Tento mestský dom v oblasti Casares Playa predstavuje kombináciu pohodlia a funkčnosti v oblasti s rýchlym rozvojom. S 239 m² obývateľného priestoru a tromi spálňami ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatické výhľady na more. Vzdialenosť len 620 metrov od pláže a blízkosť golfového ihriska Finca Cortesín činia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu blízko mora s dostupnými službami a rekreačnými možnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v pokročilej oblasti Casares Playa, len 620 metrov od pláže a v blízkosti viacerých golfových ihrísk. Lokalita je v pešej vzdialenosti od denných potrieb a ponúka dobrú dostupnosť do prístavu La Duquesa. Nachádza sa v mierne stúpajúcej oblasti s nízkym sklonom 0,3% k moru, čím zaisťuje rovinný terén pre pohodlný pohyb a prístup k pláži.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajším priestorom. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinu alebo hostí. Súkromná záhrada o rozlohe 124 m² a veľká terasa umožňujú využitie exteriéru počas celého roka. Vlastné parkovanie pre dve vozidlá a skladovací priestor zvyšujú praktickú stránku bývania.
Projekt bol nedávno kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. S technológiami ako predinštalovaná klimatizácia a vykurovanie podlahy v kúpeľňach spĺňa moderné štandardy bývania. Nedávna rekonštrukcia zahrňuje novú kuchyňu s vysoko kvalitnými spotrebičmi Bosch a inteligentné osvetlenie. Podzemná priestraň o rozlohe 102 m² ponúka možnosti prispôsobenia podľa potrieb majiteľa.
Projekt nenabíja priamy prístup k bazénu, hoci priestor na terase umožňuje jeho budúcu výstavbu. Nehnuteľnosť sa nenachádza v samotnom centre mesta, čo si vyžaduje krátku prepravu pre niektoré služby. Hoci je v blízkosti pláže, nie je priamo na brehu mora. Taktiež nie je súčasťou plne vybaveného komunitného komplexu so spoločnými službami, hoci brána pre obec sa čoskoro dokončí.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v oblasti Costa del Sol. S tromi spálňami a priestrannou terasou je ideálna pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku, alebo pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné letné sídlo. Vhodná je aj pre golfových nadšencov, vzhľadom na blízkosť niekoľkých kvalitných golfových ihrísk. Pre tých, ktorí hľadajú investíciu, predstavuje túto nehnuteľnosť atraktívnu možnosť vzhľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu a plánovaný rozvoj oblasti vrátane golfového ihriska. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre dôchodcov hľadajúcich stále bývanie s miernym podnebím a dostupnými službami. S blízkosťou pláže a prístavu ponúka možnosti na oddych a zábavu počas celého roka.
Nehnuteľnosť bola nedávno zrekonštruovaná s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch vrátane veľkej indukčnej varnej dosky a dizajnom maximalizujúcim priestor. V kúpeľňach je inštalované podlahové vykurovanie, čím sa zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. V celom dome sú nainštalované vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Konštrukcia domu je postavená na vysoké štandardy s dôrazom na energetickej účinnosťou. Inteligentné osvetlenie umožňuje prispôsobenie atmosféry podľa potreby. Podzemná priestraň o rozlohe 102 m² je pripravená na prispôsobenie podľa potreb majiteľa - môže slúžiť ako posilňovňa, kino izba, kancelária alebo ďalšie spálne. Vonkajšie terasy sú vykonané s dôrazom na odolnosť voči poveternostným vplyvom a dlhú životnosť.
Tento mestský dom je dostupný od 470 000 €, čo je konkurencieschopná cena vzhľadom na jeho veľkosť, kvalitu a lokalitu. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka vyššiu kvalitu a väčší obývací priestor. Poznámka: uvedená cena je základná sadzba a konečná cena sa môže líšiť v závislosti od ďalších prvkov a podmienok financovania. Vzhľadom na rastúcu oblasť a plánovanú výstavbu golfového ihriska v okolí existuje potenciál pre budúce zhodnotenie nehnuteľnosti.
Casares Playa je rozvíjajúca sa rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje výhody mestského a prímorského bývania. Ranné hodiny tu začínajú s príchodom slnka z juhu, ktoré osvetľuje priestorné terasy a obývacie priestory s výhľadom na more. Po raňajkách je bežné vydať sa na krátku prechádzku k pláži, ktorá je vzdialená len 620 metrov, alebo si vychutnať kávu v jednej z miestnych kavární. Popoludnia ponúka možnosť návštevy golfového ihriska, relaxácie na súkromnej terase alebo výletu do susednej La Duquesa s jej širokou ponukou reštaurácií a obchodov. Večer, keď slnk zapadá nad morom, sa obyvatelia zhromažďujú na terasách, aby si vychutnali chladnejší večerný vzduch. Život v tejto oblasti je pokojný, s dostupnou zábavou a službami, ktoré zabezpečujú komfort bez potreby cestovania na veľké vzdialenosti. Ide o miesto, kde sa stretva prímorský štýl života s praktickými výhodami moderného bývania.
Životné prostredie v Casares Playa kombinuje výhody mestského a prímorského bývania. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádza supermarket (1,1 km), lekáreň (1,6 km) a niekoľko reštaurácií a kavární, čo zaisťuje dostupnosť dennej spotreby. Okrem toho je v blízkosti nemocnica (4,0 km) a stomatologická ordinácia. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné školy. V oblasti funguje 7 liniek verejnej dopravy s 40 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Lokalita je pokojná, ale zároveň živá počas turistickej sezóny. Vzdialenosť od hlavných mestských centier, ako Estepona (15-20 minút autom) a Sotogrande (10-15 minút autom), zaisťuje prístup k širšej škále služieb a zábavy bez toho, aby bolo nutné bývať v rušnom centre. Rozvíjajúca sa oblasť tiež sľubuje zlepšovanie infraštruktúry a služieb v blízkej budúcnosti.
Mapa zobrazuje polohu mestského domu v oblasti Casares Playa, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza v miernom svahu s výhľadom na more a je v tesnej blízkosti pláže Playa de Casares (620 m). Z mapy je zrejmé, že lokalita je obklopená viacerými golfovými ihriskami a má dobrú dostupnosť k prístavu La Duquesa a mestu Estepona. Strategická poloha medzi morom a hlavom cestou zaisťuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi známymi prístavnými mestami Estepona a Sotogrande. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a zábave týchto rozvinutejších centier bez toho, aby bolo nutné bývať v ich rušných centrách. Lokalita je súčasťou rozvíjajúcej sa oblasti s rastúcou infraštruktúrou a službami. Vzhľadom na svoju polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Serranía de Ronda poskytuje jedinečnú kombináciu prímorského života a prístupu k prírode. Blízkosť k hraniciam s Gibraltárom (28 km) tiež zaisťuje jednoduchší prístup do tejto britskej enklávy pre nákupy alebo výlety. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares Playa stále ešte relatívne nenápadnú, ale rýchlo sa rozvíjajúcu oblasť s potenciálom pre budúci rast hodnoty nehnuteľností.
Nehnuteľnosť sa nachádza v výhodnej polohe s dobrou dostupnosťou k kľúčovým zariadeniam. Pláže sú v pešej dosahu - najbližšia Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, zatiaľ čo iné populárne pláže ako La Duquesa sú vzdialené 3,1 km. Mesto Estepona s jeho širšou ponukou služieb je vzdialené 15-20 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga (AGP) sa nachádza 72 km od domu, pričom letisko Gibraltar je bližšie - 28 km. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Prístavy s možnosťou vodných športov a reštauráciami, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km), sú tiež ľahko dostupné autom.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares Playa sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-25°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život po väčšinu roka. Ročne je tu zaznamenaných 3 845 slnečných hodín, čo predstavuje približne 300 slnečných dní. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 9 metrov nad morom a mierny sklon terénu (0,3%) prispievajú k miernemu prízemnému prúdeniu vzduchu, čo zmierňuje letné horúčavy. Počet miestnych sviatkov (32 ročne) odráža bohatú kultúrnu tradíciu regiónu a poskytuje obyvateľom možnosť zapojiť sa do lokálnych osláv a festivalov počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Casares Playa ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam v blízkosti. Najbližšia Playa de Casares (620 m) poskytuje pohodlný prístup k moru pre každodenné kúpanie. Vzdialenejšie, ale stále ľahko dostupné sú Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Pláže v tejto oblasti sú známe svojou čistotou a kvalitou služieb. Pre fanúšikov golfu je lokalita ideálna - v okruhu 4 km sa nachádzajú tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ktoré ponúkajú možnosti na rôzne športové aktivity. Vodné športy a aktivity sú dostupné v susedných prístavoch, najmä v Puerto Deportivo de la Duquesa.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi známymi prístavnými mestami Estepona a Sotogrande. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a zábave týchto rozvinutejších centier bez toho, aby bolo nutné bývať v ich rušných centrách. Lokalita je súčasťou rozvíjajúcej sa oblasti s rastúcou infraštruktúrou a službami. Vzhľadom na svoju polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Serranía de Ronda poskytuje jedinečnú kombináciu prímorského života a prístupu k prírode. Blízkosť k hraniciam s Gibraltárom (28 km) tiež zaisťuje jednoduchší prístup do tejto britskej enklávy pre nákupy alebo výlety. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares Playa stále ešte relatívne nenápadnú, ale rýchlo sa rozvíjajúcu oblasť s potenciálom pre budúci rast hodnoty nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL488609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne predstavuje mestský dom v Casares Playa vyššiu cenovú kategóriu, ale zároveň ponúka viac priestoru a vybavenia. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt výrazne priestornejší s 239 m² obytného priestoru a vynikajúcou polohou v blízkosti viacerých golfových ihrísk. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka podobné vybavenie, ale s väčším súkromným vonkajším priestorom a lepším výhľadom na more. Hoci je cena vyššia, potenciál zhodnotenia je silnejší vzhľadom na plánovaný rozvoj oblasti vrátane golfového ihriska. Okrem toho, oproti projektom v centrálnych častiach Estepony alebo Marbella, ponúka Casares Playa viac súkromia a pokojnejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti ku kľúčovým službám a zábavám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
