Ez a penthouse a Casares Playa negyedben, Málaga tartományban található, közvetlenül a Finca Cortesín Golf Club üdülőterületének szomszédságában. A 2008-ban átadott épületben lévő ingatlan 130 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy azonos méretű privát napozóterasz csatlakozik. A délnyugati tájolású ingatlan a tengerpart és a golfpálya felé nyíló kilátást biztosít. A zárt közösségben található lakás három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, továbbá két földalatti parkolóhely és egy tároló is tartozik hozzá. A helyszín stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos megközelítést a tengerpart felé, miközben a golf létesítmények azonnali elérését kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Finca Cortesín resort területén helyezkedik el, mintegy 9 méterrel a tengerszint felett. A terep sík, mindössze 0,3%-os lejtéssel a tenger irányába. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Casares, 620 méterre található. A környezetet a golfpályák és a strukturált lakóövezetek határozzák meg, amelyek ötvözik a tengerparti közelséget a rendezett, zöld környezettel.
A napozóterasszal együttesen 260 m² hasznos területtel az ingatlan kielégíti a nagyobb társasági igényeket és a szabadtéri tartózkodást. A három hálószoba családi használatra vagy vendégek elszállásolására egyaránt alkalmas. A légkondicionáló jelenléte biztosítja a hőkomfortot a melegebb időszakokban. A két parkolóhely megoldást nyújt a járművek tárolására, ami a tömegközlekedés szórványosabb lefedettsége miatt fontos szempont.
A projekt 2008-ban készült el, így nem új építésű ingatlanról van szó, hanem egy bejáratott, működő közösségben lévő lakásról. A környező infrastruktúra és kertek teljesen kialakultak. Az épület a 2000-es évek végének kortárs építészeti szabványait követi, és a közösségi létesítmények, mint például a medence, azonnal rendelkezésre állnak a lakók számára.
Az ingatlan nem rendelkezik a legújabb, 2024-es építési előírásoknak megfelelő energiahatékonysági címkével. Nem található a városközpontban, így a szélesebb körű szolgáltatások és éjszakai élet eléréséhez autó szükséges. A térség nem kínál síelési vagy hegyi sport lehetőségeket. A tömegközlekedési kapcsolatok a környéken korlátozottak, 7 helyi vonallal rendelkeznek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, de kerülik a turisták által járt zsúfolt területeket. A három hálószoba és a tágas terek családok vagy vendégek fogadására is alkalmasak. A golfrajongók számára az elhelyezkedés optimális, mivel több pálya is rövid távolságra található. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, és értékelik a csendes, biztonságos környezetet. A nyugdíjasok és a második otthont keresők értékelni fogják a karbantartást nem igénylő kerteket és a gated community biztonságát.
Az épület kortárs stílusjegyeket visel, a korabeli építészetnek megfelelő nagy ablakfelületekkel. A burkolatok és belső anyagok a könnyű tisztíthatóságot és a világos hangulatot szolgálják. A nagy üvegfelületek maximalizálják a természetes fénybejutást, amit a klímaberendezés (meleg és hideg üzemmóddal) egészít ki. A konyha és fürdőképesség funkcionális, a kész állapotnak megfelelő. A napozóterasz burkolása időjárásálló. A közös területek jól karbantartottak, jelezve a társasház fenntartási színvonalát.
A jelenlegi piaci ár 875 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 130 m² lakóteret, a további 130 m² napozóteraszt, a két parkolóhelyet és a raktárhelyiséget. Ebben az árkategóriában az azonnali beköltözhetőség és a már kiépített, magas színvonalú környezet jelentős értéket képvisel. A használt ingatlanokhoz képest a prémium ár az exkluzív elhelyezkedést és a méretarányokat tükrözi. Az árazás tartalmazza a közösségi medence és kertek fenntartási költségeit.
A mindennapi élet itt a tengerpart és a golfpálya közelségére épül. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napozóterasz késő délutánig kap fényt, lehetőséget adva a naplemente élvezetére. A reggeli órák csendesebbek, a hegyek felé nyíló kilátással, míg a délutánok a tenger és a pálya panorámáját kínálják. A lakás elrendezése lehetővé teszi a zökkenőmentes átjárást a belső terek és a terasz között, ami a mediterrán életmód szerves része.
A környék infrastruktúrája a napi szükségleteket fedi le, de a szélesebb városi szolgáltatásokhoz autó szükséges. A legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre, a legközelebbi kórház 4 kilométerre található. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője, amely éttermeket és szórakozást kínál, 3,1 kilométerre van. A Malaga repülőtér 27 kilométerre fekszik, ami autópályán könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés korlátozott, 7 vonallal rendelkezik a térségben, így a mindennapi mobilitás elsősorban egyéni járművel történik.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Casares Playán, a tengerpart és a Finca Cortesín Golf Club közvetlen közelében. A zöld területek a golfpályákat jelölik, a kék rész a Földközi-tenger partvonala. A jelölt pontok a közeli strandokat és a főbb autópálya-csatlakozásokat tükrözik, segítve a tájékozódást a nyugati partszakaszon. A környék lassú életvitelét a sűrűn beépített területektől való távolság is mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Casares és Manilva határán helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció egy csendesebb, mégis fejlett területet kínál, távolabb a nyugati part legsűrűbben lakott zónáitól. Estepona városa és a bevásárlóközpontok gyorsan elérhetők az A-7 autópályán. Gibraltár 28 kilométerre található, ami alternatív repülőtéri és bevásárlási lehetőséget jelent. A területet a golfturizmus és a luxusingatlanok jellemzik, kiegyensúlyozva a helyi lakossági igényekkel.
A strand közelsége jelentős előny: a Playa de Casares 620 méterre, míg a Playa de Manilva 1,7 kilométerre található. A sportélet központja a közeli Doña Julia golfpálya (852 m) és a Finca Cortesín Golf Club (2 km). A Duquesa kikötő 3,1 km-re, a legközelebbi töltőállomás pedig 8 km-re helyezkedik el. A regionális kórház és a városközpontok (Estepona, Manilva) rövid autóúton elérhetők, biztosítva a gyors ellátást és vásárlási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus mediterrán, évi 3845 napsütössel és 18,9 °C-os átlaghőmérséklettel. A nyári hónapok forrók, de a tenger közelsége hűvös enyhülést nyújt. A tél enyhe, a hőmérséklet ritkán csökken 12 °C alá. A zwemseizoen öt hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A 9 méteres tengerszint feletti magasság és az alacsony lejtés biztosítja a tiszta levegőt és a kellemes szellőzést, miközben védi a területet az erős széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti sáv a Playa de Casares, amely 620 méterre található, homokos és lassan mélyülő partszakasszal. A környékbeli strandok, mint a La Duquesa, gyakran Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf, amely közvetlen elérést nyújt. A vízi sportok és a hajókirándulások a közeli kikötőkben (Duquesa) elérhetők. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (3,3 km) teniszpályákat és edzőtermet kínál. A térségben évente 32 helyi ünnepnap van, amelyek gyakran szabadtéri programokkal gazdagítják a közösségi életet.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Casares és Manilva határán helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció egy csendesebb, mégis fejlett területet kínál, távolabb a nyugati part legsűrűbben lakott zónáitól. Estepona városa és a bevásárlóközpontok gyorsan elérhetők az A-7 autópályán. Gibraltár 28 kilométerre található, ami alternatív repülőtéri és bevásárlási lehetőséget jelent. A területet a golfturizmus és a luxusingatlanok jellemzik, kiegyensúlyozva a helyi lakossági igényekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL609325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a régió más projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, ez a casares-i penthouse egy magasabb, prémium szegmensbe tartozik. Míg a versenytársak gyakran 240 000 euró alatti áron kínálnak új építésű lakásokat, addig ez az ingatlan 875 000 euróért elérhető, ami a méretet, a lokációt és a plusz létesítményeket (pl. két parkolóhely) tükrözi. A Finca Cortesín környéke ismert a magas ingatlanárakról és a luxus életstílusról, míg az északabbra található Mijas vagy Torre del Mar inkább a középkategóriás piacot célozza. Ez a projekt nem versenyez az olcsóbb, új építésű "feco" lakásokkal, hanem a kiforrott, exkluzív másodlagos piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID