Rezidenčný projekt v prímorskej oblasti Casares Playa v Málage ponúka plne rekonštruované mestské domy s priamym prístupom k pláži. Nachádza sa v uzavretej komunite v blízkosti Stredozemného mora, len 620 metrov od pláže Playa de Casares a 1,7 km od Playa de Manilva. S celkovou obytnou plochou 222 m² a tromi spálňami poskytuje priestor pre pohodlné bývanie. Výstavba bola dokončená v roku 1989, nedávno prešla kompletnou renováciou, ktorá spojila andalúzsky šarm severskými interiérovými prvkami. Majitelia majú prístup k spoločným zariadeniam vrátane tenisových kurtov, posilňovne a športového vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mesto domov sa nachádza v rezidenčnej oblasti Casares Playa v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je len niekoľko minút chôdze, pričom okolie kombinuje prímorský charakter s dostupnosťou bežných služieb. Pozemok o rozlohe 30 m² poskytuje súkromný exteriér v rámci štruktúrovaného urbanistického celku s výhľadom na more z vrchnej terasy.
Projekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s priamym prístupom k pláži. Tromi spálňami a troma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Rekonštruovaná kuchyňa s vysokým štandardom vybavenia a rozsiahle terasové priestory umožňujú flexibilné využitie podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1989, nedávno však prešla komplexnou rekonštrukciou. Renovácia zahrnula výmenu podlahových krytín, modernizáciu kúpeľní a inštaláciu designovej kuchyne na vysokej úrovni. Budova je v udržiavanom stave s vynikajúcou povrchovou úpravou, čím je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Tento mestský dom neponúka súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v rámci komunity. Pozemok o rozlohe 30 m² neumožňuje rozšírenie o ďalšie stavby. Orientácia na sever, severovýchod a východ obmedzuje priame slnečné svetlo počas dňa, najmä v zimných mesiacoch. Vlastné parkovacie miesto nie je súčasťou ponuky.
Tento mestský dom je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bydlisko s prímorskou atmosférou. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do teplejšieho podnebia s prístupom k pláži. Vzhľadom na jeho polohu v uzavretej komunite s dostupnosťou služieb a rekreačných aktivít, je to dobrá voľba pre dôchodcov hľadajúcich aktívny odpočinkový životný štýl. Pre nadšencov golfu je lokalita výnimočne výhodná vďaka trom golfovým ihriskám v okolí, z toho jedno je vzdialené len 852 metrov. Investori ocenia nielen polohu v prvej línii pri pláži, ale aj potenciál pre krátkodobé prenájmy vďaka atraktívnej turistickej lokalite. Mestský dom môže byť zaujímavý aj pre tých, ktorí hľadajú nemovitosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie. Nedávna kompletná renovácia a modernizácia všetkých priestorov umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie si všetkých výhod bez nutnosti riešiť stavebné práce. Vhodný je aj pre tých, ktorí uprednostňujú komunitné bývanie s prístupom k spoločným zariadeniam, ale zároveň si cenía súkromie a vlastný exteriér.
Kvalita povrchovej úpravy tohto mestského domova sa odráža v nedávnej kompletnej renovácii, ktorá zdôrazňuje moderné materiály a technológie. Podlahové plochy boli pokryté novým dreveným obkladom, ktorý nielen pridáva teplý a prírodný vzhľad, ale zároveň zaisťuje dlhodobú odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne boli úplne prebudované s použitím súčasných trendov a vysokokvalitných sanitačných prvkov, čím vznikli tri moderne a funkčné priestory. Kuchyňa, ako ústredný bod domácnosti, bola navrhnutá s dôrazom na estetiku a praktickosť. Vykonaná na vysokej úrovni s použitím kvalitných materiálov, poskytuje dostatočný pracovný priestor a úložné priestory. Jej priama komunikácia so súkromným nádvorím vytvára prirodzený prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Fasáda a vonkajšie priestory boli taktiež renovované s dôrazom na zachovanie andalúzskeho charakteru pri súčasnom použití moderných technológií. Vonkajšie terasy o celkovej rozlohe približne 70 m² boli upravené tak, aby poskytovali viacero zón na oddych a zábavu. Celkový štandard materiálov a spracovania zaisťuje nielen estetický dojem, ale aj dlhú životnosť a odolnosť voči prímorskému klimatu.
Cena pre tento mestský dom je stanovená na €695,900, čo predstavuje vstupnú úroveň do vyššej cenovej kategórie v oblasti Casares Playa. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej hladine, čo odráža nielen jeho polohu v prvej línii pri pláži, ale aj nedávnu kompletnú rekonštrukciu a vybavenie na vysokej úrovni. Cenové rozpätie podobných nemovitostí v tejto lokalite sa pohybuje medzi €600,000 až €800,000 v závislosti od presnej polohy, veľkosti pozemku a úrovne rekonštrukcie.
Denný rytmus v tomto mestskom dome je ovplyvnený jeho prímorskou polohou. Ranné hodiny môžu začať krátkou prechádzkou po pláži, len 620 metrov od domu, alebo raňajkami na súkromnom nádvorí. Počas dňa je možné využívať vybavenie komunity, ako sú tenisové alebo paddle kurty, posilňovňa a CrossFit zariadenia. Obchodné potreby je možné vyriešiť v supermarketoch vzdialených 1,1 km, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne v okolí ponúkajú možnosti pre obedové stretnutia. Popoludní môžu obyvatelia tráviť čas na jednej z niekoľkých terás alebo na stresovej vyhliadkovej plošine s výhľadom na more. Večer je možné navštíviť blízku prístavnú oblasť Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdialenú 2,9 km, kde sa nachádzajú rôzne reštaurácie a zábavné podniky. Golfový fanúšikovia ocenia blízkosť troch golfových ihrísk v okolí, z toho najbližšie je Doña Julia len 852 metrov od domu. Život v tejto oblasti kombinuje klud a súkromie s dostupnosťou služieb a rekreačných aktivít. Bezahučové prostredie pláže a blízkosť prírody umožňujú relaxáciu, zatiaľ čo mestské vybavenie zabezpečuje praktické aspekty denného života.
Okolie mestského domova v Casares Playa kombinuje prímorský charakter s praktickou dostupnosťou služieb. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Casares je len 620 metrov, čo umožňuje časté návštevy pláže bez nutnosti použitia automobilu. Ďalšie pláže, ako Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km), sú tiež v dostupnej vzdialenosti pre rôzne aktivity. Infraštruktúra služieb je dobre rozvinutá, so supermarketom vzdialeným 1,1 km a lekárňou 1,6 km od domu. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 4,0 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť v prípade potreby. V okolí sa nachádza 13 reštaurácií a 3 kaviarne v rámci 2 km polomeru, čo poskytuje širokú škálu možností pre stravovanie a spoločenské stretnutia. Dopravné spojenie je zabezpečené 7 linkami verejnej dopravy s 40 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu bez vlastného vozidla. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 72 km, zatiaľ čo blízke letisko v Gibraltáre je len 28 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Hoci auto nie je nevyhnutné pre každodenný život, odporúča sa pre väčšiu flexibilitu pri objavovaní širšej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu mestského domu v Casares Playa v kontexte širšieho regiónu západnej Costa del Sol. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných spojení. Poloha v prvej línii pri pláži a blízkosť prístavov a mestských centier je jasná viditeľná. Modré čiary označujú vodné plochy a pobrežnú čiaru, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a rekreačné zóny v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mestský dom v Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi destináciami Estepona (6,7 km) a Marbella (východne). Táto poloha ponúka výhody pokojnejšej rezidenčnej oblasti pri zachovaní dobrej dostupnosti ku všetkým službám a atrakciám týchto väčších miest. Casares Playa je súčasťou municipia Casares, ktoré je známe svojim tradičným andalúzskym charakterom a bielymi dommi na svahoch hôr. Lokalita je strategicky umiestnená vzhľadom na dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po celom pobreží. Pozícia medzi mestami Manilva a Estepona zabezpečuje rýchly prístup k komerčným centrám, zdravotníckym zariadeniam a kultúrnym podujatiam, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu atmosféru prímorskej obce. Táto kombinácia polohy robí z Casares Playa vyváženú voľbu medzi mestským životom a prímorským oddychom.
Pláže sú hlavnou atrakciou lokality, pričom najbližšia pláž Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, čo predstavuje asi 7-8 minút chôdze. Ďalšie populárne pláže ako Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km) sú v dosahu krátkej jazdy alebo bicyklovej vzdialenosti. Plážový život je teda integrálnou súčasťou každodenného života v tejto oblasti. Golfové ihriská tvoria ďalší významný prvok lokality. Najbližšie golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené len 852 metrov, zatiaľ čo Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort sú vzdialené 2,0 km a 2,3 km. Táto koncentrácia golfových možností robí z lokality atraktívnu destináciu pre golfových nadšencov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená s letiskom v Malage (AGP) vo vzdialenosti 72 km a letiskom v Gibraltáre (GIB) vo vzdialenosti 28 km. Obchodné centrá a mestské vybavenie sú v mestách Estepona (6,7 km) a Manilva, ktoré ponúkajú komplexné služby a zábavu. Vzhľadom na tieto vzdialenosti je automobil odporúčaný pre plné využitie všetkých možností, ktoré oblasť ponúka.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške len 9 metrov, čo v kombinácii s miernym sklonom terénu smerom k moru (0,3%) vytvára takmer rovinatý terén, vhodný pre každodenné aktivity a chôďu. Klimatické podmienky v tejto oblasti sú charakteristické pre stredozemné pobrežie s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a teplotnými výkyvmi medzi 12°C v zimných a 25°C v letných mesiacoch. Počet slnečných hodín za rok dosahuje im pozoruhodných 3,845, čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy je teplota mory nad 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Tieto klimatické podmienky priaznivo ovplyvňujú kvalitu života a umožňujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora tiež prispievajú k miernym zimám a príjemným letám bez extrémnych teplot, čo je ideálne pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prímorská poloha projektu zaručuje prístup k viacerým plážam, pričom najbližšia Playa de Casares vzdialená 620 metrov ponúka pohodlný prístup k moru. Pláže v okolí, vrátane Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km), poskytujú rôzne možnosti pre vodné športy a oddych. Okolie je bohaté na rekreačné možnosti vrátane prístavov Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km), kde sa nachádzajú reštaurácie, bary a možnosti pre vodné aktivity. Golfový šport je významnou súčasťou lokality, s tromi golfovými ihriskami v tesnej blízkosti. Najbližšie je Doña Julia (852 m), nasledované Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a patria medzi najvyhľadávanejšie v regióne. Okrem toho sa v okolí nachádza športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ktoré ponúka širokú škálu indoorových a outdoorových športových aktivít. V rámci samotnej rezidenčnej oblasti sú k dispozícii tenisové kurty, paddle kurty, CrossFit zariadenia a posilňovňa, čo zabezpečuje komplexné športové vybavenie pre obyvateľov bez nutnosti opustiť komunitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Mestský dom v Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi destináciami Estepona (6,7 km) a Marbella (východne). Táto poloha ponúka výhody pokojnejšej rezidenčnej oblasti pri zachovaní dobrej dostupnosti ku všetkým službám a atrakciám týchto väčších miest. Casares Playa je súčasťou municipia Casares, ktoré je známe svojim tradičným andalúzskym charakterom a bielymi dommi na svahoch hôr. Lokalita je strategicky umiestnená vzhľadom na dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po celom pobreží. Pozícia medzi mestami Manilva a Estepona zabezpečuje rýchly prístup k komerčným centrám, zdravotníckym zariadeniam a kultúrnym podujatiam, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu atmosféru prímorskej obce. Táto kombinácia polohy robí z Casares Playa vyváženú voľbu medzi mestským životom a prímorským oddychom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL207044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že mestský dom v Casares Playa sa vyznačuje vyššou cenou v porovnaní s alternatívami v iných lokalitách. Akými sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), však tieto projekty neponúkajú rovnakú prímorskú polohu v prvej línii. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sa síce nachádza v podobnej cenej kategórii, ale nie v takej blízkosti pláže a golfových ihrísk. Výhodou projektu v Casares Playa je jeho koncentrácia rekreačných možností a služieb. V porovnaní s projektmi vo vnútrozemí alebo v menej vyvinutých oblastiach, táto lokalita ponúka komplexné vybavenie pre každodenný život vrátane pláží, športových aktivít a komerčných služieb v dochádzacej vzdialenosti. Región západnej Costa del Sol medzi Esteponou a Sotograndom sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou ako východnejšie alebo severnejšie časti pobrežia, čo je odôvodnené kvalitou infraštruktúry, prírodnými krásami a koncentráciou služieb. V tomto kontexte predstavuje projekt v Casares Playa vyváženú ponuku medzi cenou, polohou a vybavením, ktorá oslovuje náročnejšie klientelu hľadajúcu kvalitné bývanie s prímorskou atmosférou a dostupnosťou všetkých služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID