Questo attico si trova a Casares Playa, nella provincia di Malaga, e offre 130 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. Completato nel 2008, l'immobile fa parte di una residenza chiusa situata in prossimità del campo da golf Finca Cortesín. La proprietà include un ampio solareum privato, due posti auto sotterranei e una cantina. La posizione strategica permette di vivere in una zona residenziale tranquilla, mantenendo tuttavia un buon collegamento con le principali località costiere e i servizi diavigazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Casares Playa, un'area costiera situata sulla Costa del Sol occidentale. La proprietà si trova a breve distanza in auto dal mare e dalle marine, immersa in un contesto caratterizzato da campi da golf e urbanizzazioni residenziali. La vicinanza alla strada N-340 e all'autostrada AP-7 facilita i movimenti verso Estepona e Gibilterra. L'ambiente circostante è definito dalla combinazione di spazi verdi naturali e strutture turistiche.
La configurazione dell'attico risponde alla necessità di spazi abitativi ampi e luminosi, integrati da aree esterne private come il solareum. La presenza di tre camere da letto soddisfa le esigenze di nuclei familiari o la necessità di ospitare ospiti. I due posti auto coperti e la cantina offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il parcheggio, requisiti fondamentali per la residenza secondaria o la casa vacanza. La piscina comune fornisce un'area ricreazione condivisa.
Poiché il progetto è stato completato nel 2008, non si tratta di una costruzione di nuova generazione. L'edificio presenta già una maturità strutturale e uno stabilimento paesaggistico consolidato. Non sono previsti tempi di attesa per la costruzione o l'ultimazione dei lavori. Gli impianti sono già stati collaudati nel corso degli anni. È una proprietà pronta per l'uso immediato senza le incertezze tipiche delle opere in corso di realizzazione.
Il progetto non offre un accesso pedonale diretto e immediato alla spiaggia, essendo la costa raggiungibile tramite un breve tragitto in auto. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, pertanto potrebbe non soddisfare chi cerca le più recenti normative di efficienza energetica o design di architettura ultra-moderna. La posizione richiede l'utilizzo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi interni di portineria o spa.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza secondaria stabile, evitando le incertezze dei progetti off-plan. È indicata per famiglie che necessitano di spazio extra e camere multiple per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la possibilità di affitto turistico a breve termine lo rende valido anche come investimento immobiliare. Si adatta a chi preferisce un ambiente residenziale organizzato rispetto a isolate ville rurali. È una scelta logica per chi desidera vivere sulla Costa del Sol occidentale senza essere nel caos dei centri urbani più grandi.
La struttura, risalente al 2008, presenta finiture contemporanee tipiche di quel periodo. Gli interni sono caratterizzati da ampie finestre che favoriscono l'illuminazione naturale, un aspetto cruciale per il comfort abitativo. I pavimenti e i rivestimenti sono stati selezionati per resistere al clima mediterraneo e facilitare la manutenzione. L'impianto di aria condizionata, dotato di funzione caldo e freddo, garantisce il controllo termico durante tutto l'anno. Il solareum privato è uno spazio finito, pavimentato e predisposto per l'arredo esterno, che aggiunge valore funzionale alla proprietà. Le aree comuni mostrano una manutenzione ordinaria con giardini e piscina curati.
Il prezzo di partenza per questo attico è di 875.000 euro. Questa cifra riflette la dimensione dell'abitazione, la metratura esterna del solareum e l'inclusione di due posti auto. Il mercato di Casares Playa per proprietà con queste caratteristiche e vista golf si posiziona su una fascia di prezzo medio-alta. Il valore è giustificato dalla posizione consolidata e dai servizi inclusi. Le variazioni di prezzo nel mercato circostante dipendono principalmente dalla distanza esatta dal mare e dalla qualità delle viste.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo incentrato sul clima mite e le attività all'aperto. L'esposizione sud-ovest del terrazzo permette di godere della luce naturale fino al tramonto, adatto per momenti di relax all'aperto. La giornata tipo può iniziare con una sessione di golf sui campi vicini o una passeggiata nelle aree naturali circostanti. Per la spesa quotidiana e i servizi essenziali, ci si sposta verso i centri commerciali e i supermercati situati a pochi chilometri di distanza. L'atmosfera della zona è prevalentemente tranquilla, con un aumento di attività durante la stagione turistica estiva. La sera, le opzioni di ristorazione sono accessibili nei porti turistici vicini come La Duquesa.
L'ambiente circostante è un mix di urbanizzazioni private e spazi aperti. La mobilità locale dipende in larga misura dall'auto privata, dato che i servizi sono distribuiti lungo la costa. Tuttavia, la presenza di 40 fermate del trasporto pubblico nell'area indica una connessione possibile con i centri vicini. L'infrastruttura stradale è ben sviluppata, permettendo di raggiungere rapidamente l'autostrada. La vita sociale si concentra attorno ai club di golf, alle marine e ai chioschi locali. È un'area che combina la privacy residenziale con l'accessibilità alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol.
La visualizzazione cartografica mostra la posizione costiera del progetto, evidenziando la vicinanza al complesso Finca Cortesín e alla linea di costa. Si nota la distanza strategica dalle principali arterie stradali e dai centri urbani densamente popolati, sottolineando il carattere semi-rurale e tranquillo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, servendo da cuscinetto tra l'area metropolitana di Malaga e la regione più esclusiva della Costa de la Luz. Si trova a ovest di Estepona e a est di Sotogrande. Questa posizione offre un isolamento relativo rispetto al turismo di massa, pur rimanendo collegata. È una località che funge da base strategica per esplorare sia la costa andalusa che i territori limitrofi della provincia di Cadice.
La distanza verso il punto costiero più vicino, la spiaggia di La Duquesa, è di circa 3,2 chilometri. Il campo da golf Doña Julia dista meno di un chilometro, rendendolo accessibile anche a piedi per alcuni. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 72 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibilterra è significativamente più vicino, a circa 28 chilometri in linea d'aria. Per i servizi medici, l'ospedale più vicino è a 4 chilometri. I porti turistici, offrendo ristorazione e svago, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un microclima costiero con temperature medie annue di 18,9°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'illuminazione naturale è abbondante. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendo l'utilizzo delle strutture esterne. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (0,3%) contribuiscono a un ambiente ventilato e facilmente percorribile. Questo clima supporta uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno, influenzando positivamente il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares e La Duquesa. La presenza della Bandiera Blu nelle vicinanze indica un buon livello di qualità delle acque e dei servizi. Per gli sportivi, l'offerta è ricca: oltre ai campi da golf come Finca Cortesín e Doña Julia, ci sono centri sportivi e completi attrezzati. Le marine di La Duquesa ed Estepona offrono opportunità per sport acquatici e socializzazione. L'ambiente è adatto a chi cerca un equilibrio tra relax sul mare e attività sportive regolari.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, servendo da cuscinetto tra l'area metropolitana di Malaga e la regione più esclusiva della Costa de la Luz. Si trova a ovest di Estepona e a est di Sotogrande. Questa posizione offre un isolamento relativo rispetto al turismo di massa, pur rimanendo collegata. È una località che funge da base strategica per esplorare sia la costa andalusa che i territori limitrofi della provincia di Cadice.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL609325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo attico a Casares Playa occupa una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua prossimità a club di golf esclusivi e una domanda immobiliare più mirata. Mentre i progetti nella zona orientale o centrale della Costa del Sol (come Torre del Mar) tendono ad essere più accessibili e con una densità abitativa più alta, Casares Playa offre un ambiente più disperso e collegato al verde. Etherna Homes a Estepona, pur condividendo la fascia costiera, rappresenta un'offerta di nuova costruzione che si contrappone alla solidità strutturale già collaudata di questo attico del 2008. La differenza chiave risiede nella qualità specifica delle viste golf e nella privacy del solareum angolare, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo distinto rispetto agli standard dei quartieri residenziali standard della regione.
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