يقع هذا البنتهاوس في كاساريس بلايا بالقرب من منتجع فينكا كورتيسين للغولف. يتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 130 مترًا مربعًا، ويتميز بسولاريوم خاص وإطلالات على الغولف والبحر. تم الانتهاء من البناء في عام 2008، ويوفر الوحدة عقارًا سكنيًا في مجمع سكني مغلق يركز على الخصوصية والقرب من الخدمات والأنشطة الترفيهية الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع الجغرافي للعقار بموقعه داخل مجمع فينكا كورتيسين للغولف، مما يوفر إطلالات مباشرة على ملاعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة من الشاطئ، ويتميز بارتفاعه المنخفض نسبيًا (9 أمتار) فوق مستوى سطح البحر، مما يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والاستفادة من بيئة الغولف الهادئة.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية من خلال توفير 3 غرف نوم وحمامات متعددة. تشمل الميزات الوظيفية وجود موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، بالإضافة إلى سولاريوم بمساحة تعادل مساحة العقار نفسه، مما يوفر مساحات خارجية إضافية للترفيه والاسترخاء بعيدًا عن مساحات المعيشة الداخلية.
بما أن المشروع تم الانتهاء منه في عام 2008، فإن العقار يعتبر من النوع المكتمل وليس تحت الإنشاء. هذا يعني أن الحالة المادية للعقار جاهزة فورًا للسكن دون انتظار فترات البناء، والمرافق المشتركة مثل المسبح قد تم إنشاؤها واستقرار تشغيلها بالفعل داخل المجمع السكني.
العقار لا يوفر إمكانية التوسع الإنشائي نظرًا لاكتمال البناء. كما أن الموقع داخل مجمع مغلق يعني الالتزام بقواعد الجمعية العمومية للملاك. يقتصر العرض على نوع محدد من العقارات (بنتهاوس) في منطقة تتميز بالهدوء، مما قد لا يكون مناسبًا للباحثين عن الحياة المدينية الصاخبة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. إنه خيار مناسب لمحبي رياضة الغولف نظرًا للقرب المباشر من الملاعب، وكذلك للأشخاص الذين يفضلون بيئة هادئة بعيدًا عن مناطق السياحة الجماعية المزدحمة. كما قد يكون مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات تسمح بالإيجار القصير في مجمع ذو سمعة جيدة. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين لا يمانعون الاعتماد على السيارة للوصول إلى المطارات أو المدن الكبرى.
تم بناء المجمع بأسلوب معاصر مع الالتزام بمعايير جودة عالية تتجلى في استخدام مواد بناء متينة وتشطيبات داخلية وأرضيات من الدرجة الأولى. تشمل الميزات الفنية نظام تكييف الهواء للدفء والبرد، مما يضمن الراحة على مدار السنة. نوافذ كبيرة توفر عزلًا حراريًا وتسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كبير. تم تخصيص مساحات خارجية مثل السولاريوم بعناية لتعظيم الاستفادة من الإطلالات والمساحات المفتوحة.
يبلغ السعر المبدئي لهذا البنتهاوس 875,000 يورو. هذا التسعير يعكس موقع الاستثمار داخل منتجع الغولف الراقي ومساحة العقار والسولاريوم الإضافي. في السوق المحلي، تشكل الأسعار في منتجع فينكا كورتيسين شريحة عليا مقارنة بالمشاريع السكنية القياسية في المنطقة، مدفوعة بالطلب على العقارات المطلة على الغولف والبحر في بيئة آمنة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الهدوء والاسترخاء مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بفضل التوجه الجنوبي الغربي، يستمتع السكان بإضاءة طبيعية غزية طوال النهار وشروق وغروب الشمس الملحوظ من التراسات. يمكن للمقيمين ممارسة رياضة الغولف بسهولة نظرًا للقرب من ملعب فينكا كورتيسين، أو الوصول إلى الشاطئ للمشي على الرمال. المساء يوفر جوًا هادئًا بعيدًا عن ضوضاء المدينة الكبرى، مع وجود مطاعم ومتاجر قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة.
تتميز البيئة المحيطة بتوازن بين الطبيعة والخدمات. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة (1-2 كم)، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد مستشفى في دائرة 4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة ليست مركز مدينة مزدحم، بل هي مجمع سكني متطور يخدم السكان المحليين والزوار، مما يخلق مجتمعًا مستقرًا مع توفر الخدمات الأساسية دون فوضى المدن الكبرى.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع فينكا كورتيسين بالقرب من الساحل. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الشاطئ وموقع ملعب الغولف المحيط، مما يساعد على فهم تخطيط المنطقة وعلاقة العقار بالطرق الرئيسية والخدمات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كاساريس كوستا، وهو موقع استراتيجي بين إسبونونا وسوتوغراندي. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. يعتبر موقعًا وسيطًا يربط بين هدوب المناطق الساحلية النائية وبين الحياة النشطة في المدن الساحلية الكبرى، مما يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف Costa del Sol الغربية.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس على بعد حوالي 600 متر، بينما يمكن الوصول إلى ميناء لا دوقيسا في حوالي 3 كم. تقارب ملاعب الغولف مثل دونا جوليا وفينكا كورتيسين أقل من كيلومترين. بالنسبة للسفر الجوي، تبعد مطارات جبل طارق (28 كم) ومالاغا (72 كم) بمدة قياسية قصيرة نسبيًا، مما يجعل السفر الدولي سهلًا. توفر المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 40 محطة، لكن استخدام السيارة يظل الأكثر كفاءة للوصول إلى مختلف الوجهات.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود 3845 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا معتدلًا يستمتع به السكان معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع المنخفض (9 أمتار) يعني انخفاض الرياح القوية مقارنة بالمناطق المرتفعة القريبة، مما يعزز الراحة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة تشمل الشواطئ في المنطقة القريبة. بالإضافة إلى الغولف، يوجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3.3 كم. توفر الموانئ المجاورة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا فرصًا للمشي وتناول الطعام بجانب القوارب. يتوفر أيضًا شحن السيارات الكهربائية في محطات قريبة (8 كم)، مما يعكس تحديث البنية التحتية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس كوستا، وهو موقع استراتيجي بين إسبونونا وسوتوغراندي. هذا الموقع يوفر ملاذًا هادئًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. يعتبر موقعًا وسيطًا يربط بين هدوب المناطق الساحلية النائية وبين الحياة النشطة في المدن الساحلية الكبرى، مما يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف Costa del Sol الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL609325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، نلاحظ فارقًا في التسعير يعكس حصرية موقع كاساريس بلايا وارتباطه بمنتجع فينكا كورتيسين. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات إدخال أكثر اقتصادية في مناطق سكنية أكبر، يركز هذا العقار على الخصوصية والبيئة المحيطة الراقية. Etherna Homes في Estepona (يبدأ من €239,000) يقع أيضًا في ساحل الغرب، لكن سعر البنتهاوس الحالي يعكس الميزات الإضافية مثل السولاريوم الخاص، الإطلالات المباشرة على الغولف، والانتهاء من البناء، مما يستهدف شريحة مهتمة بالجودة العالية بدلاً من السعر المنخفض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID