Este penthouse está situado em Casares Playa, na Costa del Sol, e foi concluído em 2008. Com uma área habitacional de 130 metros quadrados, o imóvel dispõe de três quartos e três casas de banho, oferecendo espaço considerável. A propriedade integra-se numa urbanização fechada de estilo contemporâneo, caracterizada por uma manutenção cuidada. Destaca-se pela presença de um vasto solário privativo e vistas panorâmicas sobre o campo de golfe Finca Cortesín e o mar Mediterrâneo. A sua localização estratégica permite o acesso a pé à praia e a serviços essenciais, combinando privacidade com comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a uma elevação de 9 metros acima do nível do mar, próximo de Casares Costa. A distância até ao areal mais próximo é de aproximadamente 620 metros. A área circundante apresenta um declive suave de 0,3%, facilitando o acesso a pé. Encontra-se numa zona que equilibra o acesso a serviços essenciais com a tranquilidade de uma urbanização turística, próxima de marinas e campos de golfe reconhecidos.
A distribuição do penthouse inclui um amplo terraço e um solário privativo, equivalentes em área ao interior. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar, especialmente durante a tarde. A planta aberta e as grandes janelas contribuem para a luminosidade dos espaços. A presença de duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação responde à necessidade de armazenamento e segurança adicional para residentes.
Trata-se de um imóvel concluído em 2008, o que significa que se encontra na fase de utilização imediata. As áreas comuns, incluindo a piscina, estão operacionais e a urbanização está totalmente estabelecida. Não existem prazos de obra nem riscos associados a construções em curso. A infraestrutura e os acabamentos refletem os padrões de construção do início do século XXI na região.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A localização, embora próxima de serviços, beneficia da utilização de um veículo para deslocações mais frequentes ou para aceder a cidades vizinhas. O design atual segue o estilo contemporâneo de 2008, o que pode implicar que os acabamentos não correspondam às tendências mais recentes de arquitetura de luxo.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com potencial para valorização. A presença de três quartos permite acomodar famílias ou grupos de amigos. A permissão para arrendamento de curta duração torna-a viável para investidores que pretendem rentabilizar o ativo quando não o utilizam. A localização perto do golfe e do mar atrai também quem pratica desportos ao ar livre ou procura um estilo de vida litoral. A finalização da obra elimina o tempo de espera associado a projetos em planeamento.
A construção data de 2008, utilizando materiais típicos da arquitetura mediterrânica moderna da época. As paredes exteriores são brancas, refletindo a luz e contribuindo para o isolamento térmico. O interior apresenta acabamentos que visam o conforto, com instalação de ar condicionado quente e frio. As zonas exteriores, como o terraço de refeições e o solário, são espaços funcionais desenhados para aproveitar o clima. O estado de conservação geral do edifício é mantido, incluindo áreas comuns e espaços verdes.
O preço indicado para este penthouse é de €875.000. Este valor refere-se a uma propriedade de tamanho considerável com exteriores generosos. Comparativamente, o custo por metro quadrado situa-se num patamar superior devido à localização prestigiada junto ao campo de golfe e às vistas. O mercado nesta área demonstra estabilidade, sendo o valor de aquisição coerente com imóveis de características semelhantes na costa ocidental de Málaga.
Casares Playa apresenta-se como uma zona residencial com foco no lazer e na tranquilidade. O ritmo de vida é ditado pela proximidade do mar e das instalações desportivas. A área oferece um ambiente calmo, longe do tráfego intenso das grandes cidades, mantendo contudo acesso a supermercados e restaurantes a curta distância. A presença de turistas é sazonal, principalmente nos meses de verão, alterando a dinâmica local durante esse período. Para o dia a dia, a dependência de automóvel é moderada, sendo possível realizar algumas tarefas a pé, mas recomendando-se transporte próprio para maior comodidade.
A envolvente direta é caracterizada por urbanizações de baixa densidade e zonas verdes. A curta distância, encontra-se o porto desportivo de La Duquesa, que oferece restaurantes e serviços de navegação. A infraestrutura local inclui acesso à estrada costeira A-7, facilitando viagens para Estepona ou Gibraltar. O ambiente é seguro, sendo uma urbanização fechada com vigilância. No entanto, a vida noturna é limitada, concentrando-se em estabelecimentos locais tranquilos.
O mapa apresenta a localização do projeto em Casares Playa, destacando a proximidade imediata com o campo de golfe Finca Cortesín e a linha de costa. A topografia é plana na área envolvente, facilitando o acesso. As principais vias de acesso, incluindo a saída para a A-7, são visíveis, indicando a boa conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa ocidental da província de Málaga, o local serve de ponto intermédio entre Estepona e Sotogrande. Esta posição permite o acesso a duas zonas com ofertas distintas: a vida urbana de Estepona e o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A integração na região é facilitada pela via rápida AP-7, ligando rapidamente a outros núcleos costeiros.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 72 quilómetros, enquanto o de Gibraltar está a aproximadamente 28 quilómetros em linha reta. As praias, como Playa de Casares, estão a menos de um quilómetro. Campos de golfe, como o Doña Julia e o Finca Cortesín, encontram-se num raio de dois quilómetros. Serviços de saúde, como farmácias e centros médicos, estão acessíveis num raio de quatro quilómetros, garantindo cobertura básica sem necessidade de grandes deslocações.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Regista-se uma média de 3.845 horas de sol por ano, permitindo um uso prolongado dos espaços exteriores. A altura de nove metros acima do nível do mar e a proteção das montanhas contribuem para um microclima ameno. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água adequadas a partir de maio até outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Playa de Casares, dista cerca de 620 metros. Trata-se de uma zona costeira que oferece calas e areais. A marina de La Duquesa, a três quilómetros, disponibiliza instalações náuticas e zonas de lazer. A presença de vários campos de golfe na vizinhança, como o Finca Cortesín, reforça a oferta recreativa. Existem também centros desportivos nas proximidades para práticas variadas, desde ténis a ginásios.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa ocidental da província de Málaga, o local serve de ponto intermédio entre Estepona e Sotogrande. Esta posição permite o acesso a duas zonas com ofertas distintas: a vida urbana de Estepona e o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A integração na região é facilitada pela via rápida AP-7, ligando rapidamente a outros núcleos costeiros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL609325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos noutras áreas da Costa del Sol, como Torremolinos ou Fuengirola, Casares Playa oferece um ambiente mais tranquilo e menos urbanizado. Enquanto zonas mais a leste apresentam maior densidade turística e vida noturna intensa, esta localização privilegia o golfe e o relaxamento. Em termos de preço, o valor por metro quadrado tende a ser mais elevado do que em zonas menos exclusivas, mas mantém-se competitivo quando comparado com resorts de luxo como Sotogrande. A oferta de serviços é mais localizada, exigindo deslocação para cidades maiores para certas necessidades, diferentemente de centros urbanos onde tudo está imediato.
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