Este penthouse duplex de tres habitaciones situado en primera línea de playa en Casares Playa ofrece 195 metros cuadrados de espacio residencial con vistas panorámicas al mar. La propiedad, parte de la exclusiva comunidad Perla de la Bahía, presenta arquitectura de estilo andaluz con acceso directo al paseo marítimo. Completado en 2003, este inmueble totalmente amueblado combina espacios interiores luminosos con terrazas amplias, todo diseñado para maximizar la disfrute del estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Casares Playa, a 620 metros de la Playa de Casares y 1.7 km de la Playa de Manilva. La urbanización ofrece acceso directo al paseo marítimo, supermercados a 1.1 km y servicios esenciales dentro de un radio de 2 km. La proximidad a varias marinas y golfcourses complementa su posición estratégica en la costa oeste de Málaga.
La distribución en dos niveles atiende necesidades funcionales con tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. La planta principal alberga dos dormitorios de invitados y espacios diáfanos de estar-comedor, mientras que el piso superior está dedicado a un suite principal con terraza privada. Esta distribución permite privacidad y versatilidad para diferentes perfiles de residentes.
Este inmueble fue completado en 2003, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. La propiedad presenta un estado de conservación excelente y ha sido recientemente renovada con mejoras como el sistema de climatización Airzone y las cortinas de cristal correderas Lumon en la terraza principal. La entrega es inmediata al encontrarse finalizado y disponible para ocupación.
El proyecto no ofrece características de construcción pasiva o certificación de eficiencia energética moderna debido a su fecha de construcción en 2003. El precio de €995,000 lo posiciona en un segmento de mercado alto. No incluye puntos de recarga para vehículos eléctricos dentro del complejo, estando el más cercano a 8 km de distancia. La propiedad no es adecuada para quienes busquen aislamiento absoluto.
Ref: VL783465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a quienes buscan una residencia permanente frente al mar con espacios amplios y privacidad. Las tres habitaciones con baño en suite la hacen idónea para familias o para quienes frecuentemente reciben invitados. Su estado completamente amueblado y listo para ocupar la convierte en una opción práctica para quienes desean establecerse sin demora. Los deportistas acuáticos y los entusiastas del golf encontrarán en su ubicación un punto de partida conveniente, mientras que los profesionales que trabajan a distancia apreciarán las terrazas versátiles que funcionan como espacios de trabajo adicionales durante gran parte del año.
Los materiales de construcción y acabados reflejan estándares de calidad adecuados a su segmento. Las terrazas cuentan con cortinas de cristal correderas Lumon, un sistema que permite transformar estos espacios en áreas habitables durante todo el año. El control climático Airzone ofrece gestión independiente de temperatura en diferentes zonas de la vivienda, contribuyendo a la eficiencia energética. Las ventanas de grandes dimensiones maximizan la luz natural y enmarcan las vistas al mar. Las zonas comunes de la urbanización mantienen jardines tropicales maduros y tres piscinas (dos para adultos y una infantil) que demuestran un mantenimiento continuado desde su construcción en 2003.
Con un precio de partida de €995,000, este penthouse duplex se encuentra en el segmento superior del mercado inmobiliario de la zona. Este valor refleja su condición de primera línea de playa, superficie de 195 m² y las vistas panorámicas al mar. La propiedad incluye plaza de aparcamiento privada y trastero, elementos que contribuyen a su valoración. En el contexto de Casares Playa, este precio representa una inversión significativa para quienes buscan propiedades de lujo en la costa con espacios exteriores generosos y ubicación privilegiada.
La vida en este penthouse duplex se caracteriza por el ritmo mediterráneo donde las mañanas pueden comenzar con desayunos en la terraza principal mientras el mar despierta. Las cortinas de cristal Lumon permiten convertir este espacio en una sala adicional durante los meses más frescos. El acceso directo al paseo marítimo facilita paseos diarios a lo largo de la costa, llegando a Sabinillas en bicicleta en aproximadamente seis minutos. Las tardes se pueden disfrutar en las piscinas comunitarias rodeadas de jardines tropicales maduros, mientras que las noches ofrecen desde la terraza superior espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo. La proximidad de restaurantes y cafés permite alternar entre cenas en casa y salidas espontáneas.
El entorno inmediato ofrece conectividad con servicios esenciales y opciones de ocio. A 1.1 km se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que a 1.6 km hay una farmacia accesible. El hospital más cercano está situado a 4.0 km, proporcionando cobertura sanitaria adecuada. La red de transporte público incluye 7 líneas de autobús con 40 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 28 km y el de Málaga-Costa del Sol a 72 km, distancias que permiten conexiones internacionales relativamente convenientes para residentes y visitantes.
El penthouse duplex se ubica en el complejo Perla de la Bahía, en Casares Playa, posicionado en primera línea de playa. La cartografía muestra su proximidad inmediata al paseo marítimo, las zonas de playa cercanas y los campos de golf adyacentes. La localización ofrece acceso conveniente tanto a la carretera costera como a las vías locales, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad propia de una urbanización consolidada con vegetación madura.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre las localidades de Manilva al oeste y Estepona al este. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios urbanos. A diferencia de los núcleos turísticos masificados, Casares Playa mantiene un ambiente residencial más sereno, mientras que la cercanía a Estepona (a unos 15 minutos en coche) proporciona acceso a una gama más amplia de servicios, centros comerciales y vida urbana cuando se desea. La zona forma parte del corredor costero que conecta la región con Gibraltar, beneficiándose de su posición geográfica.
La playa más cercana, Playa de Casares, está a solo 620 metros de distancia, mientras que Playa de Manilva se ubica a 1.7 km. Para los entusiastas del golf, el campo Doña Julia está a 852 metros, Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km y Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 28 km y el de Málaga-Costa del Sol a 72 km. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km) completan las opciones náuticas y de entretenimiento cercanas a la propiedad.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima de 0.3% hacia la playa crea un entorno costero llano ideal para el paseo. Con 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 18.9°C, el clima mediterráneo permite disfrutar de actividades exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C. La ubicación orientada al este, sureste y sur garantiza luz natural en distintas horas del día en las estancias principales, creando ambientes luminosos y cálidos incluso en los meses invernales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno cuenta con varios espacios de recreación acuática, destacando la Playa de Casares a 620 metros y la Playa de Manilva a 1.7 km. La playa de La Duquesa, a 3.2 km, ofrece instalaciones completas y ambiente social. Para los aficionados al golf, la zona presenta una concentración excepcional de campos, con Doña Julia a apenas 852 metros, Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km y Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 3.3 km, complementa la oferta con instalaciones para diversas actividades deportivas, ampliando las opciones de ocio más allá de las actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre las localidades de Manilva al oeste y Estepona al este. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios urbanos. A diferencia de los núcleos turísticos masificados, Casares Playa mantiene un ambiente residencial más sereno, mientras que la cercanía a Estepona (a unos 15 minutos en coche) proporciona acceso a una gama más amplia de servicios, centros comerciales y vida urbana cuando se desea. La zona forma parte del corredor costero que conecta la región con Gibraltar, beneficiándose de su posición geográfica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos en la Costa del Sol, este penthouse en Casares Playa ofrece un equilibrio diferenciado entre ubicación costera, calidad constructiva y precio. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presentan opciones más económicas, no alcanzan la exclusividad de una propiedad en primera línea de playa con 195 m². En contraste, Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrece nueva construcción pero sin la misma proximidad al mar ni las vistas panorámicas de este penthouse. La zona de Casares Playa se sitúa en un punto intermedio entre la Costa del Sol oriental, más urbanizada y turística, y áreas más occidentales como Sotogrande, manteniendo un ambiente residencial con acceso a servicios sin el carácter masificado de otros núcleos costeros. La proximidad a Gibraltar (28 km) también representa un factor distintivo frente a propiedades cercanas a Málaga capital.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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