Situado em Casares Playa, Málaga, este moradia de luxo recentemente renovada oferece 241 m² de espaço de vida distribuídos por 5 quartos e 4 casas de banho. Com orientação sul e vistas para a montanha, a propriedade está localizada a apenas 620 metros da Playa de Casares e a uma distância curta de vários campos de golfe de prestígio. A um preço de €695.000, esta moradia térrea representa uma oportunidade de residência na Costa del Sol com fácil acesso ao mar e comodidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada numa área desenvolvida de Casares Playa, a uma curta distância a pé da costa e com acessibilidade a infraestruturas essenciais. A proximidade com campos de golfe como o Finca Cortesín e a localização plana a 9 metros acima do nível do mar criam um ambiente residencial equilibrado entre conveniência e contacto com a natureza.
A distribuição com cinco quartos e quatro casas de banho atende às necessidades de famílias numerosas ou aqueles que recebem frequentemente visitas. A cozinha totalmente equipada, terraço privado e área de armazenamento adicional oferecem soluções funcionais para o dia a dia, enquanto a mobília completa e pisos de madeira proporcionam conforto imediato sem necessidade de investimento adicional.
Esta propriedade está pronta para ocupação imediata, tendo passado por uma renovação recente que garante padrões modernos de acabamento e eficiência. O estado de conservação elimina períodos de espera ou obras pós-compra, permitindo que os proprietários desfrutem da residência desde o primeiro dia sem preocupações com reformas ou adaptações.
A propriedade não inclui uma garagem fechada, embora o estacionamento na área seja geralmente disponível. A ausência de serviço de manutenção comunitário implica que o proprietário será responsável por todas as despesas e tarefas de conservação do jardim e áreas exteriores. O acesso a algumas comodidades especializadas, como pontos de carregamento para veículos elétricos, requer um deslocamento de aproximadamente 8 km.
Ref: VL399485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente para todos os membros e possíveis visitantes. É também adequada para aqueles que planeiam dividir o seu tempo entre diferentes residências, valorizando a comodidade de uma casa totalmente equipada e pronta a usar. Os amantes de golfe beneficiarão da proximidade a três campos de prestígio, enquanto os que apreciam a vida marítima desfrutarão do acesso fácil a múltiplas praias. Para investidores, a localização turística da área oferece potencial para arrendamento de férias, especialmente durante a temporada de cinco meses em que a água do mar atinge temperaturas adequadas para banho.
A propriedade passa por uma renovação recente que incorpora acabamentos modernos e materiais de qualidade. Os quartos incluem armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, enquanto as casas de banho apresentam acabamentos em mármore conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha equipada com painéis de cor verde e portas de vidro fosco representa um design contemporâneo que combina funcionalidade e estética. Os pisos de madeira em áreas de convivência adicionam um toque de calor e sofisticação, enquanto o terraço privado e solarium oferecem espaços exteriores bem planeados para desfrutar do clima mediterrânico. A inclusão de WiFi e sistemas modernos de acessórios demonstra atenção às necessidades do estilo de vida contemporâneo.
Com um preço a partir de €695.000, esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado de Casares Playa, refletindo as suas dimensões generosas de 241 m² e acabamentos de qualidade. A relação preço-área é competitiva quando comparada a propriedades semelhantes na Costa del Sol, especialmente considerando a inclusão de mobília completa e o estado de conservação recente. O valor representa um investimento significativo, mas justificado pela localização próxima ao mar e campos de golfe, bem como pela prontidão para ocupação sem obras adicionais.
Casares Playa oferece um ambiente residencial equilibrado entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais. O ritmo de vida diário é marcado pela proximidade do mar, permitindo caminhadas matinais à beira-mar e acesso fácil a praias como a Playa de Casares a apenas 620 metros. A planície do terreno com inclinação de apenas 0,3% facilita deslocamentos a pé, especialmente para o supermercado a 1,1 km e farmácia a 1,6 km. A vida social é enriquecida por 13 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de gastronomia sem necessidade de utilizar automóvel. A localização oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade residencial durante a semana e animação nas proximidades quando desejada.
A vida em Casares Playa beneficia de uma rede de infraestruturas que facilitam o quotidiano. A cerca de 1,1 km encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia a 1,6 km garante acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para necessidades médicas mais urgentes, o hospital situa-se a 4,0 km, uma distância facilmente percorrida de carro. A área é bem servida por 13 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas desde cozinha local a internacional. Os 40 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas facilitam a mobilidade sem carro necessário para deslocações básicas, especialmente útil para residentes que não pretendem depender totalmente de automóvel no dia a dia.
A propriedade localiza-se na área costeira de Casares, com posicionamento estratégico que permite visuais diretos para o mar e as montanhas circundantes. A planície do terreno e a ausência de obstáculos naturais significativos facilitam o acesso não só à linha costeira como também às principais vias de comunicação que conectam a região com o resto da Costa del Sol.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, numa posição equidistante entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta localização permite o acesso a todas as comodidades destas cidades sem a necessidade de residir nos seus centros mais movimentados. A cerca de 45 minutos de Marbella e a pouco mais de uma hora de Málaga capital, a região mantém um carácter mais tranquilo do que os núcleos turísticos mais intensivos, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial mais sereno. A proximidade com Gibraltar (28 km) também facilita acessos alternativos e rotas comerciais distintas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias facilmente percorridas: Playa de Casares a 620 metros, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Para entusiastas de golfe, a área é privilegiada com o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. A opção de embarcações recreativas está disponível através dos portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 km e Puerto Estepona a 6,7 km. O acesso aéreo é facilitado pelo Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 28 km e pelo Aeroporto Internacional de Málaga a 72 km, ambos distâncias razoáveis para chegadas e partidas internacionais.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C e amplitudes térmicas entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Os 3.845 horas de sol anuais criam um ambiente luminoso que contribui para o bem-estar dos habitantes. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 0,3% em direção ao mar resultam num microclima moderado pela influência oceânica. O período de banho estende-se por cinco meses, durante os quais a temperatura da água atinge e mantém valores iguais ou superiores a 20°C, permitindo o aproveitamento pleno das praias locais desde a primavera tardia até meados do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa em redor de Casares Playa é dominada pela proximidade do mar e das diversas praias acessíveis. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, oferece acesso imediato à costa, enquanto a Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km proporcionam alternativas com diferentes características e infraestruturas. Para desporto náutico e ambiente marítimo, os portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona oferecem instalações para embarcações e zonas de lazer costeiro. A presença de três campos de golfe num raio de 4 km (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf) estabelece a área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto, enquanto o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km disponibiliza infraestruturas para outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, numa posição equidistante entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta localização permite o acesso a todas as comodidades destas cidades sem a necessidade de residir nos seus centros mais movimentados. A cerca de 45 minutos de Marbella e a pouco mais de uma hora de Málaga capital, a região mantém um carácter mais tranquilo do que os núcleos turísticos mais intensivos, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial mais sereno. A proximidade com Gibraltar (28 km) também facilita acessos alternativos e rotas comerciais distintas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Quando comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Casares Playa posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo as suas dimensões generosas, localização e qualidade de acabamentos. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem opções mais acessíveis mas em áreas mais desenvolvidas turisticamente e com menor proximidade a campos de golfe de prestígio. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representa uma alternativa mais económica, mas localizada mais a norte e sem acesso direto às praias. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) mantém a proximidade costeira, mas geralmente oferece unidades mais compactas do que esta moradia independente. A vantagem distintiva de Casares Playa reside no equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo, acesso direto ao mar e proximidade a infraestruturas de golfe, sem os níveis elevados de turismo massivo presentes noutras zonas da Costa del Sol.
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