Mestna hiša v Casares Playi, Málaga, ponuja 239 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Dokončana in nedavno obnovljena nepremičnina ima panormski pogled na morje in južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan. Zemljišče velikosti 124 m² vključuje zaseben vrt in parkirišče za dva vozila. Nahajališče le 620 metrov od plaže Playa de Casares in blizu več igrališč za golf združuje obalno življenje z dostopom do zelenih okolij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško postavljena blizu obale Costa del Sol, pri čemer je Playa de Casares oddaljena le 620 metrov. Ravan teren (0,3 % nagiba) olajša dostop do plaže. Nadmorska višina 9 metrov nad morjem ponuja zaščito hkrati pa ohranja morski pogled. Območje se razvija z novimi golf objekti, kar okrepitev povezave nepremičnine tako z obalnim kot z zelenim okoljem.
Mestna hiša ustreza praktičnim potrebam bivanja s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 239 m². Južna orientacija zagotavlja dnevno sončno svetlobo, 42 m² terasa pa nudi prostor za bivanje na prostem. 102 m² klet nudi prilagodljiv prostor za različne funkcije, zasebni vrt pa omogoča prilagoditev po željah prebivalcev. Parkirišče za dva vozila rešuje potrebo po shranjevanju vozil.
Nepremičnina je dokončana in nedavno obnovljena, z modernimi značilnostmi, vključno s predpripravo za klimatsko napravo in talnim ogrevanjem v kopalnicah. Nameščena je pametna razsvetljava, zaprt kompleks pa naj bi bil kmalu dokončan, kar bo izboljšalo varnost in potencialno povečalo vrednost nepremičnine. Razvojno območje se načrtuje kot prvovrtna golf destinacija, kar nakazuje na neprestano razvijanje infrastrukture.
Nepremičnina ne vključuje bazena, čeprav je prostor za njegovo gradnjo. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 8 km, kar zahteva pot z vozilom za polnjenje. Najbližja bolnišnica je oddaljena 4,0 km, kar je lahko pomembno za tiste, ki potrebujejo pogoste zdravstvene storitve. Lokacija se še razvija, kar pomeni, da so nekatere okolne storitve še v gradnji.
Ta nepremičnina bi ustrezala tistim, ki iščejo stalno prebivališče v obalnem okolju z dostopom do golf objektov. Konfiguracija treh spalnic ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali domači pisarni. Nedavna obnova in moderni dodatki, vključno s pametno razsvetljavo in predpripravo za klimatsko napravo, pritegnejo tiste, ki raje imajo pripravljene za selitev nepremičnine brez neposrednih potreb po prenovi. Bližina plaži (620 m) v kombinaciji z južno orientacijo in morskimi razgledi bi koristila posameznikom, ki cenijo prostore na prostem in naravno svetlobo. Za investitorje razvojna narava območja v prvovrtno golf destinacija kaže potencial za povečanje kapitalske vrednosti v srednjeročnem obdobju. Lokacija med Estepono (15-20 minut) in Sotograndeom (10-15 minut) ponuja dostop do širšega nabora storitev kot je običajno na voljo v manjših obalnih mestih.
Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z pozornostjo na sodobne standarde bivanja. Odprta kuhinja z Bosch aparati, vključno z velikim indukcijskim kuhalnikom, odraža sodobne kulinarne preference. Kopalnice vključujejo predpripravo za talno ogrevanje, značilnost, ki je običajno povezana z višjim segmentom nepremičnin. Pametna razsvetljava je integrirana po vsej hiši, ponuja tako udobje kot energetsko učinkovitost. Kakovost obdelave se razteza do praktičnih elementov, kot so vgrajene omare v spalnicah, ki zagotavljajo shranjevalne rešitve za maksimiziranje 239 m² bivalnega prostora. 42 m² pokrita terasa dopolnjuje funkcionalna bivalna prostora, naja prostora na prostem, zaščitenega pred neposrednim soncem. Stanje nepremičnine je opisano kot "odlično", kar nakazuje, da so tako strukturni kot estetski elementi vzdrževani na visokem standardu. Vključitev 102 m² kleti z več možnostmi kaže na premišljeno izkoriščanje potenciala stavbe, kar omogoča prilagoditev po željah novega lastnika.
Mestna hiša je ocenjena na €470.000, s 239 m² bivalnega prostora in 124 m² zemljišča. Ta cena jo postavlja v srednji segment v primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji. Ob primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina ponuja večji bivalni prostor in več spalnic. Nedavna obnova in panormski pogledi na morje prispevajo k vrednosti, prav tako lokacija v območju, ki se razvija v prvovrtno golf destinacijo, kar lahko podpira potencial bodočega povečanja vrednosti.
Casares Playa ponuja uravnotežen dnevni ritem med obalnim počitkom in dostopom do storitev. Jutra se lahko pričnejo s kavo na južno orientirani terasi, z uživanjem v morskih razgledih pred 620-metrskim sprehodom do plaže Playa de Casares. Ravan teren naredi ta sprehod enostavnega tudi v toplem vremenu. Po času na plaži 13 restavracij v radiju 2 km ponuja raznovrstne možnosti prehrane brez potrebe po daljših potovanjih. Bližina treh igrališč za golf (v radiju 2-4 km) ustvarja možnosti za redne golf izlete. Prostor kletnih prostorov omogoča prilagoditev prostega časa, od fitnesa doma do zabavnih prostorov. Z 3.845 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,9 °C so aktivnosti na prostem možne skozi vse leto. Razvoj v golf območje nakazuje naraščanje sofisticiranosti lokalnih storitev s časom, kar lahko izboljša izkušnjo bivanja.
Infrastruktura okoli Casares Playe podpira dnevno udobje z bistvenimi storitvami v razumnih razdaljah. Supermarket je oddaljen 1,1 km, kar omogoča nakupovanje brez potrebe po vozilu. Za zdravstvene potrebe so lekarna na razdalji 1,6 km in bolnišnica na 4,0 km. Območje oskrbuje 7 javnih prometnih linij s 40 postajališči, kar zagotavlja povezljivost s sosednjimi območji. Možnosti prehrane so obilne s 13 restavracijami, 3 kavarnami in zobozdravnikom v radiju 2 km. Lokacija nepremičnine blizu marina, vključno s Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), dopolnjuje ponudbo za življenjski slog s ponudbo jedilnic na obali in zabavnimi možnostmi. Razvoj golf infrastrukture in bližina športnih centerjev kot Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) prispevata k rekreacijskim možnostim. Ravan teren (0,3 % nagiba) olajšuje hojo in kolesarjenje v območju, kar izboljšuje kakovost dnevnih aktivnosti na prostem.
Nepremičnina se nahaja v Casares Playa, Málaga, pozicionirana ob zahodni obali Costa del Sol. Zemljevid prikazuje strateško lego med Estepono na severovzhodu in Sotograndeom na jugozahodu. Na zemljevidu je vidna bližina nepremičnine do plaže Playa de Casares (620 m) in več igrališč za golf, prav tako njen položaj glede na glavne prometne poti in bližnja letališča Gibraltar in Malaga. Razvijajoča se golf infrastruktura v okolici je tudi vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa je strateško pozicionirana med Estepono in Sotogrande, približno 15-20 in 10-15 minut stran. Ta lokacija postavlja nepremičnino v želen del zahodne Costa del Sol, ponuja dostop tako do uveljavljenih urbanih središč kot do razvijajočih se luksuznih območij. Na 27 km od letališča Gibraltar in 72 km od letališča Malaga-Costa del Sol, nepremičnina ohranja dobro mednarodno povezljivost hkrati pa se izogiba neposredni gneči večjih turističnih središč. Razvoj območja v golf destinacijo ga postavlja v rastoče omrežje golf skupnosti, ki so značilne za ta del Andaluzije. Bližina tako sredozemskih plaž kot notranjih golf objektov predstavlja tipično želeno kombinacijo na trgu nepremičnin v regiji.
Strateška lokacija nepremičnine zagotavlja dober dostop do različnih storitev. Plaže so še posebej dostopne, saj je Playa de Casares oddaljena le 620 metrov, Playa de Manilva 1,7 km in La Duquesa 3,1 km. Te razdalje naredijo spontane obiske plaž praktične skozi vse leto. Navdušence nad golfom koristi bližina do več igrališč: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) in Estepona Golf (3,8 km). Nepremičnina je oddaljena 27 km od letališča Gibraltar in 72 km od letališča Malaga-Costa del Sol, kar zagotavlja mednarodno povezljivost. Marine pri Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) in Puerto Estepona (6,7 km) ponujajo objekte za plovila in možnosti prehrane. Razvoj območja v golf destinacijo kaže na nadaljnjo izboljšavo rekreacijske infrastrukture, ki bo na voljo prebivalcem.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in temperaturnimi razponi med 12-25 °C. Z 3.845 sončnimi urami letno območje prejema obilico sonca, kar podpira aktivnosti na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, kar omogoča podaljšano uživanje na plaži. Nahajališče na nadmorski višini 9 metrov nad morjem postavlja nepremičnino tako, da ujame morske vetrove hkrati pa ohranja enostaven dostop do plaže. Majhen nagib (0,3 %) ustvarja raven teren, ki olajšuje premikanje in naredi območje posebej primerno za hojo in kolesarjenje. Kombinacija obalne lokacije in golf objektov ustvarja okolje, ki uravnovačuje naravne pokrajine z načrtovanimi rekreacijskimi prostori. Regija doživlja 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža kulturni koledar in dogodke v skupnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu Casares Playe ponuja več plaž v bližnji okolici. Playa de Casares, na le 620 metrov, služi kot najbližja plaža, sledi ji Playa de Manilva (1,7 km) in La Duquesa (3,1 km). Te plaže ponujajo možnosti za različne preference in aktivnosti. Čeprav specifični status Blue Flag za te plaže ni omenjen, regija na splošno ohranja dobre standarde plaž. Za golf navdušence je nepremičnina izjemno pozicionirana z Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) in Estepona Golf (3,8 km) vse v kratki vožnji. Razvoj območja v golf destinacijo kaže na nadaljnje izboljšanje golf objektov. Športne objekte predstavlja Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ki verjetno ponuja različne rekreacijske aktivnosti. Marine pri Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) in Puerto Estepona (6,7 km) ponujajo možnosti za prostovoljne aktivnosti ob vodi, vključno s prehrano in aktivnostmi na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa je strateško pozicionirana med Estepono in Sotogrande, približno 15-20 in 10-15 minut stran. Ta lokacija postavlja nepremičnino v želen del zahodne Costa del Sol, ponuja dostop tako do uveljavljenih urbanih središč kot do razvijajočih se luksuznih območij. Na 27 km od letališča Gibraltar in 72 km od letališča Malaga-Costa del Sol, nepremičnina ohranja dobro mednarodno povezljivost hkrati pa se izogiba neposredni gneči večjih turističnih središč. Razvoj območja v golf destinacijo ga postavlja v rastoče omrežje golf skupnosti, ki so značilne za ta del Andaluzije. Bližina tako sredozemskih plaž kot notranjih golf objektov predstavlja tipično želeno kombinacijo na trgu nepremičnin v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL488609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torremolinosu (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta mestna hiša v Casares Playi večji bivalni prostor (239 m²) po vmesni ceni. Ključna razlika je v bližini igrališč za golf in plaž, kjer Casares Playa izstopa s tremi igrališči v radiju 4 km in najbližjo plažo le 620 metrov stran. Primerjava z območji kot je Sotogrande (10-15 minut stran) kaže, da ta projekt ponuja podoben življenjski slog po nižji ceni. Okrožje Estepona (15-20 minut stran) zagotavlja dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo, ne da bi bili neposredno v središču mestne gneče. Lokacija na razvijajočem se območju, ki bo postalo prvovrstno igrišče za golf, ponuja potencial povečanja vrednosti, ki ga morda nimajo že vzpostavljena območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
