Questo progetto di townhouse situato a Casares Playa, Málaga, offre una superficie abitabile di 241 m² con 5 camere da letto e 4 bagni. Completamente ristrutturato di recente, l'immobile si trova a breve distanza dal mare e dispone di un giardino privato, patio, terrazza e solarium. La proprietà è completamente arredata e dispone di una cucina attrezzata, pavimenti in legno e armadi integrati. Con una vista sulle montagne e orientamento a sud, questa residenza combina spazio e funzionalità in una posizione strategica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è posizionata a Casares Playa, area commerciale con prossimità a campi da golf, negozi e servizi cittadini. La distanza in linea d'aria dal mare più vicino è di 620 metri, mentre diverse spiagge si trovano entro 3,2 km. L'immobile sorge a 9 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dello 0,3% verso la costa, garantendo un terreno pianeggiante.
Con 241 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi cerca spazi ampi. La presenza di un seminterrato attrezzato e un patio di 40 m² offre aree aggiuntive per lo svago o lo stoccaggio. L'orientamento a sud e le finiture di recente ristrutturazione garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il progetto presenta uno stato di costruzione già completato, con recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli interni secondo standard moderni. La proprietà non ha spese di servizio aggiuntive poiché è completamente indipendente. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o ampliamenti per questa specifica unità abitativa.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia, nonostante la prossimità. Non sono disponibili parcheggi assegnati all'interno della proprietà. La struttura è una townhouse indipendente ma parte di un'urbanizzazione, quindi potrebbero esserci regolamenti condominiali da considerare. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza privata all'interno del complesso.
Ref: VL399485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza principale con spazi ampi e servizi nelle vicinanze. La configurazione con 5 camere da letto e 4 bagni la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. Anche chi cerca una seconda residenza per vacanze estive troverà in questa proprietà una soluzione funzionale, grazie alla vicinanza al mare e alle spiagge entro pochi chilometri. Gli investitori interessati a locazioni turistiche possono beneficiare della posizione strategica tra campi da golf e attrazioni balneari, con un potenziale di reddito stagionale. La mancanza di spese condominiali aggiunge valore per chi cerca una gestione economica semplificata della proprietà.
Le finiture interne presentano standard recenti grazie alla ristrutturazione completata. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate in tutte le camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con mobili moderni e elettrodomestici, pronta per l'uso immediato. I bagni presentano piastrelle in marmo e mobili in legno, combinando estetica e funzionalità. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento architettonico oltre alla funzione di riscaldamento supplementare durante i mesi invernali. Tutti gli ambienti sono dipinti con finiture di qualità e l'immobile viene venduto completamente arredato, eliminando la necessità di ulteriori investimenti in mobili.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €695.000, riflettendo la superficie generosa di 241 m² e le 5 camere da letto. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione strategica tra mare e campi da golf, oltre alle recenti ristrutturazioni. Non sono disponibili unità con prezzi inferiori nello stesso complesso, poiché si tratta di una singola proprietà indipendente. Il mercato di Casares Playa presenta valori inferiori rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Estepona o Marbella.
Questa residenza a Casares Playa offre un ritmo di vita equilibrato tra accessibilità e tranquillità. Le mattine iniziano con il sole che riscalda l'orientamento sud della proprietà, adatto per colazioni sulla terrazza privata. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati (1,1 km) e servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. Il pomeriggio si può dedicare al relax nel giardino o nell'ampio patio di 40 m², sfruttando il clima mediterraneo con circa 3.845 ore di sole annue. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (2,0 km) rende la location adatta per gli appassionati di questo sport. In serata, la breve distanza da ristoranti e locali permette di godere della vita sociale senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento.
La vita intorno a Casares Playa si caratterizza per la sua accessibilità e varietà di servizi. A soli 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,6 km è presente una farmacia per necessità sanitarie immediate. Per cure mediche più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 4,0 km. L'area offre 13 ristoranti entro 2 km di raggio, garantendo opzioni per ogni gusto e occasione. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 7 linee e 40 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre opzioni per diporto e attività marittime, mentre il complesso sportivo Las Viñas (3,3 km) dispone di strutture per attività fisiche regolari.
La mappa mostra la posizione strategica di Casares Playa sulla Costa del Sol occidentale, con la proprietà situata a breve distanza dal mare e circondata da campi da golf di prestigio. L'area beneficia di una rete viaria che permette facili collegamenti con Estepona, Sotogrande e l'aeroporto di Gibraltar.
Casares Playa occupa una posizione intermedia tra Estepona a nord-est e Sotogrande a ovest, beneficiando dei servizi di entrambe le aree. La località si trova a circa 27 km da Marbella, il principale centro turistico e commerciale della Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, Casares Playa offre un equilibrio tra accessibilità e prezzi più contenuti rispetto alle località più esclusive. La sua posizione tra mare e campi da golf la rende strategicamente interessante per chi cerca sia servizi balneari che attività ricreative senza la congestione delle aree turistiche più affollate.
La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge popolari come La Duquesa si trovano a 3,2 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 28 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 72 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse opzioni di qualità: il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, il Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e l'Estepona Golf a 3,8 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 8,0 km di distanza. Le città principali come Estepona sono facilmente raggiungibili per servizi aggiuntivi e shopping più ampio.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 25°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima eccezionalmente soleggiato, ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, da maggio a ottobre. L'altitudine di 9 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso il mare (0,3%) contribuiscono a microclimi favorevoli e ventilazione naturale. Queste caratteristiche climatiche supportano uno stile di vita all'aperto con un uso regolare degli spazi esterni della proprietà come terrazza, giardino e solarium per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Casares Playa offre accesso diretto a diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze. La Playa de Casares, a soli 620 metri, rappresenta l'opzione più comoda per bagni quotidiani. A 1,7 km si trova la Playa de Manilva, mentre la più nota La Duquesa dista 3,1 km, offrendo servizi e strutture balneari complete. Per gli appassionati di golf, l'area è eccezionalmente ben servita con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km e altri campi come il Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e l'Estepona Golf (3,8 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,3 km, offre strutture per attività sportive al coperto e all'aperto. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) consentono pratiche nautiche e accesso a servizi legati al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione intermedia tra Estepona a nord-est e Sotogrande a ovest, beneficiando dei servizi di entrambe le aree. La località si trova a circa 27 km da Marbella, il principale centro turistico e commerciale della Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, Casares Playa offre un equilibrio tra accessibilità e prezzi più contenuti rispetto alle località più esclusive. La sua posizione tra mare e campi da golf la rende strategicamente interessante per chi cerca sia servizi balneari che attività ricreative senza la congestione delle aree turistiche più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
La zona di Casares Playa presenta una posizione intermedia tra Estepona e Sotogrande, offrendo un compromesso tra prezzo e servizi rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, Casares Playa offre una posizione più strategica per servizi e golf, sebbene a un prezzo più elevato. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà è più vicina al mare e ai campi da golf, mentre Mijas offre una posizione più collinare. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Casares Playa presenta una dimensione media maggiore (241 m²) e una posizione meno urbanizzata, mantenendo comunque accessibilità ai servizi. In generale, la zona di Casares Playa rappresenta un equilibrio tra accessibilità, servizi e prezzi più contenuti rispetto alle località più esclusive come Sotogrande o Marbella.
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