Овај тownsouse у Casares Playa, Малага, нуди 241 м² стамбеног простора са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Налази се на само 620 метара од плаже Playa de Casares, у близини свих потребних садржаја за свакодневни живот. Смештен на 9 метара надморске висине, са близином голф терена и марина, представља комплетан стамбени простор у једном од популарних делова Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина плаже и свакодневних садржаја чини ову локацију практичном за стално боравак. Положај између Малаге и Гибралтара омогућава лак приступ оба аеродрома. Улица са комерцијалним садржајима у непосредној близини обезбеђује функционалност без потребе за редовним коришћењем аутомобила за основне потребе.
Пет спаваћих соба и четири купатила удовољава захтеве већих породица или оних који често примају госте. Постојећи намештај и опремљена кухиња омогућавају брзо усељење без додатних трошкова. Терасе и соларијум пружају додатне просторе за опуштање и друштвене активности током целе године захваљујући благом медитеранском климату.
Објекат је у фази завршетка, без одлагања у грађевинским радовима. Недавна реновација и модерна опрема указују на савремене стандарде уграђених материјала. Сви инфраструктурни радови су завршени, са прикључцима на водоводну и електричну мрежу у складу са шпанским грађевинским прописима.
Објекат не нуди заједничке базенске површине или одржавање зелених површина од стране заједнице. Недостаје посебна паркинг места у оквиру комплекса, иако је улично паркирање доступно. Локација нема директан приступ пешачким стазама дуж обале без претходног кретања кроз урбано подручје.
Ref: VL399485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тownsouse највише одговара породицама са децом или паровима који планирају дужи боравак у Шпанији. Пет спаваћих соба омогућава смештај бројније породице или честе посете пријатеља и рођака. Близина плаже и голф терена чини га погодним за активни одмор током целе године. Такође, локација одговара онима који траже равнотежу између туристичке атмосфере и аутентичног шпанског живота, са могућношћу интеграције у локалну заједницу. Недостатак заједничких трошкова одржавања чини га економичнијим дугорочним решењем у односу на објекте у комплексима са великим бројем заједничких садржаја.
Објекат се одликује модерним материјалима и завршним радовима који одговарају савременим стандардима. Подови су обрађени дрветом, док купатила садрже мермерне плочице и дрвене елементе. Кухиња је потпуно опремљена са модерним уређајима и фрижидером, фурном и машином за судове. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Недавна реновација укључује и нове боје на зидовима, модерна светла и енергетски ефикасна светилка. Сви електрични и водоводни системи су уредно интегрисани без видљивих инсталација.
Почетна цена од €695,000 односи се на комплетно опремљен објекат са 241 м² стамбеног простора. Цена по квадратном метру износи приближно €2,884, што се усклађује са тржишним вредностима за сличне некретнине у овој локацији. Доступност је ограничена на јединичне јединице у склопу постојећег урбаног развоја, без могућности додатних промена у основној концепцији простора.
Свакодневни живот у овом тownsouse-у одвија се у ритму медитеранског насеља са мешавином становника и туриста. Јутарње куповине могу се обавити у супермаркету на удаљености од 1,1 км, док рибља пијаца нуди свеже уловљене специјалитете два пута недељно. Поподнева се проводе на плажи или у локалним кафићима, где се мештани сусрећу и размењују вести. Вече доноси шетњу дућанима или вечере у неколико ресторана у пешачком радијусу, где се служи традиционална андалузијска кухиња. Недељним поподневима доминира посета голф теренима или боравак у приватном врту, где се могу организовати породични ручкови уз поглед на море.
Окружна инфраструктура пружа све неопходне услове за удобан живот. Основна школа се налази на 800 метара, док средња школа захтева преузмах до оближњег града. Здравствена заштита обезбеђена кроз приватну клинику на 1,6 км и јавну болницу на 4,0 км. Банке и пошта доступни су у оквиру локалног тржишног центра на пешачкој удаљености. Више од 13 ресторана у радијусу од 2 км нуди разнолику гастрономску понуду, од традиционалних тапас до интернационалне кухиње. Траса јавног превоза са 40 стајалишта повезује насеље са оближњим градовима, чинећи аутомобил опцијом, а не неопходношћу.
Карта приказује положај објекта у односу на кључне тачке интересовања. Бели тачкић означава тачну локацију тownsouse-а, док плаве тачке представљају плаже, зелене голф терене, а наранџасте оближње садржаје. Удаљености су приказане у метрима по ваздушној линији.
Casares Playa се налази на западној обали провинције Малага, између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ урбаним центрима уз одржавање локалног карактера насеља. Удаљеност од 45 км од Малаге и 25 км од Гибралтара чини га привлачним за оне који траже мирнију локацију без потпуне изолације од већих градова. Регионални аутопут A-7 повезује насеље са целом обалом Коста дел Сол.
Плажа Playa de Casares налази се на само 620 метара, док шира пешачка зона дуж обале пружа могућност шетње до суседних плажа. Град Малага удаљен је око 45 км аутомобилом, док се Естепона налази на 15 км. Међународни аеродром Малага достиже се за 30 минута вожње, а аеродром Гибралтар за 25 минута. Три голф терена у радијусу од 4 км нуди различите нивое тешкоћа, са Finca Cortesín Golf Club на 2 км као најпрестижнијим. Марина Пуерто Дукуеса са ресторанима и бродским спојевима удаљена је 2,9 км.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 18,9°C са 3.845 сунчаних часова годишње ствара идеалне услове за живот на отвореном. Летње температуре се крећу између 25-30°C, док зиме износе око 12-15°C, што омогућава боравак напољу током целе године. Петомесечно купалишно сезоне (од маја до септембра) са температуром мора изнад 20°C погодно је за водене активности. Надморска висина од само 9 метара и минимални нагиб терена од 0,3% према мору чине локацију погодном за особе са покретним потешкоћама, без значајних узбрдица и низбрдица у свакодневном кретању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de Casares, на удаљености од 620 метара, нуди златни песак и плитки улазак у море, што је чини погодном за породични одмор. Шеталиште дуж обале повезује са плажом Playa de Manilva (1,7 км) и La Duquesa (3,1 км), где се налазе садржаји за водене спортове. Три голф терена у непосредној близини (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt и Estepona Golf) пружају различите нивое тешкоћа за играче свих категорија. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 км) нуди тениске терене, фитнес и групне тренинге, док риболов дуж обале представља популарну рекреативну активност локалних становника.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa се налази на западној обали провинције Малага, између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ урбаним центрима уз одржавање локалног карактера насеља. Удаљеност од 45 км од Малаге и 25 км од Гибралтара чини га привлачним за оне који траже мирнију локацију без потпуне изолације од већих градова. Регионални аутопут A-7 повезује насеље са целом обалом Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
У поређењу сличних некретнина у региону, Casares Playa нуди повољан однос између простора и локације. Пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Миxасу (од €205.000) нуде нижу цену по м², али са мање простора и даљом удаљеношћу од морске обале. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) представља конкуренцију по цени, али са мањим бројем спаваћих соба и мањим индивидуалним пространством. Предност овог тownsouse-а лежи у комбинацији петори спаваћих соба, непосредне близине плаже и голф терена, уз одсуство месечких накнада за одржавање, што га чини економичнијим дугорочним решењем у односу на некретнине у већим комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID