit modernen weißen Küchenschränken und Geräten ausgestattet, die ein komfortables Kochen ermöglichen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Armaturen versehen. Ein besonderes Merkmal ist das Lumon-Glasveranda-System an der Hauptterrasse, das diesen Bereich zu einem ganzjährigen nutzbaren Wohnraum macht. Die Klimaanlage Airzone ermöglicht eine unabhängige Temperaturregelung in verschiedenen Bereichen der Wohnung und sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fenster sind so dimensioniert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen optimalen Wärmeschutz bieten. Die Gemeinschaftsanlagen wurden mit anspruchsvoller tropischer Bepflanzung gestaltet und werden professionell gepflegt. Die drei Schwimmbächer einschließlich eines separaten Kinderbeckens sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und werden regelmäßig instand gehalten.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Startpreis von 995.000 Euro angeboten, was die vollständige Möblierung und die Ausstattung einschließt. Der Preis spiegelt die erstklassige Strandlage, die Größe von 195 m² und den guten Zustand der Immobilie wider. Inklusive im Preis sind ein besonders großer privater Parkplatz und ein separater Abstellraum. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Property im gehobenen Preissegment, was durch die Direktstrandlage und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex ist geprägt von der direkten Verbindung zum Meer und der mediterranen Lebensart. Morgens genießt man bei Sonnenaufgang den Kaffee auf der oberen Master-Suite-Terrasse mit Blick auf das ruhige Meer. Der Vormittag kann am Strand oder an einem der drei Gemeinschaftspools verbracht werden, die nur wenige Schritte entfernt sind. Zum Mittagessen lädt die geräumige Terrasse ein, die durch das Lumon-Glasveranda-System auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Nachmittags bietet sich ein Spaziergang entlang der Uferpromenade bis Puerto de la Duquesa an, oder man spielt Golf auf einem der nahegelegenen Plätze. Abends kann man auf der Hauptterrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften in der Umgebung ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne ständige Autofahrten. Das Objekt bietet die perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsleben in der Urbanisation und privaten Rückzugsbereichen in der Wohnung.
Die Umgebung von Casares Playa bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 13 Restaurants, 3 Cafés, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,1 km Entfernung, was für kurze Einkäufe gut erreichbar ist. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch sieben öffentliche Verkehrslinien mit 40 Haltestellen in der Nähe gesichert. Das Straßennetz ermöglicht gute Verbindungen zu den Küstenstädten Estepona und Marbella. Die Uferpromenade verbindet direkt mit den Nachbarorten Sabinillas und Puerto de la Duquesa, was Fußgängern und Radfahrern eine sichere Fortbewegung entlang der Küste ermöglicht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus touristischen Angeboten und alltäglichen Dienstleistungen aus, was sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner vorteilhaft ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse-Duplex in Casares Playa, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Uferpromenade ist ersichtlich. Die guten Verbindungen zu Estepona, Marbella und Gibraltar werden ebenfalls visualisiert, was die zentrale Lage innerhalb der West-Costa-del-Sol-Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der West-Costa-del-Sol zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und ursprünglichem Charme aus. Im Vergleich zu den überlaufenen Zentren von Marbella bietet die Gegend um Casares eine entspanntere Atmosphäre, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) und zum Flughafen Málaga (72 km) macht die Region international gut erreichbar. Die Positionierung an der Küste ermöglicht einfachen Zugang zu den Stränden und gleichzeitig zur Bergregion von Casares, was für Ausflüge ins Hinterland vorteilhaft ist.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind für eine Küstenlage angemessen. Die nächsten Strände wie Playa de Casares (620 m) und Playa de Manilva (1,7 km) sind fußläufig erreichbar. Der Strand La Duquesa befindet sich in 3,1 km Entfernung. Für Golfliebhaber sind der Doña Julia Golfplatz (852 m), der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) besonders nahe. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 28 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von 72 km liegt. Die Häfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), Puerto Deportivo (6,6 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich 8,0 km entfernt. Eine Apotheke ist in 1,6 km Entfernung zu erreichen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei angenehmen 18,9°C liegt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Property befindet sich nur 9 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die leichte Neigung von 0,3% in Richtung Meer sorgt für eine natürliche Entwässerung und schützt vor Stagnation von Regenwasser. Die Höhenlage verhindert extreme Temperaturschwankungen und trägt zu einem ganzjährigen angenehmen Klima bei. Die Region ist bekannt für ihre stabilen Wetterverhältnisse mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Casares Playa bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die nahen Strände Playa de Casares, Playa de Manilva und La Duquesa laden zum Baden und Sonnenbaden ein. Die Küstenpromenade ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter den Doña Julia Golfplatz (852 m), den Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Weiter entfernt liegen die Golfplätze Estepona Golf (3,7 km) und Azata Golf (5,1 km). Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Region verfügt über mehrere Blaue-Flagge-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der West-Costa-del-Sol zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und ursprünglichem Charme aus. Im Vergleich zu den überlaufenen Zentren von Marbella bietet die Gegend um Casares eine entspanntere Atmosphäre, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind. Die Nähe zu Gibraltar (28 km) und zum Flughafen Málaga (72 km) macht die Region international gut erreichbar. Die Positionierung an der Küste ermöglicht einfachen Zugang zu den Stränden und gleichzeitig zur Bergregion von Casares, was für Ausflüge ins Hinterland vorteilhaft ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Costa del Sol zeichnet sich das Penthouse-Duplex in Casares Playa durch seine direkte Strandlage und die vollständige Möblierung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) im niedrigeren Preissegment liegen, positioniert sich die Property hier im gehobenen Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet ebenfalls moderne Wohnungen, jedoch ohne die direkte Strandverbindung und die ausgereifte Gemeinschaftsinfrastruktur von Perla de la Bahía. Die Region um Casares Playa bietet im Vergleich zu der überlaufenen Costa del Sol-Ostküste eine ruhigere und entspanntere Atmosphäre, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen vorhanden sind. Im Vergleich zu exklusiven Urbanisationen in Marbella bietet Casares ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Qualität der Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung zu Gibraltar und Málaga machen die Region besonders attraktiv für internationale Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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