Perla de la Bahía é um complexo residencial localizado em Casares Playa, na Costa del Sol, a poucos metros do mar. Este penthouse duplex de três quartos oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e acesso direto ao passeio marítimo. Com 195 m² de área habitável, a propriedade foi construída em 2003 e está pronta para ocupação imediata. A sua localização privilegiada na primeira linha de praia permite desfrutar do ambiente costeiro com todos os serviços essenciais nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado na costa de Casares, a 620 metros da Praia de Casares e a 3,1 quilómetros de La Duquesa. A sua posição na primeira linha de praia oferece acesso direto ao passeio marítimo e vistas ininterruptas para o mar. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção à praia criam um ambiente plano e acessível na zona costeira.
Este penthouse duplex atende às necessidades de residência principal ou secundária com três quartos, cada um com sua própria casa de banho. A distribuição em dois níveis separa as áreas sociais e privadas, proporcionando autonomia entre os habitantes. Os espaços exteriores ampliam a área útil, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A existência de estacionamento privado e arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento.
O edifício foi concluído em 2003, o que significa que a construção está totalmente finalizada e pronta para ocupação imediata. Não há fases de obras em andamento nem prazos de entrega pendentes. Esta conclusão anterior oferece a vantagem de conhecer o estado atual do imóvel e as áreas comuns sem surpresas pós-construção. Os materiais e estruturas já foram testados pelo tempo e pelo uso.
O imóvel não oferece a possibilidade de personalização através do processo de construção, uma vez que já está finalizado. Não existe um jardim privado exclusivo para a propriedade, apenas o uso das áreas comuns do complexo. A localização na costa pode implicar maior afluência de pessoas durante os meses de verão. O edifício não conta com serviços de hotelaria ou assistência contínua como em empreendimentos mais recentes.
Ref: VL783465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a vida costeira sem sacrificar o espaço e o conforto. Para quem procura uma residência secundária para fins de semana e férias, a sua condição de "chave na mão" permite desfrutar imediatamente da propriedade sem trâmites de mobília ou equipamento. Também se adequa a pessoas que consideram mudar a sua residência principal para um ambiente costeiro com serviços básicos próximos, mas sem o bulício das grandes cidades. Investidores interessados no aluguel sazonal encontrarão vantagens na sua localização em primeira linha de praia e nas infraestruturas turísticas da zona. Famílias que necessitam de espaço para acolher visitas temporárias beneficiarão da distribuição com três quartos independentes. A proximidade a campos de golfe torna-o adequado para praticantes deste desporto que procuram uma base fixa na Costa del Sol durante a temporada de golfe.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, mantidos em estado de conservação adequado desde a sua construção em 2003. O sistema de climatização Airzone permite controlar a temperatura de forma independente em diferentes áreas da habitação, garantindo eficiência energética e conforto personalizado. Os terraços estão equipados com cortinas de vidro Lumon, uma solução técnica que amplia a funcionalidade dos espaços exteriores durante todo o ano. As casas de banho privativas em cada quarto demonstram uma preocupação com o conforto e a privacidade dos habitantes. A cozinha, com armários brancos e acabamentos modernos, oferece um espaço funcional e atualizado. As áreas comuns do complexo, incluindo piscinas para adultos e crianças, mostram um bom estado de manutenção com jardins tropicais desenvolvidos. A estrutura do edifício beneficia de quase duas décadas de assentamento, reduzindo possibilidades de problemas estruturais iniciais que podem surgir em construções mais recentes.
O preço deste penthouse duplex fixa-se em 995.000 euros, com uma área útil de 195 m². Esta cifragem posiciona-o no segmento superior da propriedade costeira na região, refletindo as suas características de primeira linha de praia e as vistas panorâmicas. O facto de ser uma propriedade concluída em 2003 e pronta para ocupar imediatamente representa um valor em relação a propriedades em construção que ainda não podem ser utilizadas. A inclusão de estacionamento privado e arrecadação na transação agrega valor funcional à oferta, evitando custos adicionais para estes elementos essenciais numa propriedade à beira-mar.
O dia a dia neste penthouse duplex está marcado pela proximidade com o mar e o ritmo costeiro. As manhãs podem começar com um café no terraço orientado a sul, desfrutando das vistas para o Mediterrâneo antes de uma caminhada pelo passeio marítimo. A curta distância até à praia de Casares permite idas espontâneas à praia sem necessidade de deslocações planeadas. As refeições podem ser desfrutadas no espaço exterior que, graças ao sistema de cortinas de vidro Lumon, pode ser utilizado durante todo o ano. A circulação pelo complexo entre as piscinas e jardins cria uma sensação de comunidade sem sacrificar a privacidade da residência. Durante os meses mais quentes, a vida desenvolve-se principalmente nos espaços exteriores, enquanto no inverno, as áreas interiores proporcionam conforto com vistas permanentes para o mar.
A vida diária em redor deste complexo desenvolve-se com um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais. A curta distância de 1,1 quilómetros até ao supermercado permite compras de rotina sem deslocações complicadas. A farmácia a 1,6 quilómetros e o hospital a 4,0 quilómetros garantem cobertura sanitária básica relativamente próxima. O transporte público, com 7 linhas e 40 paragens nas proximidades, oferece alternativas à utilização do automóvel para deslocações locais. Os 13 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporcionam diversidade gastronómica sem necessidade de se afastar da zona costeira. A bicicleta torna-se uma opção prática para deslocações lúdicas e funcionais, como a viagem de aproximadamente seis minutos até Sabinillas pela orla costeira. A proximidade às marinas de Duquesa e Estepona permite aceder a serviços náuticos e atividades relacionadas com o mar sem grandes deslocamentos.
O mapa mostra a localização privilegiada do complexo Perla de la Bahía na primeira linha de praia de Casares, com acesso direto ao passeio marítimo. A sua posição permite identificar visualmente a proximidade imediata do mar, os campos de golfe próximos e as principais vias de comunicação que ligam com os núcleos urbanos da zona, como Estepona e Sabinillas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol e um ambiente mais tranquilo. A distância até Estepona, importante referência regional, permite aproveitar os seus serviços e infraestruturas sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A proximidade com a fronteira de Gibraltar facilita o acesso a esse enclave britânico e às suas peculiaridades comerciais e administrativas. Esta posição geográfica permite desfrutar do ambiente mais exclusivo do extremo ocidental da Costa del Sol, com menor densidade turística comparativamente a zonas como Marbella ou Fuengirola.
O acesso ao mar é imediato, com a Praia de Casares a apenas 620 metros de distância e a Praia de Manilva a 1,7 quilómetros. A Marina de la Duquesa, importante ponto de referência costeira, situa-se a 2,9 quilómetros. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 28 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 72 quilómetros. Os entusiastas de golfe encontram o campo de Doña Julia a apenas 852 metros, com outras opções como Finca Cortesín a 2,0 quilómetros e a Golf Academy Albayt Resort a 2,3 quilómetros. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas localizam-se a 8,0 quilómetros, o que pode ser um fator a considerar para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro moderado. A área registra aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de luz solar. A estação de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando possível desfrutar de atividades maríticas durante quase metade do ano. A inclinação suave de 0,3% em direção à praia e a localização geográfica na Costa del Sol criam condições favoráveis para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com uma predominância de dias ensolarados e precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a várias opções de praia representa um dos principais atrativos da zona. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, oferece acesso direto ao mar, enquanto Playa de Manilva a 1,7 quilómetros e La Duquesa a 3,1 quilómetros ampliam as possibilidades. A região é conhecida pela sua oferta de campos de golfe de qualidade, com o Doña Julia Golf a menos de um quilómetro de distância. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,3 quilómetros, disponibiliza instalações desportivas para além do golfe. A orla marítima permite praticar desportos como corrida, caminhada e ciclismo com vistas para o mar. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, oferecem serviços relacionados com atividades náuticas e lazer marítimo. A concentração de infraestruturas dedicadas ao recreio na zona proporciona múltiplas opções de entretenimento ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol e um ambiente mais tranquilo. A distância até Estepona, importante referência regional, permite aproveitar os seus serviços e infraestruturas sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A proximidade com a fronteira de Gibraltar facilita o acesso a esse enclave britânico e às suas peculiaridades comerciais e administrativas. Esta posição geográfica permite desfrutar do ambiente mais exclusivo do extremo ocidental da Costa del Sol, com menor densidade turística comparativamente a zonas como Marbella ou Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, este penthouse duplex em Casares Playa apresenta um equilíbrio entre localização premium e preço de mercado. Em direção a Estepona, encontram-se opções como os apartamentos em Etherna Homes 2 a partir de 259.000 euros, embora sem as vistas diretas para o mar e com menor área útil. Para norte, em Torre del Mar, o complexo Aquamar oferece preços mais acessíveis a partir de 269.950 euros, mas distante dos campos de golfe de renome da região ocidental. Em Mijas, Lantana Residencial apresenta preços desde 205.000 euros, mas sacrifica a proximidade imediata ao mar. Casares Playa beneficia de estar numa área menos urbanizada comparativamente a centros como Marbella, o que se reflete num ambiente mais tranquilo durante todo o ano, enquanto ainda mantém acesso a infraestruturas e serviços essenciais. A região oferece um ponto intermédio entre a Costa del Sol mais desenvolvida e turística a leste, e a costa mais perto de Gibraltar, com características distintas em termos de ambiente e estilo de vida.
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