Ovaj penthouse smješten je u Casares Playa, Málaga, u kompleksu dovršenom 2008. godine. Nekretnina nudi 130 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, te dodatni privatni solarij. Objekt se nalazi u zatvorenoj zajednici s bazenom, u blizini golf igrališta Finca Cortesín i obale. Orijentacija je jugozapadna, što osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Cijena nekretnine iznosi od 875.000 €. Uključena su dva parking mjesta i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u obalnom području Casares Costa, uz golf terene. Pozicija povezuje stambenu zonu s opremom za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je oko 600 metara. Okolina je niske gustine naseljenosti s otvorenim pogledom na more i planine. Pristup autoputu omogućuje povezivanje s ostatkom regije.
Penthouse zadovoljava potrebe za stanovanjem veće obitelji ili para koji trače dodatni prostor. Tri spavaće sobe i tri kupaonice osiguravaju kapacitet za goste. Privatni solarij površine 130 m² pruža dodatnu vanjsku površinu za odmor. Podzemna garaža i spremišto rješavaju pitanja parkiranja i skladištenja, što je važno za trajno boravak.
Projekt je stambena zgrada dovršena 2008. godine. Riječ je o postojećoj nekretnini spremnoj za useljenje, bez faze izgradnje. Konstrukcija i distribucija prostora odgovaraju standardima tog razdoblja. Zajednički prostori su uređeni i funkcionalni. Energetska učinkovitost odgovara godini izgradnje, što znači da zadovoljava propise, ali nije moderna niskenergetska građevina.
Objekt se ne nalazi u prvoj liniji do mora, već zahtijeva kraću šetnju ili vožnju do plaže. U neposrednoj blizini nema velikih trgovačkih centara, pa se za opskrbu oslanja na lokalne trgovine ili vožnju do susjednih gradova. Ograničenje visine zgrade moguće je kod nekih pogleda na moro, s obzirom na okolnu izgradnju. Arhitektura je suvremena, ali ne i ultra-moderna.
Ovaj penthouse odgovara obiteljima koje traže trajno prebivalište uz obalu s dovoljno prostora za djecu i goste. Također je prikladan za kupce koji traže drugi dom u Španjolskoj za uporabu tijekom cijele godine, a ne samo za ljetovanje. Zbog dozvole za najam, atraktivan je za investitore koji žele imati prihod od turizma. Odgovara ljudima koji cijene golf ili mirniju okolinu izvan glavnih turističkih centara. Kupci koji traže gotov stan bez čekanja na ključeve će pronaći rješenje u ovom projektu.
Kao objekt iz 2008. godine, penthouse koristi materijale koji su bili standardi tadašnje luksuzne gradnje na Costi del Sol. Podovi su keramički, pogodni za klimu, a prozori su veliki aluminijski profilirani elementi. Završna obrada uključuje klimatizaciju za hlađenje i grijanje. Kupaonice su opremljene sanitarnom keramikom standardnih proizvođača. Vanjski radovi, poput terasa i solarija, održavani su kako bi izdržali izloženost sunčevim zrakama i morskoj soli. Zajednički dijelovi kompleksa održavaju se u skladu s pravilima zajednice.
Cijena od 875.000 € reflektira površinu nekretnine, dodatni solarij i lokaciju u blizini ekskluzivnog golf resora. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ova nekretnina nudi veću kvadraturu po istoj cjenovnoj razini. Vrijednost uključuje dva parking mjesta, što je dodatni trošak kod novih projekata. Tržišna vrijednost podržana je mogućnošću najma zbog blizine mora. Investicija ulazi u segment više srednje klase.
Dnevni život u Casares Playa okreće se oko mora i golfa. Zbog blizine igrališta Finca Cortesín, okolina je mirnija i usmjerena na životni stil aktivnog odmora. Jutarnja kava na solariju koristi prirodnu svjetlost, dok se kasna poslijepodneva provodi na terasi u hladu zbog jugozapadne orijentacije. Susjedstvo nudi osnovne usluge, no za bogatiju kulturnu ponudu ili noćni život potrebno je putovati do Estepona ili Marbelle. Lokacija je povoljna za biciklizam i šetnje uz obalu, a toplo klima omogućuje boravak na vanjskim terasama tijekom cijele godine. Promet je umjeren, s povećanim intenzitetom u ljetnim mjesecima.
Okolica Casares Playa nudi balans između turizma i svakodnevnog života. U radijusu od 2 kilometra nalazi se trinaest restorana i nekoliko kafića, što osigurava mogućnost odlaska na ručak bez korištenja automobila. Zdravstvene usluge dostupne su u obližnjim ambulantama i bolnici u Manilvi. Golf tereni dominiraju krajolikom, nudeći rekreaciju. Za veću kupnju potreban je ovozilo do trgovina u Esteponi. Javni prijevoz postoji, ali je manje učestal u usporedbi s većim gradovima.
Karta prikazuje lokaciju penthousea u odnosu na obalnu cestu N-340 i golf terene. Zelene površine na karti označavaju Finca Cortesín i Doña Julia golf klubove. Plava linija predstavlja obalu Mediterranean mora, pristupanju prema jugu. Objekt je sjeverno od glavne ceste, što smanjuje buku prometa. Udaljenost do lučice La Duquesa vidljiva je na zapadnom dijelu karte.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa smješten je između lučice Estepona i granice s Gibraltarom. Ova pozicija nudi povoljnu ravnotežu: dovoljno udaljeno od buke Marbelle, ali povezano s prometnicama. U usporedbi s unutrašnjošću Casaresa, ova obalna lokacija nudi pristup moru i bolju povezivost. Regija je manje urbanizirana od centralnih dijelova Costa del Sol, što očuvava prirodni izgled okoline.
Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je 620 metara, dok je poznatija plaža La Duquesa na 3,1 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 28 km, što je prikladno za europske letove, dok je veća zračna luka Malaga na 72 km. Golf igrači imaju pristup terenu Doña Julia na manje od jednog kilometra. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, s bogatim pomorskim sadržajima, udaljena je oko 3 km. Autoput AP-7 povezan je s regionalnom mrežom.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Tijekom ljeta temperature dosežu 25-30°C, dok su zime blage. Zabilježeno je 3.845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 9 metara i blagi nagib terena prema moru osiguraju dobru ventilaciju i smanjenju vlagu. Jugozapadna izloženost donosi duge sunčane popodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici su pješčane s pristupom za šetnje. U blizini ne postoje plaže s Plavom zastavom navedene u podacima, ali luka La Duquesa nudi sportske aktivnosti na vodi. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost s više terena u radijusu od 5 km. U neposrednoj blizini nema velikih sportskih centara, ali Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 3,3 km. Pešačke staze protežu se uz obalnu liniju.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa smješten je između lučice Estepona i granice s Gibraltarom. Ova pozicija nudi povoljnu ravnotežu: dovoljno udaljeno od buke Marbelle, ali povezano s prometnicama. U usporedbi s unutrašnjošću Casaresa, ova obalna lokacija nudi pristup moru i bolju povezivost. Regija je manje urbanizirana od centralnih dijelova Costa del Sol, što očuvava prirodni izgled okoline.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL609325
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj penthouse se nalazi u višem cjenovnom segmentu. Dok navedeni projekti nude početne cijene ispod 300.000 €, ovaj objekt nudi veći prostor, luksuzniju okolinu uz golf i pogled na more. Etherna Homes 2 u Esteponi je novogradnja, ali je smještena u gušće naseljenom području, dok Casares Playa nudi više privatnosti. Ključna razlika je prisutnost zrelog vrta i dvije garaže, što kod novijih projekata često znači dodatne troškove. Lokacija između Estepona i Gibraltara pruža mirniju atmosferu od centralnih dijelova Costa del Sol, ali sličan pristup morskoj obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID