Estudio de propiedad en Casares Playa, Málaga. Este adosado de 241 m² con 5 dormitorios y 4 baños se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de la costa. La propiedad, completamente terminada y recientemente renovada, ofrece espacios amplios y bien distribuidos. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el año. El proyecto está situado a solo 620 metros de Playa de Casares y rodeado de varias instalaciones de golf de prestigio. Con una altura de 9 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 0,3% hacia la playa, la ubicación combina fácil acceso a la costa con vistas panorámicas a las montañas circundantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Casares Playa, a 620 metros de la costa, en una zona residencial consolidada. La urbanización ofrece acceso directo a servicios comerciales y de ocio. La topografía plana facilita el desplazamiento a pie, mientras que la proximidad a varias marinas y campos de golf define el carácter de esta zona costera de la Costa del Sol.
La distribución de 241 m² con 5 dormitorios y 4 baños responde a necesidades de familias numerosas o quienes requieren espacios multifuncionales. Las terrazas privadas y el solarium permiten disfrutar del clima mediterráneo. La cocina totalmente equipada y las estancias amplias con chimenea ofrecen confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento abundante.
La construcción está completamente finalizada y lista para ocupación inmediata. La propiedad ha sido objeto de una renovación reciente que incluye acabados modernos y eficiencia energética. No se prevén obras futuras en la urbanización, ya que se trata de un desarrollo consolidado sin fases de construcción pendientes. La entrega puede realizarse en un plazo corto tras formalización.
La propiedad no dispone de servicio de conserjería ni mantenimiento comunitario incluido. No hay zonas comunes privativas como piscina o jardines compartidos. La ubicación no es peatonal exclusiva, dependiendo del vehículo para algunos desplazamientos. No existe servicio de transporte público directo a la puerta, siendo la parada más cercana a varios cientos de metros. La propiedad no tiene adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida.
Ref: VL399485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades específicas de perfiles concretos. Familias que requieran espacios amplios y múltiples dormitorios encontrarán en esta distribución una solución funcional para vida diaria. Quienes buscan segunda residencia con acceso inmediato a playas y campos de golf apreciarán la combinación de ubicación costera y comodidades. La ausencia de cuotas de comunidad la hace atractiva para quienes prefieren autonomía y evitar costes periódicos por servicios compartidos. Personas que valoren la privacidad y dispongan de vehículo propio para desplazamientos encontrarán adecuada esta ubicación. Inversores interesados en alquiler vacacional pueden considerar esta propiedad dada su capacidad, ubicación turística y completación inmediata, aunque deberían gestionar de forma autónoma el mantenimiento y servicios a los huéspedes.
La propiedad presenta acabados de nivel medio-alto tras su reciente renovación. Los suelos de madera aportan calidez y calidad a las estancias principales, mientras que los baños incorporan azulejos de mármol y muebles de madera bien ejecutados. La cocina, con acabados modernos y puertas de cristal esmerilado, está totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Las paredes recién pintadas en tonos claros amplifican visualmente los espacios y mejoran la reflexión de la luz natural. La carpintería de armarios empotrados ofrece almacenamiento generoso con mecanismos de calidad y acabados cuidados. El sistema de iluminación incluye puntos LED que optimizan el consumo energético. Las terrazas presentan pavimentación antideslizante adecuada para uso exterior continuado. La estructura de la vivienda cumple con normativas de eficiencia energética recientes, incluyendo aislamiento térmico en muros y cubiertas que contribuyen a la regulación de temperaturas interiores durante todo el año.
El precio de partida de esta propiedad se establece en 695.000 €, lo que la posiciona en el segmento medio-alto de la zona. Este valor incluye la completa renovación reciente y mobiliario integral. La propiedad se entrega amueblada y equipada, sin costes adicionales de outfitting. En comparación con propiedades similares en Casares Playa y zonas circundantes, el precio se sitúa dentro del rango de mercado para viviendas de estas características y superficie. No hay cuotas de comunidad asociadas al tratarse de una vivienda unifamiliar adosada sin zonas comunes. Los gastos de notaría, registro e impuestos de transmisión deben añadirse al precio de venta, calculándose aproximadamente en un 10-12% adicional sobre el valor de la propiedad.
Casares Playa se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. La propiedad permite un ritmo de vida cotidiano donde las compras básicas pueden realizarse a pie, con supermercado a 1,1 km. Los restaurantes y cafeterías cercanos ofrecen opciones para comidas fuera de casa sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a varias playas permite incorporar el baño marítimo como parte regular de la rutina durante cinco meses al año, cuando las temperaturas superan los 20°C. La orientación sur de la vivienda garantiza terrazas soleadas durante gran parte del día, ideales para desayunos o cenas al aire libre. Por las mañanas, es posible realizar caminatas por la playa o practicar golf en campos cercanos como Finca Cortesín. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar del solarium o explorar las marinas de la zona. La ubicación permite tanto un ritmo de vida tranquilo como acceso a opciones de ocio más dinámicas en Estepona o Puerto de la Duquesa, a pocos kilómetros.
La infraestructura alrededor de la propiedad permite un acceso relativamente equilibrado a servicios y puntos de interés. A 1,1 km se encuentra el supermercado más cercano, mientras que la farmacia está a 1,6 km y el centro médico a 4,0 km. Estas distancias permiten gestionar necesidades básicas con desplazamientos cortos en vehículo. La red de transporte público incluye siete líneas de autobús que conectan con núcleos urbanos mayores como Estepona y Manilva, con aproximadamente 40 paradas distribuidas en el entorno. Las comunicaciones por carretera permiten alcanzar el aeropuerto de Gibraltar en unos 30 minutos y el de Málaga-Costa del Sol en aproximadamente 60 minutos. La ubicación ofrece buena conexión con las principales autovías de la Costa del Sol, facilitando desplazamientos a otros puntos de interés.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad en Casares Playa, destacando su posición privilegiada respecto al mar y servicios principales. Se observa la proximidad a diferentes playas y campos de golf que definen el atractivo de la zona. La representación cartográfica indica la accesibilidad a núcleos urbanos como Estepona y Manilva, así como las principales vías de comunicación que conectan la propiedad con el resto de la Costa del Sol.
La propiedad se ubica en Casares Playa, en la Costa del Sol occidental, entre las poblaciones de Estepona y Manilva. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial más tranquilo que los núcleos turísticos principales. Casares se encuentra a 15 minutos en coche de Estepona, municipio que ofrece servicios especializados y mayor oferta comercial, y a aproximadamente 10 minutos de Manilva. La posición geográfica permite disfrutar de relativa proximidad a marinas como Puerto de la Duquesa y Puerto Estepona, mientras que el acceso a la autopista AP-7 facilita los desplazamientos.
Las distancias a servicios clave desde la propiedad son: a la playa de Casares 620 metros, a Playa de Manilva 1,7 km y a La Duquesa 3,1 km. Esta proximidad permite acceder a varias opciones de costa para diferentes preferencias. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 28 km, seguido por Málaga-Costa del Sol a 72 km. Para los aficionados al golf, Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km y Estepona Golf a 3,8 km. Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km) ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad goza de un microclima mediterráneo caracterizado por temperaturas anuales medias de 18,9°C, con oscilaciones entre 12°C y 25°C como promedio estacional. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar regulan las temperaturas extremas. La región registra 3.845 horas de sol al año, lo que se traduce en una media de 10,5 horas diarias de luz solar, especialmente aprovechables en las terrazas con orientación sur. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a varias opciones costeras. Playa de Casares, a solo 620 metros, representa la opción más cercana para baños regulares. Playa de Manilva, a 1,7 km, ofrece características diferentes con más servicios. La Duquesa, a 3,1 km, complementa la oferta con ambiente más cosmopolita. Estas playas están equipadas con servicios básicos y algunas con distintivo Blue Flag que garantiza estándares de calidad. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) y Estepona Golf (3,8 km). El Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) ofrece instalaciones polideportivas complementarias.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se ubica en Casares Playa, en la Costa del Sol occidental, entre las poblaciones de Estepona y Manilva. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial más tranquilo que los núcleos turísticos principales. Casares se encuentra a 15 minutos en coche de Estepona, municipio que ofrece servicios especializados y mayor oferta comercial, y a aproximadamente 10 minutos de Manilva. La posición geográfica permite disfrutar de relativa proximidad a marinas como Puerto de la Duquesa y Puerto Estepona, mientras que el acceso a la autopista AP-7 facilita los desplazamientos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Comparativamente con otras opciones en la Costa del Sol, esta propiedad en Casares Playa presenta características diferenciadoras que la posicionan en un segmento específico del mercado. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, el valor de esta propiedad se sitúa en un rango superior que responde a su mayor superficie, ubicación y nivel de acabados. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 €, ofrece opciones más económicas aunque en desarrollos con menor espacio privado y potencialmente con cuotas de comunidad no incluidas en el precio inicial. La ausencia de gastos comunitarios en la propiedad de Casares representa un diferencial significativo frente a desarrollos en urbanizaciones con servicios compartidos. Respecto a la ubicación, Casares Playa ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios que la diferencia de zonas más turísticas como Marbella o más urbanizadas como Fuengirola.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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