Questo townhouse completamente rinnovato si trova a Casares Playa, a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina. Con una superficie abitabile di 222 m², tre camere da letto e tre bagni, la proprietà offre uno spazio ampio e ben distribuito. La posizione privilegiata nel complesso residenziale chiuso garantisce accesso diretto alle spiagge sabbiose e a numerosi servizi comunali, completando un'offerta abitativa di qualità in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 9 metri sul livello del mare in un complesso residenziale fronte spiaggia a Casares Playa. La vicinanza al mare (620m) e ai servizi quotidiani come supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) la rende comoda per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi.
Con tre camere da letto e tre bagni su 222 m², questo townhouse risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che cercano spazi ampi. L'organizzazione interna su tre livelli e gli spazi esterni privati di circa 70m² offrono flessibilità per diverse necessità abitative, inclusa la possibilità di lavorare da casa.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1989, la proprietà è stata recentemente ristrutturata completamente. Gli interventi hanno riguardato il rifacimento dei pavimenti in legno, la creazione di tre bagni contemporanei e l'installazione di una cucina di design, portando la proprietà a standard attuali di qualità e comfort.
La proprietà non offre piscina privata ma ha accesso a una piscina comunale. Non include parcheggio privato designato. La vicinanza alle aree commerciali e turistiche può comportare maggiore affollamento durante i mesi estivi rispetto a zone più interne e riservate della Costa del Sol.
Questa proprietà si adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con accesso diretto al mare. È particolarmente indicata per chi apprezza la combinazione tra vita comunitaria e privacy, grazie alla struttura del complesso residenziale chiuso con servizi condivisi e spazi esterni privati. Anche come seconda casa per vacanze è funzionale, data la vicinanza ai servizi quotidiani e alle infrastrutture turistiche. La completa ristrutturazione elimina la necessità di interventi immediati, rendendola pronta per essere abitata sin dal primo giorno, indipendentemente dall'uso principale che se ne intende fare.
La recente ristrutturazione ha elevato gli standard finitivi della proprietà attraverso l'installazione di nuovi pavimenti in legno di qualità e la realizzazione di tre bagni moderni con materiali di pregio. La cucina di design rappresenta un elemento distintivo, con superfici di lavoro generose e finiture premium. Gli interni combinano elementi tradizionali andalusi con ispirazione scandinava, creando un ambiente luminoso e funzionale. Gli spazi esterni privati di circa 70m² offrono possibilità multiple per relax e intrattenimento, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La manutenzione delle aree comuni ben curate contribuisce complessivamente alla qualità percepita dell'ambiente residenziale.
Il prezzo di partenza per questo townhouse ristrutturato è di €695.900, considerando la metratura di 222 m² e la posizione fronte spiaggia. Il valore riflette la completezza della ristrutturazione recente, la qualità dei materiali utilizzati e la dotazione di tre camere e tre bagni. Nella zona di Casares Playa, i prezzi delle proprietà simili variano in base alla distanza esatta dal mare e allo stato di conservazione, con questo immobili che si posiziona nella fascia medio-alta per la categoria townhouse.
La vita in questo townhouse si articola tra spazi interni luminosi e aree esterne funzionali. Al piano terra, l'ambiente open-plan con cucina e sala da pranzo si collega direttamente al cortile privato, adatto per colazioni all'aperto. Il primo piano ospita le tre camere da letto, mentre il solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo per relax con vista mare. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate mattutine lungo la costa, mentre i servizi comunali come campi da tennis e palestra integrano le attività quotidiane. La presenza di ristoranti e caffè a pochi minuti a piedi rende semplice gestire le necessità quotidiane senza ricorrere sempre all'auto.
Casares Playa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e caffè in pochi minuti, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile per spostamenti verso Marbella (a circa 30 minuti) o Estepona (a circa 15 minuti). L'aeroporto di Malaga si trova a 27 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è a circa 28 km, entrambi raggiungibili in meno di 30 minuti. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (7 linee con 40 fermate) offre alternative alla mobilità privata, sebbene l'auto rimanga comoda per spostamenti più ampi nella regione.
La proprietà si colloca nell'area costiera di Casares Playa, caratterizzata da complessi residenziali fronte mare con accesso diretto alle spiagge. La mappa mostra la posizione privilegiata rispetto al campo da golf Doña Julia e alla vicinanza con il Porto Turistico de la Duquesa, elementi che definiscono l'identità di questa zona della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e la comunità autonoma di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi turistici della zona più occidentale della Costa del Sol, sia della vicinanza alle località più esclusive come Sotogrande. A differenza dei centri urbani più affollati come Marbella o Fuengirola, Casares Playa mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur offrendo servizi completi. La distanza di circa 30 km sia da Marbella che da Estepona la rende ben collegata ai principali centri della regione senza essere direttamente nel cuore del turismo di massa.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri a piedi, mentre altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per il golf, il campo Doña Julia si trova a soli 852 metri, con Finca Cortesín Golf Club a 2 km e altre opzioni entro 5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 27 km, circa 25-30 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 1,1 km, mentre servizi medici come farmacie (1,6 km) e ospedali (4,0 km) sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Casares Playa beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C e escursioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. Con 3.845 ore di sole annue, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima mite, ideale per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare regola le temperature estive, rendendole più gradevoli rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Casares Playa offre accesso diretto a spiagge di sabbia, con Playa de Casares a soli 620 metri dalla proprietà. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), tutte raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo Doña Julia a meno di un chilometro (852 m), Finca Cortesín Golf Club a 2 km e diverse altre opzioni entro 5 km, tra cui Golf Academy Albayt Resort. Il complesso residenziale stesso offre servizi sportivi come campi da tennis, paddle, CrossFit e palestra comunale. Il Porto Turistico de la Duquesa, a 2,9 km, offre opportunità per attività nautiche e ristorazione vista mare.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Marbella e la comunità autonoma di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare sia dei servizi turistici della zona più occidentale della Costa del Sol, sia della vicinanza alle località più esclusive come Sotogrande. A differenza dei centri urbani più affollati come Marbella o Fuengirola, Casares Playa mantiene un carattere più residenziale e tranquillo, pur offrendo servizi completi. La distanza di circa 30 km sia da Marbella che da Estepona la rende ben collegata ai principali centri della regione senza essere direttamente nel cuore del turismo di massa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa si distingue da altre zone della Costa del Sol per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. Rispetto a località più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Casares Playa mantiene un carattere più autentico e meno affollato, pur offrendo servizi completi. Confrontando i prezzi, questo townhouse a €695.900 si posiziona in una fascia media per la zona, considerando la recente ristrutturazione completa. A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre metrature più generose e una posizione più vicina al mare. Rispetto a progetti simili nella zona di Estepona come Etherna Homes 2 (da €259.000), Casares Playa rappresenta una soluzione più tranquilla rispetto ai centri urbani principali, mantenendo comunque un'ottima connessione con i servizi e le attrazioni della Costa del Sol occidentale.
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