Este apartamento T2 de 111 m², localizado em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade residencial em uma zona costeira com infraestrutura desenvolvida. Com a praia a uma curta distância e acesso a serviços essenciais, a propriedade situa-se numa urbanização que visa proporcionar conforto e conveniência. A proximidade a campos de golfe e marinas complementa o perfil da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Casares Playa, a uma distância a pé da praia, com acesso a comodidades diárias e a 27 km do aeroporto. A mobilidade é facilitada, embora um veículo seja recomendável para explorar a região mais amplamente. A localização oferece um equilíbrio entre acesso à costa e proximidade a serviços urbanos.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro, com acesso fácil a atividades de lazer como praia e golfe. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com áreas de estar funcionais e uma varanda privativa, atende a necessidades de conforto e habitabilidade, tanto para residência permanente como de férias.
O estatuto de construção "Gereed" indica que o imóvel está concluído e pronto para habitação. Esta condição minimiza os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma ocupação imediata ou rápida após a aquisição. Implica que as infraestruturas e acabamentos já foram finalizados.
A descrição factual não apresenta um potencial de vista panorâmica ampla ou de localização em primeira linha de mar. Embora a praia seja acessível a pé, pode não satisfazer a procura por um acesso imediato à areia. A distância a alguns serviços e a necessidade de um veículo para exploração completa da região são fatores a considerar.
Ref: VL053140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a um ambiente com infraestrutura de lazer. É pertinente para compradores que desejam estabelecer-se numa zona com bom clima, acesso a campos de golfe e marinas, sem renunciar a comodidades diárias como supermercados e farmácias. A natureza do complexo residencial, com áreas comuns como piscinas, pode atrair aqueles que procuram um estilo de vida de resort com a conveniência de uma casa própria. Também se alinha com a procura por propriedades prontas a habitar, evitando os prazos de construção e permitindo uma mudança mais célere. A localização, a meio caminho entre Estepona e outras áreas de interesse, oferece flexibilidade para quem deseja explorar a região.
O imóvel apresenta acabamentos de excelente condição, conforme indicado pelas características. Inclui ar condicionado para controlo climático e lareira na sala de estar, agregando conforto térmico. Detalhes como roupeiros embutidos e uma varanda privativa com acesso direto, orientada a sul, enriquecem a funcionalidade e o aproveitamento do espaço. A cozinha em conceito aberto com balcão de pequeno-almoço é um elemento de design moderno. A inclusão de uma televisão por satélite sugere atenção a comodidades contemporâneas. As vistas para o jardim e parciais para o mar contribuem para a atmosfera do espaço interior. A presença de um lugar de estacionamento privativo subterrâneo reforça a qualidade e a praticidade da residência.
O apartamento em Casares Playa, Málaga, tem um preço inicial de €359.000 para uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 111 m² de área útil. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata. A estrutura de preços é competitiva dentro do mercado de propriedades concluídas na região, oferecendo uma proposta de valor baseada na localização e nas características do imóvel. Variações de preço, caso existam para unidades similares ou com características distintas, não são detalhadas neste momento.
Casares Playa, em Málaga, é uma área que combina a proximidade ao mar com a conveniência de serviços diários. Este apartamento insere-se numa urbanização que prioriza o conforto e o lazer, com jardins tropicais e piscinas. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a praias, restaurantes e atividades desportivas, como golfe. A paisagem envolvente, caracterizada pela vegetação e pela proximidade à costa, contribui para um ambiente residencial agradável. A área oferece um ritmo de vida que pode ser tanto relaxante, com passeios à beira-mar, como ativo, com acesso a diversas opções de lazer e desporto. A acessibilidade a transportes públicos e a proximidade de marinas enriquecem a experiência de vida local.
A localização em Casares Playa, Málaga, proporciona um ambiente de vida com acesso a uma variedade de facilidades. A distância de 1.1 km a um supermercado e 1.6 km a uma farmácia indica conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a 13 restaurantes e 3 cafés na área circundante (dentro de 2 km) sugere um cenário social e gastronómico ativo. A presença de um hospital a 4.0 km e 1.6 km de uma farmácia oferece uma rede de saúde acessível. A infraestrutura de transportes públicos, com 7 linhas e 40 paragens, complementa a mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar a região de forma mais completa. A urbanização em si é descrita como tropical, com jardins, piscinas e campos de paddle, indicando um foco em atividades de lazer dentro do complexo.
Este mapa situa o projeto em Casares Playa, Málaga, destacando a sua proximidade a importantes praias como a Playa de Casares e a Playa de Manilva. Evidencia a localização estratégica entre Estepona e Manilva, com acesso a marinas e campos de golfe. A representação gráfica sublinha a acessibilidade a serviços e infraestruturas, como supermercados e o aeroporto de Málaga.
O projeto situa-se em Casares Playa, uma localização estratégica na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. A proximidade a Estepona (10 minutos de carro, conforme descrição existente) e a Puerto de la Duquesa (5 minutos de carro) confere acesso a centros urbanos com uma vasta oferta de serviços, comércio e lazer. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona mais residencial sem estarem isolados de polos urbanos mais desenvolvidos, facilitando o acesso a infraestruturas e atividades culturais e sociais.
O acesso a praias é uma característica proeminente, com a Playa de Casares a 620 metros e a Playa de Manilva a 1.7 km, ambas acessíveis com facilidade. A 27 km de distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é o principal ponto de ligação aérea internacional, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 28 km. Para os entusiastas do golfe, clubes como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) estão localizados nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 40 paragens, oferece alternativas de mobilidade local.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os meses de verão proporcionam um período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, ideal para atividades balneares. Historicamente, a área regista 3.845 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.3% para a praia indicam uma topografia predominantemente plana e próxima da costa. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo condições amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Casares Playa oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa de Casares (620 m) e a Playa de Manilva (1.7 km), que se situam relativamente próximas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) adiciona opções de lazer náutico e social. Para os praticantes de golfe, a região é servida por campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e o Estepona Golf (3.8 km). A oferta de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), e a presença de instalações de carregamento para veículos elétricos a cerca de 8 km, complementam as atividades recreativas e de conveniência disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se em Casares Playa, uma localização estratégica na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Manilva. A proximidade a Estepona (10 minutos de carro, conforme descrição existente) e a Puerto de la Duquesa (5 minutos de carro) confere acesso a centros urbanos com uma vasta oferta de serviços, comércio e lazer. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona mais residencial sem estarem isolados de polos urbanos mais desenvolvidos, facilitando o acesso a infraestruturas e atividades culturais e sociais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Na região da Costa del Sol ocidental, o projeto em Casares Playa apresenta-se como uma oferta de apartamentos prontos a habitar a um preço de entrada de €359.000. Comparativamente, projetos como Acqua Gardens em Estepona iniciam em €418.800, indicando uma diferença de preço significativa, possivelmente relacionada com localização ou características específicas do empreendimento. Aby Upper, também em Estepona, com um preço inicial de €320.000, situa-se numa faixa de preço inferior, sugerindo que pode haver unidades mais acessíveis ou com diferentes tipologias e acabamentos. Alba Benalmádena, com um valor inicial de €598.000, representa um segmento de mercado com preços substancialmente mais elevados, característico de localizações ou projetos de maior exclusividade ou dimensão em Benalmádena. A oferta em Casares Playa posiciona-se, portanto, num ponto intermédio em termos de valor de entrada, mas com a vantagem de estar pronta a habitar, o que pode ser um fator decisivo para muitos compradores, distinguindo-se de projetos em construção ou com fases de desenvolvimento mais longas.
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