Esta moradia localizada em Casares Playa, Málaga, apresenta 239 m² de área habitável e 124 m² de terreno, com três quartos e três casas de banho. A propriedade está pronta para habitação e tem orientação sul, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia. Situada a apenas 620 metros da Playa de Casares em linha reta, oferece acesso conveniente ao litoral. A zona é servida por infraestruturas locais essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros médicos, todos a curta distância. O imóvel inclui estacionamento para dois veículos e uma cave com múltiplas possibilidades de uso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada estrategicamente perto da costa, permitindo acesso rápido às praias da região. Localiza-se numa área residencial em desenvolvimento, a poucos minutos de campos de golfe e marinas. A proximidade com o mar, combinada com a paisagem circundante, estabelece uma conexão visual e funcional com o ambiente litoral. A integração na comunidade local é facilitada pela presença de serviços essenciais nas imediações.
A distribuição da moradia com três quartos e três casas de banho acomoda famílias ou residentes que necessitam de espaço funcional. A cozinha aberta equipada com eletrodomésticos Bosch permite preparo eficiente de refeições. A sala de estar com lareira e terraço coberto oferece áreas de convívio versáteis. A existência de uma cave ampla possibilita adaptação para diversas necessidades, como escritório, ginásio ou área de lazer adicional.
A moradia está concluída e pronta para ocupação imediata. Recentemente renovada, apresenta acabamentos novos e equipamentos modernos. A estrutura foi construída com padrões de qualidade elevados, incluindo pré-instalação para ar condicionado e aquecimento por chão radiante nas casas de banho. A comunidade fechada está em fase de conclusão, o que aumentará a segurança e valor patrimonial da propriedade num futuro próximo.
A propriedade não inclui piscina instalada, embora haja espaço disponível no jardim para sua construção. Não dispõe de soluções de mobilidade reduzida adaptadas. O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação a centros urbanos próximos. A proximidade com zonas em desenvolvimento pode implicar em obras na envolvente a médio prazo. A propriedade não possui painéis solares para energia renovável.
Esta moradia adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com infraestruturas completas. O espaço interno com três quartos acomoda confortavelmente um núcleo familiar, enquanto a proximidade a escolas na região torna-a viável para aqueles com crianças. Para compradores internacionais que buscam uma segunda residência, a propriedade oferece acesso a aeroportos internacionais dentro de uma distância razoável, facilitando viagens entre o país de origem e Espanha. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão o espaço versátil na cave que pode ser convertido em escritório, combinando trabalho e estilo de vida mediterrânico. A localização próxima a campos de golfe como Finca Cortesín atrai entusiastes deste desporto, que podem praticar a atividade regularmente devido à curta distância.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. As casas de banho estão equipadas com azulejos de cerâmica de alta qualidade, incluindo opções tanto com banheira como com chuveiro. A cozinha recentemente instalada features eletrodomésticos Bosch de gama média-alta, incluindo placa de indução de grande dimensão. Os revestimentos do piso foram escolhidos considerando o clima mediterrânico, favorecendo materiais que ajudam a manter a temperatura interior agradável. A instalação elétrica foi equipada com sistema de iluminação inteligente, permitindo personalização dos ambientes. As paredes interiores apresentam acabamentos lisos e modernos, seguindo linhas de design contemporâneas. A estrutura do edifício segue normativas de construção atuais, com isolamento térmico que contribui para a eficiência energética da propriedade.
O preço inicial desta moradia fixa-se em €470.000, considerando as suas características e localização na zona de Casares Playa. Este valor reflete os 239 m² de área habitável, 124 m² de terreno, e o facto de se tratar de uma propriedade recentemente renovada com acabamentos de qualidade. O mercado imobiliário local tem apresentado crescimento moderado, particularmente em propriedades com acesso a campos de golfe e praias. A relação entre o preço solicitado e a área total construída posiciona este imóvel num segmento médio-alto da oferta local.
A rotina diária nesta moradia em Casares Playa beneficia da sua localização estratégica perto do mar e das infraestruturas locais. Os residentes podem começar o dia com caminhadas pela praia, situada a menos de um quilómetro de distância, aproveitando o clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais. A curta distância a supermercados permite compras diárias convenientes, enquanto a proximidade de cafés e restaurantes oferece opções para refeições fora de casa sem necessidade de grandes deslocamentos. A moradia, com a sua orientação sul, recebe luz solar natural durante a maior parte do dia, criando ambientes luminosos e agradáveis. A cozinha aberta facilita a preparação de refeições enquanto se interage com familiares ou convidados na sala de estar. Os terraços proporcionam espaços exteriores para desfrutar do clima favorável da região, podendo ser utilizados para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.
A infraestrutura em redor de Casares Playa oferece um equilíbrio entre acesso a serviços essenciais e recreação. A residência situa-se a 1,1 km de supermercados, facilitando compras diárias, enquanto a farmácia mais próxima encontra-se a 1,6 km. Para cuidados de saúde, o hospital está localizado a 4 km, uma distância considerada conveniente para emergências. A zona dispõe de uma rede de transportes públicos com sete linhas e quarenta paragens nos arredores. No entanto, dadas as características da região e a distribuição geográfica dos serviços, o acesso a um automóvel permanece prático para deslocações mais específicas ou para explorar áreas além do perímetro imediato. A proximidade a centros urbanos como Estepona permite acesso a uma gama mais ampla de serviços, estabelecendo equilíbrio entre vida residencial e acesso a infraestruturas.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Casares Playa, destacando sua proximidade à costa e acesso a infraestruturas essenciais. A distribuição espacial mostra como a moradia está convenientemente posicionada em relação a praias, campos de golfe e centros urbanos da Costa del Sol Ocidental. A representação cartográfica evidencia o equilíbrio entre inserção residencial e acesso a pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade em Casares Playa ocupa uma posição intermediária estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre os importantes centros urbanos de Estepona e Sotogrande. A aproximadamente 15-20 minutos de carro de Estepona, beneficia do acesso a um município com infraestruturas consolidadas. Em direção oposta, Sotogrande encontra-se a cerca de 10-15 minutos, conhecido pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade. Esta localização permite aceder a ambas as zonas conforme necessidades, sem estar inserido no núcleo urbano denso de nenhuma delas. Manilha, a cidade mais próxima, fornece serviços básicos imediatos, enquanto a proximidade a Casares histórico oferece acesso a património cultural.
A localização privilegiada desta moradia permite acesso conveniente a várias praias da Costa del Sol. A Playa de Casares encontra-se a apenas 620 metros em linha reta, enquanto a Playa de Manilva está a 1,7 km e a popular La Duquesa a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, a propriedade oferece proximidade a vários campos renomados, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 2 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e o Estepona Golf a 3,8 km. Quanto a acessibilidade aérea, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 28 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga está a cerca de 72 km. As marinas próximas, como o Porto Desportivo de La Duquesa a 2,9 km, oferecem serviços náuticos e zonas de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 18,9°C e uma variação anual entre 12°C e 25°C. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro favorável, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. A região registra impressionantes 3.845 horas de sol anuais, proporcionando abundante luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis desde meados da primavera até meados do outono. A topografia é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 0,3% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Casares Playa oferece diversas opções de recreação, particularmente enfocadas em atividades litorais e desportivas. Embora não existam praias com Bandeira Azul documentadas, as praias próximas como La Duquesa e Playa de Casares proporcionam areais para banho e atividades marítimas durante a estação favorável. A curta distância a estas áreas costeiras permite fácil acesso a práticas como natação no mar, passeios na praia e desportos náuticos. Para entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com múltiplos campos de qualidade nas proximidades. O Finca Cortesín Golf Club, situado a apenas 2 km, é um campo de renome internacional que acolheu torneios profissionais. A Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf oferecem alternativas adicionais para praticantes de diferentes níveis.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade em Casares Playa ocupa uma posição intermediária estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre os importantes centros urbanos de Estepona e Sotogrande. A aproximadamente 15-20 minutos de carro de Estepona, beneficia do acesso a um município com infraestruturas consolidadas. Em direção oposta, Sotogrande encontra-se a cerca de 10-15 minutos, conhecido pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade. Esta localização permite aceder a ambas as zonas conforme necessidades, sem estar inserido no núcleo urbano denso de nenhuma delas. Manilha, a cidade mais próxima, fornece serviços básicos imediatos, enquanto a proximidade a Casares histórico oferece acesso a património cultural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL488609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na região, esta moradia em Casares Playa posiciona-se num segmento de preço médio-algo de €470.000, consideravelmente acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). No entanto, quando analisada em relação a propriedades similares na mesma área costeira ocidental, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o preço justifica-se pela dimensão do imóvel, qualidade de acabamento e privilegiada localização. A área de Casares Playa apresenta uma característica distinta em relação a outros destinos da Costa del Sol: equilíbrio entre desenvolvimento turístico e ambiente residencial. Enquanto zonas como Estepona estão mais consolidadas e com maior densidade turística, Casares mantém uma atmosfera mais tranquila com infraestruturas em crescimento. Em comparação com Sotogrande, conhecido pelo seu exclusivismo e preços superiores, Casares Playa oferece acesso a similares vantagens a um custo mais acessível.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
