Acest penthouse duplex situat în complexul Perla de la Bahía din Casares Playa, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 195 m² cu 3 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2003. Proprietatea se află în prima linie față de plajă, oferind vedere panoramică nedisturbată la Marea Mediterană. Cu acces direct la promenada de-a lungul coastei și dotări complete, această locuință reprezintă o opțiune rezidențială de coastă cu caracteristici clare și poziționare geografică precisă în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la o distanță de 620 de metri de Playa de Casares și la 1.7 km de Playa de Manilva, oferind acces pe jos la plaje. Complexul Perla de la Bahía este situat la doar 9 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0.3% către coastă. Poziția permite accesul direct la promenada maritimă și este aproape de diverse facilități, cum ar fi supermarketul la 1.1 km și farmacia la 1.6 km.
Cei 195 de metri pătrați de suprafață locuibilă sunt distribuiți pe două niveluri, cu trei dormitoare dotate fiecare cu baie proprie. Acest aranjament asigură intimitate și spațiu suficient pentru rezidenți sau oaspeți. Designul cu living open-space și terase generoase răspunde nevoilor de socializare și relaxare. Parcarea privată spațioasă și camera de depozitare completează funcționalitatea zilnică a locuinței, oferind soluții practice pentru stocarea obiectelor personale.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, fiind parte a complexului matur Perla de la Bahía. Construcția beneficiază de arhitectura andaluză specifică a zonei și de grădini tropicale dezvoltate pe parcursul anilor. Complexul dispune de trei piscine comunitare, inclusiv una pentru copii, indicând o dezvoltare completă cu infrastructură de facilități stabilite. Proprietatea a fost recent renovată, păstrând caracteristicile originale ale construcției cu actualizări moderne.
Proprietatea nu oferă facilități private de piscină, ci doar acces la piscinele comunitare ale complexului. Nu există facilități de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 8 km distanță. Ca proprietate de coastă în regiunea mediteraneană, nu oferă protecție împotriva căldurii excesive de vară fără utilizarea aerului condiționat. Apartamentul nu include terase pe toate fațadele, ci doar pe cele cu orientare estică și sudică.
Ref: VL783465
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință spațioasă de coastă fără a trece prin procesul de construcție sau renovare majoră. Este ideală pentru cei care prețuiesc accesul direct la facilitățile de coastă și plajă, precum și pentru familii care necesită spațiu suficient pentru oaspeți, datorită celor trei dormitoare independente. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat în zone turistice bine stabilite vor aprecia poziția complexului și caracteristicile atractive pentru închirierile sezoniere. Proprietatea se adresează și persoanelor active, care doresc să combine stilul de viață la malul mării cu accesul ușor la terenurile de golf și alte activități de agrement din proximitate. De asemenea, se potrivește celor care caută o reședință secundară bine poziționată pe coasta de sud a Spaniei, cu potențial de utilizare personală și de închiriere.
Locuința dispune de finisaje de bună calitate, cu un sistem de climatizare Airzone care permite controlul independent al temperaturii în diferite zone ale proprietății. Un element distinctiv îl reprezintă terasa principală echipată cu pereți de sticlă glisante Lumon, care transformă acest spațiu într-o extensie a zonei de living în lunile mai reci. În sezonul cald, panourile de sticlă pot fi complet retrase pentru a permite pătrunderea aerului proaspăt. Suprafețele din interior sunt finisate cu materiale durabile, cu un echilibru între funcționalitate și estetică mediteraneană. Fiecare dormitor are baia proprie, dotată cu sanitare și finisaje care respectă standardele complexului. Proprietatea a fost recent renovată, păstrând elementele architecturale originale ale construcției din 2003, dar cu actualizări care măresc eficiența și confortul. Sistemele electrice și sanitare corespund normelor actuale, fiind bine întreținute de-a lungul anilor.
Prețul de început pentru acest penthouse duplex este de 995.000 €, reflectând poziția sa de primă linie la malul mării în complexul Perla de la Bahía. Valoarea include mobilierul complet, făcând proprietatea gata de ocupare imediată. În comparație cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul superior, justificat de suprafața generoasă de 195 m², cele trei dormitoare cu băi proprii, parcare privată spațioasă și locația privilegiată. Prețurile pentru proprietăți de coastă cu caracteristici similare din zona Casares Playa variază în general între 850.000 € și 1.200.000 € în funcție de vechimea exactă, starea de conservare și dotările specifice.
Viața în acest penthouse duplex se concentrează pe beneficiile locuirii la malul mării, cu trezirea la vederea panoramică a Mării Mediterane și posibilitatea de a lua micul dejun pe terasă cu soarele dimineții. Zilele pot începe cu o plimbare de-a lungul promenadei de coastă până la plaja Casares, la doar câteva minute de mers pe jos. Complexul, cu grădinile sale bine întreținute și piscinele comunitare, oferă un cadru relaxant pentru orele de după-amiază, în timp ce serile pot fi petrecute savurând priveliștea apusului de soare de pe terasa privată a suitei master. Proximitatea față de restaurantele locale, la doar câteva minute de mers pe jos, facilitează mesele în afara locuinței, fără necesitatea de a conduce. Pentru activități sportive, terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Doña Julia la mai puțin de un kilometru, sunt ușor accesibile. Spre deosebire de proprietățile mai izolate, aici este posibil să se trăiască fără mașină pentru necesitățile de bază, deși un vehicul este util pentru explorarea regiunii mai largi.
Locuința este situată într-un complex bine dezvoltat cu acces direct la promenada de coastă, facilitând conexiunea cu mediul natural maritim. Sabinillas poate fi atinsă în aproximativ șase minute cu bicicleta de-a lungul coastei, în timp ce Marina Estepona este accesibilă în aproximativ 25 de minute pe același traseu pietonal. La nivel local, complexul beneficiază de 13 restaurante, 3 cafenele și o farmacie în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse pentru dining și necesități zilnice. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără vehicul personal. Infrastructura rutieră permite accesul rapid la autostrăzile regionale, făcând posibilă deplasarea către alte localități de coastă sau către aeroportul din Malaga la aproximativ 27 km distanță. Densitatea moderată a complexului și a zonei înconjurătoare oferă un echilibru între viața comunitară și intimitatea rezidențială.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului Perla de la Bahía în Casares Playa, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și de terenurile de golf din zona de vest a Costa del Sol. Poziția la malul mării este clar vizibilă, cu acces direct la promenada costieră. Coordonatele geografice plasează proprietatea în zona de coastă a municipalității Casares, în provincia Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Harta subliniază relația geografică cu orașele înconjurătoare și cu principalele artere rutiere care asigură conectivitate regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și la attracțiile turistice din ambele direcții. La 27 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la aproximativ 28 km de aeroportul Gibraltar, proprietatea este bine conectată la principalele porți aeriene internaționale. În regiunea imediată, Casares Playa funcționează ca o destinație de coastă mai liniștită comparativ cu centrele mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola, oferind un ritm de viață mai relaxat, dar cu acces rapid la aceste orașe pentru shopping, divertisment sau evenimente culturale. Poziționarea la vest de Marbella reduce aglomerația estivală specifică zonei centrale a Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri, la circa 7 minute de mers pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa de Manilva la 1.7 km și Plaja La Duquesa la 3.1 km. Pentru entuziaștii de golf, terenul Doña Julia este situat la 852 de metri, în timp ce clubul de golf Finca Cortesín se află la 2 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este localizat la aproximativ 27 km, accesibil în aproximativ 25 de minute cu mașina. Orașul Estepona se află la scurtă distanță rutieră, oferind facilități urbane complete, inclusiv centre comerciale, servicii medicale și opțiuni culturale. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2.9 km, oferă facilități de agrement maritim și opțiuni de dining cu vedere la port.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și variații între 12°C și 25°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice între lunile mai și octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.3% către coastă, caracteristică pentru zonele de coastă. Expunerea estică și sudică a teraselor asigură lumină naturală abundentă pe parcursul întregii zile. Poziția geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, permițând utilizarea teraselor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Casares, la doar 620 de metri, oferă acces direct la o plajă locală cu nisip, fără a necesita deplasare cu vehiculul. La 3.1 km, Plaja La Duquesa reprezintă o opțiune mai amplă cu servicii complete, precum șezlonguri, restaurante și facilități sportive acvatice. Pentru entuziaștii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu trei terenuri de golf în apropiere imediată: Doña Julia la 852 de metri, Finca Cortesín Golf Club la 2 km și Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3.3 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și piscină acoperită. În raza de 5 km, există multiple opțiuni pentru activități nautice, inclusiv două porturi sportive: Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona, unde se pot practica sporturi precum windsurfing sau kitesurfing.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și la attracțiile turistice din ambele direcții. La 27 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la aproximativ 28 km de aeroportul Gibraltar, proprietatea este bine conectată la principalele porți aeriene internaționale. În regiunea imediată, Casares Playa funcționează ca o destinație de coastă mai liniștită comparativ cu centrele mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola, oferind un ritm de viață mai relaxat, dar cu acces rapid la aceste orașe pentru shopping, divertisment sau evenimente culturale. Poziționarea la vest de Marbella reduce aglomerația estivală specifică zonei centrale a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Casares Playa oferă un echilibru distinct între accesul la facilitățile de coastă și prețul relativ competitiv. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, deși mai accesibile, se află într-o zonă diferită a coastei, cu caracteristici geografice și de climă ușor diferite. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 €, oferă o opțiune mai atractivă din punct de vedere financiar, dar nu are aceeași proximitate directă față de plajă și vedere panoramică la mare. Etherna Homes 2 din Estepona, la prețuri de la 259.000 €, se situează într-un oraș mai mare cu mai multe facilități urbane, dar lipsește intimitatea și atmosfera de complex rezidențial restrâns. Ceea ce diferențiază proprietatea din Casares Playa este poziția sa unică în complexul matur Perla de la Bahía, cu grădini tropicale bine dezvoltate și infrastructură completă, elemente care necesită ani de zile pentru a se stabili în proiecte mai noi. Investiția într-o proprietate într-un complex cu vechime, dar bine întreținut, poate reduce incertitudinile asociate cu proiectele noi în dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID