Цей пентхаус розташований у престижному гольф-курорті Finca Cortesín у Касарес-Коста. Об'єкт, зданий у 2008 році, пропонує 130 м² житлової площі з трьома спальнями та додатковим приватним соларіумом. Житло має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення та види на гольф-поле та Середземне море. Комплекс включає підземний паркінг на два місця та складське приміщення. Це закрита територія з басейном, розташована на відстані близько 600 метрів від пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в зоні Касарес-Плая, безпосередньо пов'язаної з територією гольф-клубу Finca Cortesín. Об'єкт розміщений на невеликій відстані від прибережної смуги AP-7, що забезпечує зв'язок з Естепоною та Мальагою. Локація поєднує близькість до моря із спокійним характером гольф-курорту. Висота над рівнем моря становить 9 метрів, що забезпечує рівний рельєф навколишньої території.
Відповідає потребам у просторому житловому середовищі з акцентом на приватність та зовнішній простір. Наявність великого терасного простору (солярію) задовольняє запит на аль-фреско-відпочинок. Три спальні та три санвузли підходять для сімей або використання як друга резиденція для гостей. Включення двох паркомісць вирішує логістичні питання зберігання транспорту.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2008 році. На відміну від новобудов, цей пентхаус пропонує сформовану зовнішню інфраструктуру та зелень. Будівля завершена, що виключає ризики, пов'язані з будівельними роботами. Очікується, що технічний стан відповідає стандартам того періоду будівництва з сучасним стилем архітектури.
Проект не пропонує можливостей для значного перепланування або модифікації фасаду, оскільки це завершена будівля. Локація не підходить для тих, хто шукає житло в центрі міста з пішохідним доступом до густої міської інфраструктури. Відсутній прямий вихід на пляж з території комплексу; необхідно долати відстань до берегової лінії.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло в сформованому комплексі з високим рівнем сервісу та безпеки. Це релевантний вибір для шанувальників гольфу, оскільки поле знаходиться в межах кількох хвилин ходьби. Також це відповідає потребам сімей, що цінують приватність та відсутність шуму масового туризму, але бажають мати доступ до моря. Підходить для інвесторів, які розглядають можливості короткострокової оренди, оскільки дозвіл на це присутній. Не підходить тим, хто шукає бюджетне варіанте первинної нерухомості або міську квартиру без необхідності користуватися автомобілем.
Будинок побудований у сучасному стилі з використанням білої штукатурки фасадів, що характерно для андалуської архітектури того періоду. В описі згадуються великі вікна, що забезпечують природне світло, що вказує на якісну звукоізоляцію та склопакети. Внутрішнє планування включає простору вітальню з виходом на терасу, що максимізує зв'язок з зовнішнім простором. Наявність кондиціонування (гаряче/холодне) забезпечує клімат-контроль протягом року. Технічний стан вимагає перевірки через вік будівлі (2008 рік), але комплекс утримується в належному стані згідно зі стандартами закритого курорту.
Вартість об'єкта стартує від €875,000. Ця цінова категорія відповідає сегменту преміум нерухомості в цьому районі, враховуючи площу (130 м²), наявність соларіуму та два паркомісця. У порівнянні з новими проектами в цьому регіоні, ціна відображає встановлений статус локації та розмір житлового простору. Ринок вторинної нерухомості в Finca Cortesín зберігає стабільність цін через обмежену пропозицію лотів.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до гольф-інфраструктури та моря. Вранці характерна тиха атмосфера курорту, після обіду активність зростає біля басейну та місцевих пляжів. Південно-західна сторона забезпечує природне освітлення житлових кімнат вдень та видовища на захід сонця з тераси ввечері. Плавний рельєф (нахил 0,3%) сприяє пішим прогулянкам як до гольф-клубу, так і до прибережних ресторанів. Район відомий меншою щільністю забудови порівняно з сусідніми Марбельєю та Естепоною, що створює більш відокремлене середовище. Для повсякденних покупок необхідно скористатися автомобілем або суспільним транспортом, оскільки найближчі супермаркети знаходяться на відстані понад 1 км.
Навколишнє середовище складається з декількох шарів: безпосередньо територія Finca Cortesín (гольф-поле, клуб), прибережна смуга Касарес та порт Ла-Дукеса. У радіусі 3 км знаходиться марина Пуерто-Де-Ла-Дукеса з ресторанами та барами. Для повсякденних потреб (аптека, продукти) найбільш зручним є автотранспорт. Інфраструктура суспільного транспорту представлена 7 маршрутами в межах досяжності, що дозволяє долати відстань без власного авто, хоча це менш зручно порівняно з машиною. Район спокійний, з переважанням котеджної забудови та вілл.
Мапа демонструє положення пентхауса на перехресті прибережної траси A-7/N-340 та гольф-курорту Finca Cortesín. Видно близькість до пляжної лінії на південь та гірського рельєфу на північ. Маркери вказують на ключові точки: аеропорт, марини та медичні заклади.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес-Коста розташований між популярними курортами Естепона та Манільва. Це географічна точка, де узбережжя переходить від міської забудови Естепони до більш розрідженої забудови, наближаючись до природного парку. Позиціонування дозволяє швидко дістатися до Сотогранде (модний пункт для покупки розкоші) та Гібралтару. Віддаленість від Мальаги робить цей район менш урбанізованим, але спокійним для проживання.
Аеропорт Мальаги знаходиться на відстані 27 км (або 72 км по прямій, дані розрізняються, автотранспортом близько 30-40 хв). Найближчий пляж, Playa de Casares, розташований приблизно за 600 метрів, тоді як повністю обладнаний пляж Ла-Дукеса, за 3,2 км. Гольф-клуб Doña Julia знаходиться в межах 1 км. Наявність двох паркомісць у підземному гаражі вирішує питання паркування, яке на узбережжі може бути ускладнене в піковий сезон.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середньорічною температурою 18,9°C та більш ніж 3800 сонячними годинами на рік. Плавний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9 м) та мінімальний нахил території сприяють хорошій вентиляції та відсутності ефекту задухи. Південно-західна експозиція захищає від прямих сонячних променів у найспекотніші години дня, перенаправляючи їх на вечірній час на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Casares (620 м) пропонує піщане покриття. У межах 3-4 км знаходяться пляжі Ла-Дукеса, які часто мають нагороди "Синій прапор" за чистоту та інфраструктуру. Район багатий на гольф-інфраструктуру: Finca Cortesín (2.0 км), Doña Julia (852 м), Estepona Golf (3.7 км). Наявність марини Ла-Дукеса надає можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес-Коста розташований між популярними курортами Естепона та Манільва. Це географічна точка, де узбережжя переходить від міської забудови Естепони до більш розрідженої забудови, наближаючись до природного парку. Позиціонування дозволяє швидко дістатися до Сотогранде (модний пункт для покупки розкоші) та Гібралтару. Віддаленість від Мальаги робить цей район менш урбанізованим, але спокійним для проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL609325
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей пентхаус пропонується у вищому ціновому сегменті. Різниця у ціні обумовлена статусом локації (Finca Cortesín проти міських новобудов), більшою площею (130 м² проти менших 2-кімнатних квартир у newcomparables) та наявністю двох паркомісць. На відміну від масових проектів, ця локація пропонує закриту територію з високим рівнем обслуговування та безпеки, що характерно для елітних гольф-курортів Costa del Sol. Купівля вторинного житла тут означає уникнення ризиків затримок здачі, притаманних новобудовам, але потребує уваги до стану комунікацій 2008 року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID