Questo penthouse duplex di fronte al mare si trova nella comunità costiera di Casares Playa, a soli 620 metri dalla spiaggia. Completato nel 2003, offre tre camere da letto e tre bagni su una superficie di 195 metri quadrati. La proprietà gode di viste panoramiche sul Mediterraneo e fa parte dello sviluppo Perla de la Bahía, noto per i suoi giardini tropicali maturi e l'architettura andalusa. La posizione strategica offre accesso diretto al paseo marítimo e si trova a breve distanza da campi da golf prestigiosi e servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sul mare a Casares Playa, la proprietà si trova a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina e a 1,1 chilometri dai servizi essenziali come i supermercati. La sua posizione offre accesso immediato alla passeggiata marittima, con campi da golf a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza al porto di Duquesa (2,9 km) e alle principali infrastrutture rende questa ubicazione adatto per chi cerca sia tranquillità che servizi facilmente raggiungibili.
Questo penthouse duplex soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi ben distribuiti su due livelli, con tre camere da letto tutte dotate di bagno privato. La disposizione prevede un'area giorno luminosa e aperta con accesso diretto alle terrazze, perfetta per il tempo trascorso all'aperto. La presenza di un ampio posto auto privato e una cantina offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. I tre piscine comuni, incluse una per bambini, soddisfano le esigenze ricreative di tutta la famiglia.
La proprietà, completata nel 2003, rappresenta un esempio di consolidamento del progetto residenziale Perla de la Bahía. A differenza delle nuove costruzioni in fase di sviluppo, questo bene offre l'immediato godimento di spazi già maturi con giardini tropicali ben consolidati. Gli impianti, tra cui il sistema di climatizzazione Airzone, sono stati mantenuti e aggiornati nel corso degli anni, garantendo comfort contemporaneo all'interno di una struttura consolidata e collaudata nel tempo.
Il progetto non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore, tipici degli sviluppi più recenti. Non sono presenti ascensori nell'edificio, un aspetto da considerare per chi ha difficoltà di mobilità. La struttura, essendo stata completata nel 2003, segue standard energetici precedenti alle attuali certificazioni di efficienza più esigenti. Non sono inclusi servizi concierge personalizzati o programmi di gestione per affitti brevi che alcuni complessi più recenti potrebbero offrire ai residenti.
Ref: VL783465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria già arredata e pronta per essere vissuta immediatamente, senza dover affrontare i tempi di attesa delle nuove costruzioni. Si rivolge a coloro che apprezzano poter accedere a piedi alla spiaggia e godere di viste panoramiche sul mare, fattori che arricchiscono l'esperienza quotidiana. La presenza di tre camere da letto con bagni privati la rende adatto per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti per periodi prolungati. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi, raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare consolidato con potenziale per affitti stagionali, data la posizione strategica e la completezza delle dotazioni. Infine, si rivolge a coloro che preferiscono un ambiente residenziale già consolidato con giardini maturi e servizi comprovati, piuttosto che nuovi sviluppi in fase di completamento.
Il penthouse presenta finiture di qualità che combinano funzionalità mediterranea con elementi contemporanei. Gli spazi interni sono caratterizzati da grandi finestre che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche sul mare, un elemento distintivo della proprietà. La cucina, con mobili bianchi e finiture moderne, offre spazi ben organizzati e attrezzature complete. Un punto di forza tecnico è rappresentato dalle tende in vetro scorrevole Lumon installate sulla terrazza principale, un sistema innovativo che permette di trasformare lo spazio esterno in un'area aggiuntiva abitabile durante i mesi più freschi. Il sistema di climatizzazione Airzone, con controllo indipendente della temperatura in diverse aree della casa, garantisce comfort personalizzato throughout l'anno. I bagni sono finiti con materiali di qualità, mentre le terrazze offrono pavimenti adatti all'utilizzo esterno e una progettazione che massimizza lo sfruttamento delle viste. L'edificio mantiene la sua autenticità architettonica andalusa con elementi tradizionali integrati in contesti abitativi moderni.
Con un prezzo a partire da €995.000, questo penthouse duplex si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo sia la metratura generosa di 195 metri quadrati che la privilegiata posizione fronte mare. Il costo include l'arredamento completo e la disponibilità immediata, fattori che riducono ulteriori investimenti post-acquisto. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €5.100, un valore in linea con proprietà comparabili nelle prime linee della Costa del Sol, considerando la completezza dell'offerta e la qualità delle finiture presenti. La proprietà rappresenta un investimento consolidato in un'area con stabilità immobiliare comprovata nel tempo.
Vivere in questo penthouse duplex significa godere di una routine quotidiana segnata dal ritmo mediterraneo, con la possibilità di iniziare la giornata con una passeggiata lungo il paseo marítimo a pochi passi da casa. La vicinanza alla spiaggia permette di sfruttare appieno le 3.845 ore di sole annue, con un facile accesso al mare durante i cinque mesi di stagione balneare. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, mentre i campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità per il tempo libero. Le terrazze panoramiche, dotate di tende in vetro scorrevole Lumon, permettono di sfruttare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, adattandosi sia alle stagioni più fresche che a quelle più calde. La disposizione su due livelli crea una naturale separazione tra zona giorno e notte, adatto per famiglie o per chi desidera spazi ben distinti per diverse attività.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dalla sua posizione privilegiata che combina accessibilità a servizi essenziali con la tranquillità di un ambiente fronte mare. Il supermercato più vicino dista 1,1 chilometri, raggiungibile in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. L'ospedale si trova a 4 chilometri, garantendo assistenza medica tempestiva quando necessario. La farmacia a 1,6 chilometri completa i servizi sanitari di base facilmente accessibili. La rete di trasporto pubblico locale conta 7 linee con 40 fermate, offrendo alternative alla mobilità privata per raggiungere le destinazioni principali. La vicinanza al porto di Duquesa (2,9 km) offre opportunità per svaghi marittimi e ristorazione, mentre il centro di Sabinillas è facilmente raggiungibile in bicicletta lungo il lungomare in circa sei minuti. Questa rete di servizi e infrastrutture ben distribuita permette di godere di un ambiente marino senza sacrificare le comodità quotidiane.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse duplex nel complesso Perla de la Bahía, con diretta accessibilità al paseo marítimo e alle spiagge di Casares. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf Doña Julia e Finca Cortesín, nonché la distanza strategica da servizi essenziali come supermercati e centri sanitari. La posizione relativa rispetto ai porti di Duquesa e Estepona e agli aeroporti di Gibraltar e Malaga illustra la buona connessione con le principali infrastrutture della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri di interesse della zona. Si trova a circa 30 chilometri a ovest di Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, e a circa 20 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle infrastrutture più sviluppate e la conservazione di un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle zone più centrali. La vicinanza a Estepona (6,7 chilometri) fornisce accesso a servizi urbani completi, inclusi ospedali, centri commerciali e uffici amministrativi. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse turistico come il pittoresco borgo di Casares a circa 15 chilometri nell'entroterra, offrendo un mix equilibrato tra vita costiera e cultura andalusa autentica.
La proprietà vanta una posizione strategicamente centrale rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri, mentre la rinomata spiaggia di La Duquesa dista 3,1 chilometri. Per gli amanti del golf, il campo Doña Julia è raggiungibile a 852 metri, con altri prestigiosi campi come Finca Cortesín Golf Club a 2,0 chilometri e Golf Academy Albayt Resort a 2,3 chilometri. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a circa 28 chilometri, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Il porto turistico di Duquesa, a 2,9 chilometri, offre servizi nautici e ristorazione, mentre la più ampia offerta di Puerto Estepona è accessibile a 6,7 chilometri. Questa distribuzione equilibrata di servizi e attrazioni a breve distanza permette di sfruttare appieno lo stile di vita mediterraneo senza necessità di lunghi spostamenti.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,9°C e un intervallo stagionale compreso tra 12°C e 25°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'area gode di una delle esposizioni solari più favorevoli d'Europa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. Situata a soli 9 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un microclima mitigato dalla vicinanza del mare, con una pendenza verso la spiaggia dello 0,3%, che rende il territorio particolarmente pianeggiante e agevole. Questa combinazione di altezza moderata, esposizione solare generosa e influenza marina crea condizioni ideali per sfruttare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con estati calde ma temperate e inverni miti che permettono di vivere all'aperto anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nell'area di Casares Playa include diverse spiagge di qualità, con Playa de Casares a soli 620 metri dalla proprietà e la più estesa Playa de Manilva a 1,7 chilometri. La vicina La Duquesa, a 3,1 chilometri, è nota per i suoi servizi completi e ambiente vivace. Per gli appassionati di golf, la zona offre concentrazioni eccezionali di campi di prestigio, con Doña Julia a meno di un chilometro e l'elegante Finca Cortesín Golf Club a 2,0 chilometri, sede di importanti tornei internazionali. Le opportunità ricreative si completano con il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 chilometri, che offre strutture per varie discipline sportive. La passeggiata marittima direttamente accessibile dalla proprietà è perfetta per attività fisiche all'aperto come jogging, ciclismo o semplici passeggiate panoramiche, mentre i porti turistici vicini offrono opportunità per sport acquatici e vita marina.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri di interesse della zona. Si trova a circa 30 chilometri a ovest di Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, e a circa 20 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia offre un equilibrio perfetto tra accessibilità alle infrastrutture più sviluppate e la conservazione di un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto alle zone più centrali. La vicinanza a Estepona (6,7 chilometri) fornisce accesso a servizi urbani completi, inclusi ospedali, centri commerciali e uffici amministrativi. Allo stesso tempo, la posizione permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse turistico come il pittoresco borgo di Casares a circa 15 chilometri nell'entroterra, offrendo un mix equilibrato tra vita costiera e cultura andalusa autentica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Il penthouse duplex di Casares Playa si distingue nella regione per la combinazione unica di posizione fronte mare, metratura generosa e accessibilità a servizi di alta qualità. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa proprietà offre una posizione molto più vicina al mare e dimensioni interne superiori, giustificando la differenza di prezzo. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la proprietà di Casares offre una posizione più esclusiva con accesso diretto alla spiaggia, piuttosto che una zona residenziale più interna. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo penthouse vanta una consolidata storia di qualità e finiture più complete, oltre a viste panoramiche più aperte sul Mediterraneo. La regione di Casares Playa mantiene inoltre un carattere più autentico rispetto alle zone sviluppate di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e conservazione dell'atmosfera tradizionale andalusa. La presenza di numerosi campi da golf di prestigio nelle immediate vicinanze aggiunge un valore distintivo rispetto ad altre aree costiere dove questa concentrazione non è presente.
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