Questo townhouse recentemente rinnovato si trova a Casares Playa, Málaga, a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina. Con una superficie abitabile di 239 m², tre camere da letto e tre bagni, la proprietà offre viste panoramiche sul mare grazie alla sua orientazione sud. Il complesso è già completato e pronto per essere abitato, con un giardino privato di 124 m² e un'ampia cantina di 102 m² che offre numerose possibilità di utilizzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Casares e a soli 1,1 km dai supermercati locali. Con diversi campi da golf entro 4 km e il porto di La Duquesa a 2,9 km, la posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e alle infrastrutture ricreative. L'aeroporto più vicino si trova a 27 km di distanza.
Questo townhouse è adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con tre camere da letto sufficienti per una famiglia. La presenza di due posti auto e una cantina spaziosa offre soluzioni di stoccaggio aggiuntive, mentre il giardino privato e l'ampia terrazza di 42 m² soddisfano il desiderio di spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è già stata completata e pronta per l'occupazione immediata. Il progetto è stato recentemente rinnovato con materiali moderni e di alta qualità, dotato di impianto di illuminazione intelligente e preinstallazione per aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. La cancellazione della comunità è prevista per essere completata a breve, aumentando la sicurezza e il valore della proprietà.
La proprietà non offre attualmente una piscina privata, sebbene lo spazio del giardino ne consentirebbe la costruzione. Non sono inclusi servizi di portineria o sicurezza 24 ore, poiché la comunità residenziale è ancora in fase di completamento. La struttura non presenta soluzioni specifiche per persone con mobilità ridotta, con scale che collegano i diversi livelli della casa.
Questo townhouse è particolarmente adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con facile accesso alle spiagge e ai servizi. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o per ospiti frequenti, mentre la presenza di un ufficio integrato o spazio per lavoro da remoto nella cantina lo rende interessante per professionisti che lavorano da casa. La vicinanza a diversi campi da golf entro pochi chilometri lo rende adatto per gli amanti di questo sport, mentre la distanza relativamente breve dall'aeroporto (27 km) lo rende pratico anche come seconda casa per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la zona in sviluppo con piani per un nuovo campo da golf da campionato nelle vicinanze potrebbe interessare investitori a medio e lungo termine che cercano opportunità di apprezzamento del capitale.
Questo townhouse è stato recentemente rinnovato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. La cucina, di design moderno e aperto sul soggiorno, è equipaggiata con elettrodomestici ad alte prestazioni Bosch, inclusa un'ampia piastra a induzione. I bagni presentano preinstallazione per riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. L'illuminazione intelligente installata in tutta la proprietà consente di regolare l'atmosfera secondo le preferenze personali. Le finestre ampie, posizionate strategicamente per sfruttare la vista sul mare, offrono un eccellente isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro sono realizzati con materiali di qualità e progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. Il camino nel soggiorno rappresenta non solo un elemento estetico, ma una soluzione riscaldante efficiente per le sere invernali. Gli esterni presentano un giardino ben progettato di 124 m² e una terrazza coperta di 42 m², entrambi realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Casares Playa è di 470.000 euro, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino al mare e gli ampi spazi abitativi. Considerando i 239 m² di superficie abitabile, il 124 m² di giardino privato e i 102 m² di cantina aggiuntiva, il prezzo rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il mercato immobiliare locale mostra stabilità, con progetti simili nelle vicinanze che partono da circa 259.000 euro, ma con caratteristiche e dimensioni generalmente inferiori.
La vita quotidiana in questo townhouse a Casares Playa si svolge con il mare come sfondo costante. Grazie alla sua orientazione sud, la proprietà gode di luce naturale abbondante durante tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Al mattino, gli abitanti possono godere del caffè sulla terrazza coperta ammirando le viste panoramiche sul mare, mentre la giornata può proseguire con una breve passeggiata fino alla spiaggia di Casares a soli 620 metri di distanza. Per le faccende quotidiane, un supermercato si trova a soli 1,1 km, mentre farmacie e altri servizi essenziali sono accessibili a piedi. I pomeriggi possono essere trascorsi sfruttando gli ampi spazi interni, con un soggiorno luminoso dotato di camino per le sere più fresche, o sfruttando la spaziosa cantina di 102 m², che può essere adattata per attività diverse come una palestra domestica o una sala cinema. La posizione offre anche un facile accesso ai campi da golf vicini, rendendola adatta a chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta.
La zona circostante questo townhouse offre un mix equilibrato di servizi essenziali e opportunità ricreative. A soli 1,1 km di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e altri servizi di base sono accessibili a piedi entro 1,6 km. Per esigenze mediche più importanti, un ospedale si trova a 4,0 km. L'area è ben servita in termini di trasporto pubblico, con 40 fermate e 7 linee di autobus che collegano la località con i centri urbani vicini. Per il tempo libero, il porto di La Duquesa, con i suoi ristoranti e negozi, si trova a soli 2,9 km, mentre la città di Estepona, con un'offerta commerciale e culturale più ampia, è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. Anche Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di prestigio e servizi esclusivi, si trova a soli 10-15 minuti di distanza, espandendo significativamente le opzioni di svago e shopping disponibili per i residenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo townhouse a Casares Playa, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e ai campi da golf circostanti. La proprietà si trova a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rappresentando un punto di partenza adatto per esplorare la regione, da Estepona a Sotogrande.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della zona. Estepona, una delle città più vivaci della costa con un'ampia offerta di servizi, ristoranti e negozi, dista circa 15-20 minuti in auto. Verso est, Marbella, celebre per la sua vita mondana e servizi esclusivi, è raggiungibile in circa 30 minuti. Versa ovest, la località più vicina è Sotogrande, rinomata per i suoi campi da golf di prestigio e per un ambiente più esclusivo, a soli 10-15 minuti di distanza. La posizione offre quindi un equilibrio perfetto tra l'accessibilità ai centri urbani più animati e la tranquillità di una zona residenziale in sviluppo. La vicinanza a Gibilterra (28 km) fornisce inoltre un facile accesso a servizi e shopping duty-free, espandendo ulteriormente le opzioni disponibili per i residenti.
La posizione di questo townhouse eccelle per la sua vicinanza alle spiagge, con la spiaggia di Casares a soli 620 metri a piedi e altre spiagge popolari come Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il campo da golf Finca Cortesín a 2,0 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 28 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 72 km, entrambi accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 4,0 km. Per i possessori di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 8,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Casares Playa gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tra 25°C e 30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie intorno ai 12-15°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo un ambiente piacevole per la maggior parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. Situata a soli 9 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di un clima marittimo mitigato, con un'umidità relativa generalmente confortevole. La leggera pendenza dello 0,3% verso il mare assicura un drenaggio naturale efficace e contribuisce a mantenere il terreno ben asciutto anche durante le rare precipitazioni, che si concentrano principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Casares Playa offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia più vicina a soli 620 metri dalla proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km, entrambe ben attrezzate e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di sport acquatici, la zona offre diverse opportunità grazie ai porti turistici vicini, come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 km, Puerto Deportivo a 6,6 km e Puerto Estepona a 6,7 km, dove è possibile noleggiare imbarcazioni o praticare attività come il windsurf. La zona è particolarmente rinomata per l'offerta golfistica, con diversi campi prestigiosi entro pochi chilometri, tra cui il campo da golf Finca Cortesín a 2,0 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Per chi preferisce altre attività sportive, il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km offre strutture per varie discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della zona. Estepona, una delle città più vivaci della costa con un'ampia offerta di servizi, ristoranti e negozi, dista circa 15-20 minuti in auto. Verso est, Marbella, celebre per la sua vita mondana e servizi esclusivi, è raggiungibile in circa 30 minuti. Versa ovest, la località più vicina è Sotogrande, rinomata per i suoi campi da golf di prestigio e per un ambiente più esclusivo, a soli 10-15 minuti di distanza. La posizione offre quindi un equilibrio perfetto tra l'accessibilità ai centri urbani più animati e la tranquillità di una zona residenziale in sviluppo. La vicinanza a Gibilterra (28 km) fornisce inoltre un facile accesso a servizi e shopping duty-free, espandendo ulteriormente le opzioni disponibili per i residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti simili nella Costa del Sol, questo townhouse a Casares Playa si distingue per un equilibrio distintivo tra dimensioni, posizione e prezzo. Ad esempio, i progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 euro ma si trovano in una zona diversa e generalmente offrono superfici inferiori. Lantana Residencial a Mijas ha prezzi a partire da 205.000 euro, ma si trova più lontano dalle spiagge principali. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000 euro, offre posizioni forse più centrali ma generalmente con dimensioni ridotte rispetto ai 239 m² di questa proprietà. La posizione di Casares Playa offre inoltre un vantaggio distintivo: una zona in sviluppo con piani per un nuovo campo da golf da campionato nelle vicinanze, che potrebbe portare a un apprezzamento del valore immobiliare nel medio termine. Rispetto a località più consolidate come Marbella o Puerto Banús, Casares Playa offre ancora un ambiente più autentico e meno affollato, pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi e alle attrazioni della zona.
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