关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于卡萨雷斯海岸沿线，处于高尔夫球场与海滩之间的过渡地带。步行范围内可达当地商业设施及餐饮场所。周边区域以低密度的度假住宅区和高尔夫景观为主，整体环境相对安静。位置介于埃斯特波纳与萨别蒂纳斯之间，属于典型的地中海沿海居住区。
房产配置了三间卧室，适合家庭居住或作为多人次的度假居所。户型包含同等面积的私人太阳能露台，增加了户外休闲空间。由于允许短期度假租赁，该房产也具备作为投资物业的条件。西南朝向确保了主要生活区域在下午和傍晚拥有良好的采光。
该物业为2008年建成的现房，非期房项目。建筑属于当代风格，且经过维护保养，处于即买即住的状态。作为已成熟的社区，其园林景观和公共设施均已投入使用，无需等待建设周期。买家可以直接入住或立即投入使用。
该房产不提供私人泳池，仅共享社区公共泳池。由于位于度假区内，冬季周边的商业活跃度可能低于旺季。步行至最近的大型超市或医疗设施需要一定距离，建议使用交通工具。项目位于低层建筑中，不具备高层建筑的极致视野。
该房产适合那些寻找高尔夫球场或海滩附近成熟住宅的买家。对于计划将其作为全年主要住所的退休夫妇或远程工作者，这里提供的安静环境和全年适宜的气候具有吸引力。同时，由于项目允许短期租赁，这也符合寻求投资回报率的买家需求，可将其作为度假出租物业管理。对于那些不需要购买期房并希望立即入住的购房者，这是一个可行的选择。此外，对户外生活空间有较高要求的家庭会从宽敞的露台中受益。该物业也适合那些重视社区安全性和封闭式管理的人群。
房产建于2008年，遵循了当时的现代建筑标准。根据描述，内饰采用了浅色调墙壁和宽敞的落地窗，旨在最大化自然光的引入。开放式布局连接了客厅与露台区域，增强了室内外的流动性。社区内部保持了良好的维护状态，包括白色的街道建筑和热带植物。住宅内部安装了空调系统，提供冷热调节功能，以应对夏季的高温和冬季的夜晚低温。厨房和卫生间的具体材料需现场核实，但整体建筑风格强调功能性与视野的结合。外部露台铺设了地砖，适合放置户外家具。地下停车场提供了干燥的存储环境。
该房产的挂牌价格为875,000欧元。作为一个建成年份较早的现房，其定价反映了其所在的黄金地段、景观视野以及社区设施的价值。相比区域内的新开发项目，该房产的售价包含了已成熟的景观和配套设施。市场上同类型的房产在价格上会因具体的楼层、装修状况以及景观遮挡程度而有所波动。此价格包含了两个地下停车位和一个储藏室，这在沿海房产中是额外的价值组成部分。
这里的生活节奏主要围绕海滨休闲和高尔夫运动展开。由于距离海滩仅数百米且地势平坦，住户可以轻松步行前往海岸线散步或游泳。社区内部环境安静，适合希望在假期远离喧嚣的人群。日常购物可以依靠附近的本地商店和餐厅满足基本需求。西南朝向的露台是下午和傍晚享受户外时光的主要场所，可以在此观察高尔夫球场的活动或欣赏海上日落。虽然拥有私家车更为便利，但在周边几公里范围内，基本的生活服务和餐饮依然可以通过步行或短途骑行到达。该区域在夏季会吸引大量游客和度假者，氛围较为活跃；而在淡季，这里则回归为宁静的居住社区，常住居民可以享受更宽敞的公共空间。
住宅周边的基础设施主要集中在卡萨雷斯海岸和杜克萨港方向。距离最近的大型港口杜克萨港约3公里，那里提供更广泛的餐饮选择、游艇服务和夜生活场所。直线距离1.1公里处有超市，满足日常食品采购。医疗方面，最近的医院位于4公里之外。区域内的交通主要依赖沿海公路，连接埃斯特波纳和马拉加。虽然附近有公共交通线路，但班次频率可能有限，拥有私家车能更方便地探索周边区域。居住在此，意味着既享受了乡村环境的宁静，又在必要时能够快速接入城市的便利设施。
地图显示了房产位于卡萨雷斯海岸，紧邻A-7沿海公路。绿色区域代表高尔夫球场，蓝色线条代表海岸线。该位置地势平坦，便于步行。周边标注了杜克萨港和埃斯特波纳的相对方位，显示了其在西部海岸线上的居中位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阳光海岸西部的黄金地带，处于马拉加机场和直布罗陀之间。相比于繁忙的马尔贝拉中心，这里更具乡村风情和私密性。它连接了传统的安达卢西亚小镇卡萨雷斯与现代的海滨度假区。这一区域近年来因高端度假村的发展而受到关注，是平衡宁静与便利的沿海居住选择。
从房产出发，到达最近的海滩如Playa de Casares仅需步行较短距离。芬卡·科尔泰辛高尔夫俱乐部距离不到1公里，是高尔夫爱好者的直接便利设施。马拉加机场位于27公里外，车程约30分钟，方便国际旅行。距离较近的埃斯特波纳提供了更丰富的城市服务。对于电车用户，最近的充电桩位于8公里外的埃斯特波纳区域，日常使用可能需要规划。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史数据显示，该区域每年享有约3,845小时的日照，阳光资源非常充足。由于海拔仅9米且靠近海洋，气温受海洋调节明显，夏季炎热但海风可缓解闷热感。水温在5个月的时间内维持在20摄氏度以上，适宜进行海上游泳和水上运动。降水量主要集中在冬季和春季，夏季则干燥少雨。这里的低湿度环境对于不习惯潮湿气候的人群来说是一个优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Casares和Playa de la Duquesa，均以细腻的沙质和海水质量著称。杜克萨港码头不仅是停泊游艇的地方，也是海滨散步和用餐的热门地点。高尔夫设施是该区域的核心亮点，除了毗邻的芬卡·科尔泰辛俱乐部，周边还有Doña Julia和Estepona Golf等多个球场，构成了丰富的高尔夫网络。此外，附近的体育中心提供了网球、paddle等其他运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阳光海岸西部的黄金地带，处于马拉加机场和直布罗陀之间。相比于繁忙的马尔贝拉中心，这里更具乡村风情和私密性。它连接了传统的安达卢西亚小镇卡萨雷斯与现代的海滨度假区。这一区域近年来因高端度假村的发展而受到关注，是平衡宁静与便利的沿海居住选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL609325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相比于东部的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳，卡萨雷斯海滩区域保留了更多的低密度开发特征，建筑高度受到限制，视野更加开阔。与内陆的米哈斯山脉地区相比，这里的海平线景观是主要优势，且地势平坦，无需应对陡峭的山路。在价格方面，由于靠近芬卡·科尔泰辛等高端高尔夫球场，该区域的房产价值通常高于阳光海岸西部的平均水平，但提供了更私密的环境。与东部的埃尔埃希多（El Ejido）等纯农业区不同，这里的基础设施更完善，专为度假生活和居住服务。相比于直布罗陀附近的英国氛围浓郁区，这里更多体现了西班牙本土的地中海风情。
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