Esta moradia de luxo completamente renovada está localizada em Casares Playa, a apenas 620 metros da praia. Com 222 metros quadrados de área habitável, três quartos e três casas de banho, esta propriedade oferece espaços interiores amplos e exteriores privativos de 70 metros quadrados. Situada numa comunidade fechada com acesso direto à praia, a moradia beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com vistas para o mar a partir do terraço solar e áreas de lazer partilhadas incluindo piscina comunitária, courts de ténis e instalações desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na primeira linha de praia em Casares Playa, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A uma curta distância a pé de várias praias e com todas as facilidades diárias a menos de 2 km, a moradia oferece um equilíbrio entre vida à beira-mar e acessibilidade a serviços essenciais.
Esta moradia de três quartos atende às necessidades residenciais funcionais para famílias pequenas ou como segunda residência. Os 222 metros quadrados de área habitável distribuem-se por três pisos, proporcionando espaços bem definidos para descanso, convívio e refeições, com múltiplas áreas exteriores para desfrutar do clima mediterrânico.
Embora originalmente construída em 1989, esta moradia foi completamente renovada recentemente, apresentando materiais modernos e acabamentos de alta qualidade. A renovação abrangeu pisos de madeira novas, três casas de banho contemporâneas e uma cozinha design de padrão premium, garantindo padrões atuais de conforto e eficiência.
Esta propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O tamanho do terreno privado é limitado a 30 metros quadrados, concentrando a área exterior em terraços e pátios. Por estar numa comunidade fechada, existem normas regulamentares sobre o uso de espaços partilhados e eventuais restrições a modificações exteriores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol para uso durante todo o ano ou como refúgio de férias. É particularmente adequada para pequenas famílias que valorizam um ambiente residencial bem estabelecido com acesso direto à praia. Para investidores, a propriedade oferece potencial de arrendamento sazonal devido à sua localização turística e proximidade a campos de golfe. Aqueles que apreciam a vida à beira-mar mas também exigem acesso a serviços diários e infraestruturas desportivas encontrarão nesta propriedade um equilíbrio adequado. A completa renovação também atrairá compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais, combinando o charme andaluz tradicional com comodidades modernas.
A qualidade dos acabamentos desta moradia é evidenciada pela renovação completa recentemente executada. Os interiores apresentam pisos de madeira de alta qualidade em todas as divisões, proporcionando um ambiente quente e acolhedor. As três casas de banho foram completamente remodeladas com design contemporâneo e acabamentos premium, usando materiais duráveis e de fácil manutenção. A cozinha, concebida como o coração da casa, foi desenhada com padrões de luxo, oferecendo ampla área de trabalho e acabamentos de qualidade superior. A iluminação foi pensada para maximizar a luz natural, com janelas estrategicamente posicionadas que criam espaços luminosos e arejados. Os materiais selecionados combinam durabilidade com estética, garantindo não apenas um visual elegante mas também uma longa vida útil com mínima manutenção. O design equilibra elementos tradicionais andaluzes com uma abordagem escandinava moderna, criando espaços atemporais que resistem a tendências passageiras.
A moradia está disponível a partir de €695,900, refletindo o seu estatuto de propriedade de luxo totalmente renovada na primeira linha de praia. O preço considera os 222 metros quadrados de área habitável, os 70 metros quadrados de espaços exteriores privativos e a qualidade premium dos acabamentos recentes. Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta apresenta um valor competitivo considerando a sua localização privilegiada e o estado de conservação após a renovação completa.
A vida nesta moradia caracteriza-se por um ritmo tranquilo focado no desfrute da vida à beira-mar. As manhãs podem começar com café no pátio privativo, seguido de caminhadas ao longo da praia a apenas 620 metros. Durante o dia, os residentes podem desfrutar das instalações desportivas da comunidade, incluindo courts de ténis e padel, ou relaxar na praia. A localização permite o acesso a pé a supermercados e restaurantes essenciais a cerca de 1 km. À tarde, o terraço solar com vistas para o mar oferece um espaço adequado para leitura ou simplesmente para apreciar o sol mediterrânico. Os jantares podem ser desfrutados no pátio privativo ou nos restaurantes da Marina Playa Chiringuito a curta distância. Esta localização equilibra perfeitamente a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços diários e atrações turísticas.
A infraestrutura ao redor desta propriedade oferece acesso conveniente a serviços essenciais e atrações. A apenas 1,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo facilidade para compras diárias. O hospital está situado a 4,0 km, proporcionando acesso a cuidados de saúde em aproximadamente 10 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo está a 27 km, cerca de 30 minutos de viagem. A propriedade beneficia de sete linhas de transporte público com quarenta paragens na área, oferecendo alternativas à deslocação individual. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) estão acessíveis para atividades náuticas e lazer. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais, sem a necessidade de deslocações longas para necessidades diárias.
O mapa mostra a localização privilegiada desta propriedade na costa de Casares Playa, com destaque para a sua proximidade imediata ao mar (620 m) e aos campos de golfe circundantes. A vizinhança oferece um equilíbrio entre turismo e vida residencial, com infraestruturas bem desenvolvidas mas mantendo a tranquilidade característica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta localização oferece acesso relativamente equidistante a dois centros urbanos importantes, com Marbella a aproximadamente 30 km e Estepona a cerca de 20 km. A área beneficiou de desenvolvimento turístico sustentado, mantendo um equilíbrio entre atrativos turísticos e caráter residencial. A sua posição geográfica permite desfrutar tanto da costa como do interior, com acesso fácil a montanhas e campos de golfe, tornando-a versátil para diferentes preferências de lazer.
As praias de Casares Playa (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são facilmente acessíveis a pé ou de carro curto. O campo de golfe Doña Julia está a apenas 852 metros, tornando-o acessível a pé para entusiastas do golfe, enquanto Finca Cortesín Golf Club está a 2,0 km. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 28 km e o de Málaga-Costa del Sol a 72 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 8,0 km. Estas distâncias tornam a propriedade conveniente tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado. Com uma temperatura média anual de 18,9°C, a região oferece condições confortáveis durante todo o ano. Os 3.845 horas de sol anuais garantem longos dias ensolarados, ideal para desfrutar das áreas exteriores da propriedade. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A topografia é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 0,3% em direção ao mar, facilitando o acesso à praia e tornando a área adequada para todas as idades. A combinação de posição geográfica e clima mediterrânico cria condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias oferece oportunidades variadas para lazer aquático. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, proporciona acesso rápido a atividades de praia. A região dispõe de diversos campos de golfe de prestígio, incluindo Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Para desportos alternativos, o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km oferece instalações desportivas variadas. A propriedade beneficia também de instalações partilhadas na comunidade, incluindo piscina, courts de ténis e padel, e áreas de CrossFit. Esta combinação de acesso a praias e infraestruturas recreativas diversificadas permite um estilo de vida ativo e variado sem necessidade de grandes deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta localização oferece acesso relativamente equidistante a dois centros urbanos importantes, com Marbella a aproximadamente 30 km e Estepona a cerca de 20 km. A área beneficiou de desenvolvimento turístico sustentado, mantendo um equilíbrio entre atrativos turísticos e caráter residencial. A sua posição geográfica permite desfrutar tanto da costa como do interior, com acesso fácil a montanhas e campos de golfe, tornando-a versátil para diferentes preferências de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL207044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Casares Playa oferece uma relação única entre preço, localização e qualidade de acabamentos. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) apresentam preços mais acessíveis, estes não oferecem a mesma proximidade à praia e a campos de golfe de prestígio. A propriedade em Casares Playa beneficia de uma localização mais consolidada turisticamente do que Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), embora com preços superiores. A região de Casares Playa mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade, diferenciando-se de áreas mais massificadas da Costa del Sol. A combinação de proximidade à praia, acesso a infraestruturas desportivas e qualidade de vida justifica o valor de mercado de €695,900, posicionando-se como uma opção premium dentro do mercado residencial da região.
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