Передвигаемый пентхаус-дуплекс в Перла де ла Бахия в Касарес Коста представляет собой трехкомнатную береговую недвижимость с панорамными видами на море. Расположенный всего в 620 метрах от пляжа Касарес, объект предлагает просторные интерьеры площадью 195 м² и прямую доступность к пляжной набережной. Пентхаус построен в 2003 году, полностью меблирован и готов к немедленному заселению. Каждый из трех спальных номеров оснащен собственной ванной комнатой, а общие зоны включают гостиную, выходящую на террасу с панорамными видами на Средиземное море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в фронтальной береговой линии комплекса Перла де ла Бахия в Касарес Коста. Находится в непосредственной близости от пляжей (620 м до Playa de Casares) и гольф-клубов (852 м до Doña Julia). Имеет прямую связь с прибрежной пешеходной набережной. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к повседневным удобствам, включая рестораны и магазины в радиусе 2 км.
Двухуровневая планировка предлагает эффективное разделение между общественными и приватными зонами. Верхний этаж полностью посвящен главной спальне с собственной ванной комнатой и террасой для максимальной конфиденциальности. Две гостевые спальни на основном этаже каждая со своей ванной комнатой обеспечивают комфорт для гостей или членов семьи. Открытая планировка гостиной и столовой создает ощущение простора, а большие окна обеспечивают обилие естественного света.
Объект был завершен в 2003 году, что исключает ожидание строительства и связанных с этим рисков. На данный момент недвижимость находится в отличном состоянии, с недавними обновлениями, включая систему остекления террасы Lumon. Здание полностью построено и благоустроено, с зрелыми тропическими садами и плавательными бассейнами, готовыми к немедленному использованию новыми владельцами.
Проект не предлагает новых строительных характеристик, поскольку был завершен в 2003 году. Отсутствует возможность персонализации планировочных решений, характерной для новостроек. Пентхаус расположен в уже сложившемся комплексе с устоявшимися правилами сообщества. Не предусмотрен доступ к частному плавательному бассейну - только к общественным бассейнам комплекса. Объект не включает последних энергетических стандартов, которые могут применяться в новых разработках.
Ref: VL783465
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость может подойти различным сценариям использования. Для тех, кто ищет постоянное место жительства в средиземноморском климате с возможностью выхода к морю пешком. Для частого использования в качестве второго дома, особенно для тех, кто ценит гольф и прибрежный образ жизни. Также подходит как инвестиция в аренду, учитывая высокую привлекательность региона для туристов. Расположение с возможностью пешего доступа к пляжу и удобствам делает его подходящим для тех, кто хочет минимизировать зависимость от автомобиля в повседневной жизни. Особенности планировки с приватными зонами делают его удобным для семей с взрослыми детьми или для приема гостей.
Объект отличается качественными материалами и техническими решениями. Внешние стеклянные панели Lumon на террасе позволяют трансформировать открытую площадку в дополнительную жилую зону в прохладные месяцы, сохраняя при этом панорамные виды. Система кондиционирования и отопления Airzone обеспечивает независимый контроль температуры в различных зонах объекта. Кухонная зона оборудована белыми шкафами и современными приборами. Во всех трех спальнях установлены собственные ванные комнаты с качественной сантехникой и отделкой. Объект поддерживается в отличном состоянии с недавними обновлениями, что подтверждает его готовность к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений.
Цена объекта начинается от €995,000, что позиционирует его в верхнем сегменте рынка прибрежных объектов в этом регионе. Учитывая площадь 195 м², цена составляет примерно €5,103 за квадратный метр, что является конкурентоспособным для элитной береговой недвижимости с панорамными видами на море. В стоимость включены полностью меблированные помещения, система кондиционирования Airzone, просторное парко-место и индивидуальная кладовая. Готовность к немедленному заселению также снижает дополнительные затраты на обустройство по сравнению с новостройками.
Эта береговая локация идеально подходит для тех, кто ценит активный прибрежный образ жизни с акцентом на уличную активность и удобства. Утренняя прогулка вдоль набережной до Сабинильяса (6 минут на велосипеде) или вечерний променад до порта Эстепона (25 минут пешком вдоль береговой линии) могут стать частью повседневного ритма. Близость к гольф-клубам предоставляет возможности для регулярной игры. Сочетание пляжной жизни, доступа к гольфу и близости к городским удобствам делает это место привлекательным для тех, кто ищет баланс между активным отдыхом и повседневными удобствами. Местная община предлагает 32 местных праздника в течение года, что способствует социализации и интеграции в местный образ жизни.
Окружение объекта сочетает в себе прибрежный образ жизни с доступом к городским удобствам. Находясь в комплексе Перла де ла Бахия, жители пользуются тремя общими бассейнами, включая два для взрослых и один для детей, а также ухоженными тропическими садами. Прямой выход на прибрежную набережную открывает возможности для прогулок, занятий спортом и велосипедных поездок вдоль побережья. В радиусе 2 км расположены 13 ресторанов, 3 кафе, аптека и стоматологическая клиника. Городские центры Сабинильяс и Эстепона легко доступны как на автомобиле, так и в качестве направления для прогулок вдоль побережья.
Карта показывает положение объекта на фронтальной береговой линии Касарес Коста. Вы можете видеть прямую доступность к пляжу и прибрежной набережной, а также близость к гольф-клубам в окрестностях. Расположение между Эстепоной и Манильвой обеспечивает баланс между прибрежной атмосферой и доступом к городским услугам. Отображены основные транспортные маршруты, соединяющие эту область с аэропортом и другими ключевыми точками региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес Коста расположена между двумя крупными городскими центрами: Эстепоной к востоку и Манильвой к западу. Эта позиция позволяет получить доступ к услугам и удобствам обоих городов, сохраняя при этом более спокойную и прибрежную атмосферу самого поселка. Расстояние до Эстепоны составляет около 8 км, а до Манильвы - около 6 км. Удаленность от более крупных туристических центров, таких как Марбелья (около 40 км), создает более умиротворенную атмосферу, чем в оживленных туристических зонах, сохраняя при этом доступность их услуг в течение короткой поездки на автомобиле.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам интереса. Ближайший пляж Playa de Casares находится всего в 620 метрах, а более крупные пляжи La Duquesa и Playa de Manilва находятся в 3.1 км и 1.7 км соответственно. Аэропорт Малаги расположен в 27 км, что обеспечивает доступность международных связей. Для любителей гольфа особенно удобно, так как поле Doña Julia находится всего в 852 метрах, а другие гольф-клубы в пределах 2.3 км. Супермаркет находится на расстоянии 1.1 км, больница - 4.0 км, а аптека - 1.6 км. Автомобиль полезен для дальних поездок, но для повседневных нужд он не является абсолютно необходимым.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Коста-дель-Соль характеризуется умеренными средиземноморскими условиями с средней годовой температурой 18.9°C. Зимой температура колеблется около 12°C, а летом достигает 25°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов в году составляет 3,845, что обеспечивает обилие солнечного света. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте всего 9 метров над уровнем моря и минимальный уклон 0.3% в сторону моря создают преимущественно плоский ландшафт без значительных перепадов высот.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружающая среда предлагает разнообразные возможности для отдыха и активного досуга. Ближайшие пляжи включают Playa de Casares (620 м), Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км). Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к гольф-клубам: Doña Julia (852 м), Finca Cortesín Golf Club (2.0 км) и Golf Academy Albayt Resort (2.3 км). Водный спорт и пляжные активности являются основной частью местного образа жизни. Также поблизости расположены яхтенные марины, включая Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) и Puerto Estepona (6.7 км), что предоставляет возможности для водных прогулок и наблюдения за яхтами.
Источник: OpenStreetMap
Касарес Коста расположена между двумя крупными городскими центрами: Эстепоной к востоку и Манильвой к западу. Эта позиция позволяет получить доступ к услугам и удобствам обоих городов, сохраняя при этом более спокойную и прибрежную атмосферу самого поселка. Расстояние до Эстепоны составляет около 8 км, а до Манильвы - около 6 км. Удаленность от более крупных туристических центров, таких как Марбелья (около 40 км), создает более умиротворенную атмосферу, чем в оживленных туристических зонах, сохраняя при этом доступность их услуг в течение короткой поездки на автомобиле.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот пентхаус-дуплекс предлагает сочетание преимуществ beachfront расположения с панорамными видами, которое редко встречается в современных разработках. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой элитное предложение в более высокой ценовой категории. Преимуществом является его расположение в зрелом комплексе с устоявшимся окружением, в отличие от новых проектов, которые могут потребовать времени для полной завершенности инфраструктуры. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает большие площади и более прямую доступность к пляжу, но при более высокой цене. В контексте регионального рынка этот пентхаус представляет собой зрелое beachfront предложение с установленной репутацией, а не новую разработку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID